ทางเลือกที่ถูกต้อง

หลังจากการควบรวมกิจการ จะมีการเปลี่ยนแปลงราคาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่หรือไม่? ความหวังเรื่องราคาบ้านถูกจะเป็นจริงหรือไม่?

- ในหลายพื้นที่ ราคาอพาร์ตเมนต์มักจะคงที่หรือเพิ่มขึ้น ไม่ได้ลดลง สาเหตุคือต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้างของธุรกิจกำลังเพิ่มขึ้น และสิ่งสำคัญที่สุดที่ส่งผลต่อราคาอพาร์ตเมนต์คืออุปทานและอุปสงค์ แม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับอุปสงค์ เมื่อทั้งสองปัจจัยนี้ยังห่างไกลกันมาก การหวังว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลงก็เป็นแค่ "ความฝันปลอดภาษี"

- ตลาดที่อยู่อาศัยมีอะไรน่าสังเกตอีกบ้าง?

ปัจจัยหนึ่งที่จะส่งผลกระทบอย่างมากต่อภาคอสังหาริมทรัพย์คือ สถานการณ์การชำระหนี้ล่าช้าทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรภาคเอกชน ในภาคอสังหาริมทรัพย์ การชำระหนี้ล่าช้านี้คิดเป็นสัดส่วนที่สูงที่สุดในบรรดาบริษัทที่ออกพันธบัตร ซึ่งหมายความว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงขาดแคลนเงินทุน ความปลอดภัยของโครงการยังไม่ได้รับการรับประกัน ในทางกลับกัน ราคาบ้านและที่ดินก็ยังคงสูงขึ้นเนื่องจากต้นทุนการลงทุนที่สูง

- ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยพบได้บ่อยในกลุ่มผู้มีรายได้น้อย หากราคาที่อยู่อาศัยไม่ปรับตัวดีขึ้น พวกเขาจะปรับตัวได้เมื่อใด

- สิ่งที่เป็นไปได้ในอนาคตอันใกล้คือการเพิ่มกองทุนที่อยู่อาศัยให้เช่าและรักษาระดับราคาค่าเช่าให้คงที่ ราคาที่อยู่อาศัยมีราคาแพง และความต้องการเป็นเจ้าของก็จะเป็นเรื่องยาก สำหรับคนส่วนใหญ่ การเช่าระยะยาวในราคาที่ยอมรับได้ถือเป็นทางเลือกที่ถูกต้อง

คำไขว้

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html