Каковы будут тенденции рынка недвижимости в ближайшие 10 лет?

(NLDO) - Если проблема цен на жильё не будет решена, рынок недвижимости вряд ли стабилизируется. Между тем, рост цен на жильё создаёт трудности для людей.

18 декабря на организованном Ассоциацией предпринимателей города Хошимин семинаре по недвижимости 2025 года на тему «Дорога к новому десятилетию роста» было поднято множество вопросов о спросе и предложении, ценах и сегментах рынка недвижимости на ближайшие 10 лет.

Г-н Фам Данг Хо, руководитель Департамента жилищного строительства и рынка недвижимости (Департамент строительства Хошимина), отметил, что результаты устранения препятствий и трудностей, связанных с проектами в Хошимине, демонстрируют положительную динамику. Помимо уже ликвидированных проектов (включая проект социального жилья компании Le Thanh), город устраняет трудности и для семи других проектов социального жилья.

Несмотря на постепенное смягчение правовых норм, в процедурах всё ещё существует множество барьеров, из-за которых инвесторам приходится слишком долго ждать. Для решения этой проблемы Департамент строительства рекомендовал создать рабочую группу для синхронной оценки проектов с самого начала, избегая дублирования работы различных ведомств. Благодаря этому сроки утверждения проектов значительно сократились. В ближайшем будущем эта рабочая группа сосредоточится на проектах социального жилья и расширит свою деятельность на коммерческие проекты.

Цены на квартиры в Хошимине постоянно растут с каждым годом.

Говоря о рынке недвижимости в ближайшие 10 лет, экономический эксперт, доктор Динь Тхе Хиен отметил, что этот рынок вернётся к основным продуктам. Поскольку экономика развивается и привлекает прямые иностранные инвестиции, инвесторы будут инвестировать в продукты индустриальных парков, а затем в жилищное строительство, а также в провинции-спутники крупных центров.

Однако компании, занимающиеся недвижимостью , сталкиваются с трудностями в стабилизации своих активов, считает директор Центра экономики, права и управления (CTELG) Школы экономики, права и государственного управления UEH (CELG) Университета экономики Хошимина (UEH) .

На семинаре доктор Хюинь Фуок Нгиа - директор Центра экономики, права и менеджмента (CTELG) Школы экономики, права и государственного управления UEH (CELG) Экономического университета города Хошимина (UEH) - подтвердил, что в ближайшие 10 лет цены на жилье и недвижимость в городе Хошимин также вряд ли снизятся.

В последние годы темпы роста цен на недвижимость в Хошимине опережают темпы роста цен в других провинциях региона и оцениваются в 20–25% в год. Существуют проекты, стоимость которых достигает десятков миллиардов донгов. При этом спрос на жильё в Хошимине растёт, а предложение ограничено. Многие инвесторы вкладывают средства в рынок недвижимости, особенно в дорогой сегмент, что приводит к дальнейшему росту цен. Рост цен на жильё создаёт трудности для людей, особенно с низким и средним уровнем дохода.

Источник: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm