โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 6 แห่งในนครโฮจิมินห์มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจากแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง

ณ วันที่ 12 มิถุนายน กรมก่อสร้างได้รับคำขอกู้ยืมจากนักลงทุน 6 ราย จากโครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง ตามมติ คณะรัฐมนตรี ที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 ซึ่งประกอบด้วยนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรร 3 ราย นักลงทุนโครงการให้เช่าแก่คนงาน 1 ราย และนักลงทุนโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดเก่า 2 ราย

ที่น่าสังเกตคือ มีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 3 โครงการที่ลงทะเบียนขอสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดองในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม ระยะที่ 2 ในเขตที่อยู่อาศัยเหงียนเซิน ตำบลบิ่ญหุ่ง อำเภอบิ่ญจัน (บล็อก C) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทเหงียนเซิน เรียลเอสเตท จอยท์สต๊อก พื้นที่ก่อสร้างของโครงการมีขนาด 22,302 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องชุด 242 ห้อง (เทียบเท่าพื้นที่ 14,100 ตารางเมตร)

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 6 แห่งในนครโฮจิมินห์ ตอบสนองมาตรฐานสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ภาพที่ 1 — กรมก่อสร้างได้รับคำขอกู้เงินจากนักลงทุน 6 รายที่ต้องการกู้ยืมเงินทุนจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ตามมติรัฐบาลที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 (ภาพ: TP)

โครงการบ้านจัดสรรสังคมเลขที่ 324 ถนนหลี่ถ่องเกียต เขต 14 เขต 10 ได้รับการลงทุนจากบริษัทดึ๊กหมัน จอยท์สต็อค มีพื้นที่ก่อสร้างสูงสุด 18,005 ตารางเมตร ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,254 ห้อง (เทียบเท่าพื้นที่ 138,365 ตารางเมตร)

โครงการเคหะแขวงลองเจื่อง เมืองทูดึ๊ก ได้รับการลงทุนจากบริษัท เดียนฟุกแทง คอนสตรัคชั่น แอนด์ เฮาส์ซิ่ง เทรดดิ้ง จำกัด พื้นที่ก่อสร้าง 14,300 ตารางเมตร ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 558 ห้อง (พื้นที่ใช้สอยรวม 34,316 ตารางเมตร)

ในข้อเสนอนี้ ยังมีโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานให้เช่าอีก 1 โครงการ ณ เขตนิคมอุตสาหกรรม 2 แขวงถั่นหมี่โลย เมืองถุดึ๊ก ซึ่งลงทุนโดยบริษัทถุดึ๊กกรุ๊ป จอยท์สต็อค มีพื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 20,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,004 ห้อง (เทียบเท่าพื้นที่ใช้สอยเกือบ 94,000 ตารางเมตร)

ที่น่าสังเกตในครั้งนี้มีโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเม้นท์ 2 โครงการที่ลงทะเบียนขอสินเชื่อมูลค่ากว่า 1,100 พันล้านดอง ได้แก่ โครงการก่อสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเม้นท์ 350 Hoang Van Thu, Ward 4, Tan Binh District (ลงทุนโดยบริษัท Duc Khai Tan Binh Joint Stock Company) และโครงการ Saigon Central Residential Area ที่ 23 Ly Tu Trong Street, Ben Nghe Ward, District 1 (ผู้ลงทุนคือบริษัท DOWNTOWN Real Estate Joint Stock Company)

ในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ กรมการก่อสร้างประเมินว่าโครงการทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นทั้ง 6 โครงการเป็นไปตามเกณฑ์และเงื่อนไขตามคำแนะนำของ กระทรวงการก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 3 โครงการและโครงการบ้านสำหรับคนงานให้เช่า 1 โครงการมีใบอนุญาตก่อสร้าง และโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่า 2 โครงการได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว

นายหยุน ทันห์ เคียต รองอธิบดีกรมก่อสร้าง กล่าวว่า ในส่วนของความต้องการสินเชื่อนั้น เป็นข้อมูลการลงทะเบียนของผู้ลงทุน โดยธนาคารจะดำเนินการประเมินตามคำแนะนำของธนาคารแห่งรัฐในการให้สินเชื่อ

นอกจากนี้ ตามคำแนะนำและการอนุญาตของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 1551/BXD-QLN ลงวันที่ 20 เมษายน 2566 กรมได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองประกาศต่อสาธารณะ (ระยะที่ 1) บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการเกี่ยวกับรายชื่อโครงการ 06 โครงการ เพื่อให้ธนาคารต่างๆ มีพื้นฐานในการสมัครขอสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

กรมโยธาธิการและผังเมืองจะดำเนินการตรวจสอบและสรุปรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองต่อไปในระยะต่อไปเมื่อมีโครงการที่ตรงตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่กำหนด

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม กรมก่อสร้างได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการไปยังนักลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ โดยขอให้นักลงทุนในโครงการข้างต้นปฏิบัติตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับเงื่อนไข หลักเกณฑ์การกู้ยืม และความต้องการเงินกู้ เพื่อลงทุนในโครงการก่อสร้าง

แหล่งที่มา