ดานังส่งมอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสูง 31 ชั้นให้กับนักลงทุนโดยไม่ผ่านการประมูล

DNVN - ตามพระราชกฤษฎีกา 192/2025/ND-CP ของรัฐบาล กรมก่อสร้างของเมืองดานังประกาศว่านักลงทุนจะไม่ดำเนินการประมูลสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนที่ดินแปลง A2-4 ถนน Ngu Hanh Son และถนนที่มุ่งสู่สะพาน Tien Son

ในประกาศ 2225/TB-SXD ลงวันที่ 11 สิงหาคม กรมก่อสร้าง ของเมืองดานัง ได้ประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับเอกสารที่อนุมัตินโยบายการลงทุนของคณะกรรมการประชาชนของเมืองดานัง และประกาศการรับใบสมัครเพื่อส่งมอบเจ้าของโครงการให้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนที่ดินแปลง A2-4 ถนนหงูฮันห์เซิน และถนนที่มุ่งสู่สะพานเตียนเซิน (เขตหงูฮันห์เซิน)

ที่ดินสำหรับก่อสร้างอาคารบ้านพักสังคมสูง 31 ชั้น บริเวณมุมถนนงูหั่ญเซินและถนนที่มุ่งสู่สะพานเตียนเซิน

ดังนั้น โครงการนี้จึงถูกโอนให้แก่นักลงทุนโดยไม่มีการประมูล ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก ข้อ 1 มาตรา 5 มติที่ 201/2025/QH15 ของ รัฐสภา และข้อ 2 มาตรา 6 พระราชกฤษฎีกาที่ 192/2025/ND-CP นักลงทุนที่สนใจสามารถส่งคำขอโอนย้ายนักลงทุนโครงการไปยังกรมการก่อสร้างดานังได้ตั้งแต่วันที่ 12 สิงหาคม ถึง 10 กันยายน สถานที่รับมอบอำนาจคือศูนย์บริการบริหารสาธารณะประจำเมืองดานัง (เลขที่ 24 ถนน Tran Phu เขต Hai Chau)

นักลงทุนสามารถยื่นใบสมัครได้โดยตรง ทางไปรษณีย์ หรือผ่านระบบบริการสาธารณะออนไลน์ ตามมาตรา 6 ข้อ 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 192/2025/ND-CP เอกสารประกอบประกอบด้วยคำขอโอนกรรมสิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษรให้แก่นักลงทุน เอกสารและหลักฐานที่พิสูจน์ว่าเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่นักลงทุนสำหรับองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 9 ข้อ 1 และข้อ 2 แห่งกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เลขที่ 29/2023/QH15 ซึ่งได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมด้วยบทบัญญัติหลายมาตราภายใต้กฎหมายเลขที่ 43/2024/QH15

ในกรณีของนักลงทุนร่วมทุน นักลงทุนที่บริษัทร่วมทุนเสนอให้เป็นนักลงทุนจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขสำหรับองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เอกสารแสดงเกณฑ์การพิจารณาลำดับความสำคัญสำหรับกรณีที่มีนักลงทุนตั้งแต่ 2 รายขึ้นไปที่เข้าเงื่อนไขในการจัดสรรนักลงทุน (ในด้านความสามารถทางการเงิน ประสบการณ์ หรือเป็นรัฐวิสาหกิจ)

กรมการก่อสร้างดานังจะเผยแพร่ประกาศฉบับนี้และเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการต่อสาธารณะภายใน 30 วัน (ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 10 กันยายน) เพื่อให้นักลงทุนยื่นคำขอเข้าร่วมโครงการ พร้อมกันนี้ กรมฯ จะทำหน้าที่เป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดทำการประเมินราคา และนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนดานังเพื่อพิจารณาอนุมัติการแต่งตั้งนักลงทุน

ตามรายงาน เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนนครดานังได้ออกมติเลขที่ 1942/QD-UBND อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรดังกล่าว มูลค่าโครงการประมาณ 1,225 พันล้านดอง โครงการนี้มีพื้นที่ก่อสร้าง 2,800 ตารางเมตร บนพื้นที่กว่า 7,000 ตารางเมตร มีพื้นที่อาคารประมาณ 41,561 ตารางเมตร และมีอาคารสูงสุด 31 ชั้น บ้านจัดสรรทั้งหมด 831 ยูนิตได้รับการออกแบบและก่อสร้างแบบปิดตามมาตรฐานทางเทคนิคแห่งชาติ

พื้นที่ใช้สอยของแต่ละห้องชุดมีขนาดตั้งแต่ 25 - 70 ตร.ม. โดยปรับมาตรฐานพื้นที่ใช้สอยสูงสุดของห้องชุดให้เพิ่มขึ้นแต่ไม่เกิน 10% เมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยสูงสุดของห้องชุดที่ 70 ตร.ม. โดยให้สัดส่วนห้องชุดในโครงการที่มีพื้นที่ใช้สอยเกิน 70 ตร.ม. ไม่เกิน 10% ของจำนวนห้องชุดเคหะสังคมทั้งหมดในโครงการ

โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินงาน 50 ปี นับจากวันที่ได้รับการจัดสรรที่ดินจากนักลงทุน ความคืบหน้าของการลงทุน ระดมทุน และการดำเนินการโครงการต้องอยู่ภายใน 3 ปี นับจากวันที่ได้รับการจัดสรรที่ดินจากนักลงทุน และการตัดสินใจเช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ สิทธิประโยชน์ การสนับสนุนการลงทุน และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายภาษีอากรปัจจุบัน และมาตรา 85 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174