5 ข้อตกลง M&A ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นที่สุดในปี 2024

(แดน ตรี) - มูลค่ารวมของข้อตกลง M&A (การควบรวมและซื้อกิจการ) ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงค้างอยู่ 5 รายการในปี 2567 สูงถึงมากกว่า 1.8 พันล้านเหรียญสหรัฐ

ในปี 2567 ตลาด M&A ด้านอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมูลค่าธุรกรรมรวมแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์

การประกาศข้อตกลงขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่องแสดงให้เห็นถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ส่วนหนึ่งของเหตุผลที่ทำให้ข้อตกลงการควบรวมและซื้อกิจการเติบโตอย่างก้าวกระโดดมาจากความมุ่งมั่นในการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากของ รัฐบาล และกระทรวงต่างๆ

สถิติจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) แสดงให้เห็นว่ามูลค่ารวมของข้อตกลง M&A ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงค้างอยู่ 13 รายการในปี 2567 สูงถึงมากกว่า 1.8 พันล้านเหรียญสหรัฐ รวมถึงข้อตกลงสำคัญจาก Vingroup , Novaland...

Vingroup ขายเงินลงทุนที่ Vincom Retail

เมื่อวันที่ 5 เมษายน บริษัทวินกรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น (รหัสหุ้น: VIC) ประกาศว่าบริษัทได้โอนหุ้น 55% ของบริษัท เอสดีไอ อินเวสต์เมนต์ แอนด์ เทรด ดีเวลลอปเมนท์ เรียบร้อยแล้ว โดยบริษัทนี้ถือหุ้น 99% ของบริษัท ซาโด เทรดดิ้ง คอมพานี นอกจากนี้ ซาโดยังเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่ถือหุ้น 41.5% ของบริษัท วินคอม รีเทล จอยท์ส สต็อก คอมพานี (รหัสหุ้น: VRE)

ผ่านธุรกรรมการโอนทุนที่ SDI Vingroup ได้ขายทุนทางอ้อมจาก Sado และ Vincom Retail โดยถือหุ้นโดยตรงใน Vincom Retail เพียง 18.4% เท่านั้น

ผู้ซื้อคือ 4 บริษัท ได้แก่ Thien Phuc Investment and Development Company (ถือหุ้น 16% ของทุน SDI), Falcon Investment and Development Company (12.5%), Emerald Investment and Development Company (10.5%) และ NP Investment and Development Joint Stock Company (16%)

คาดว่าข้อตกลงดังกล่าวจะทำให้ Vingroup มีกำไรประมาณ 21,520 พันล้านดอง (982 ล้านเหรียญสหรัฐ)

Becamex IDC โอนโครงการให้กับ Capital Land

ในช่วงต้นเดือนธันวาคม บริษัทพัฒนาอุตสาหกรรมและการลงทุน (Becamex IDC - รหัสหุ้น: BCM) ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญเซือง ให้โอนโครงการ Binh Duong Industrial Service - Urban Complex ขนาด 18.9 เฮกตาร์ให้กับหุ้นส่วน

ผู้รับโอนโครงการทั้งหมดคือบริษัท ไซคามอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือแคปิตอลแลนด์ ขนาดของโครงการที่โอนประกอบด้วยวิลล่าแบบโลว์ไรส์ 462 หลัง และอพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,300 ยูนิต พื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 592,876 ตารางเมตร

มูลค่าข้อตกลง M&A นี้ประเมินไว้ที่มากกว่า 14,000 พันล้านดอง (เทียบเท่า 553 ล้านเหรียญสหรัฐ)

กลายมาเป็นนิคมอุตสาหกรรม IDC (ภาพ: IT)

โนวาแลนด์โอนทุนของโนวาฮิลล์ส มุยเน่

เมื่อวันที่ 1 เมษายน บริษัท No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - รหัสหุ้น: NVL) ได้ดำเนินการโอนเงินลงทุนทั้งหมดใน Huynh Gia Huy Joint Stock Company เสร็จสิ้นแล้ว โดยมีมูลค่าการโอนรวมเกือบ 1.9 พันล้านดอง โดยไม่รวมมูลค่าสินทรัพย์ สาธารณูปโภค และภาระหนี้คงค้าง

บริษัท หวุงห์ เกีย ฮุย จอยท์ สต็อก จำกัด เป็นผู้ลงทุนในโครงการโนวาฮิลล์ส มุยเน่ ในการทำธุรกรรมครั้งนี้ โนวาแลนด์บันทึกค่าใช้จ่ายทางการเงินที่ขาดทุนกว่า 797 พันล้านดอง ซึ่งเป็นส่วนต่างระหว่างมูลค่าโอนทั้งหมดกับมูลค่าทางบัญชี

ผู้รับโอนทุนของ Huynh Gia Huy คือ EverLand บริษัทนี้เป็นนักลงทุนในโครงการรีสอร์ทขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Crystal Holidays Harbor Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex และ Everland Park

โครงการโนวาฮิลล์ มุ่ยเน่ (ภาพ: Novaland)

Mapletree Logistics Trust เข้าซื้อคลังสินค้าเกรด A จำนวน 2 แห่ง

ในเดือนมีนาคม หนังสือพิมพ์ เดอะบิสซิเนสไทมส์ รายงานว่า กองทุน Mapletree Logistics Trust (MLT) ได้เข้าซื้อคลังสินค้าเกรดเอสามแห่ง ซึ่งรวมถึงหนึ่งแห่งในมาเลเซียและสองแห่งในเวียดนาม ในราคา 157.9 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และ 68.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (ประมาณ 1,285 พันล้านดอง) ตามลำดับ คลังสินค้าสองแห่งในเวียดนามที่กองทุนเข้าซื้อตั้งอยู่ในจังหวัดบิ่ญเซืองและจังหวัดหุ่งเอียน

Mapletree Logistics Trust เป็นหนึ่งในกองทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรม (REIT) ที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุดในเอเชีย โดยมีสำนักงานใหญ่อยู่ในสิงคโปร์

ข้อมูลจากผู้ขายจะไม่ถูกเปิดเผย

นามลองโอนหุ้น 25% ของโครงการพารากอนไดฟุก

ในเดือนมิถุนายน Nam Long Investment Corporation (รหัสหุ้น: NLG) ได้ประกาศเสร็จสิ้นการโอนเงินทุน 25% ในโครงการ Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc ขนาด 45 เฮกตาร์) ให้กับ Nishi Nippon Railroad ซึ่งเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ของญี่ปุ่น

เขตเมืองนามลองไดฟวอก ตั้งอยู่บนเกาะไดฟวอก ติดกับเขต 2 และเขต 9 ของนครโฮจิมินห์ ข้อตกลงการโอนกรรมสิทธิ์มีมูลค่า 662,000 ล้านดอง ข้อตกลงนี้ทำให้นามลองมีกำไรประมาณ 200,000 ล้านดอง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm