Хорошие новости для покупателей социального жилья в Ханое

TPO — Серия проектов социального жилья уже запущена и будет выставлена на продажу в этом году. Некоторые проекты продаются всего по 16 миллионов донгов за квадратный метр, что заставляет многих с нетерпением ждать их запуска в условиях резкого роста цен на квартиры.

TPO — Серия проектов социального жилья уже запущена и будет выставлена на продажу в этом году. Некоторые проекты продаются всего по 16 миллионов донгов за квадратный метр, что заставляет многих с нетерпением ждать их запуска в условиях резкого роста цен на квартиры.

Сегодня утром (3 марта) совместное предприятие Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) и Viglacera Corporation начало строительство проекта социального жилья Thang Long Green City на земельном участке CT3, в городской местности Ким Чхун, округа Донг Ань.

По информации инвестора, проект предусматривает более 1104 квартир, которые, как ожидается, будут переданы жильцам в четвертом квартале 2026 года, по цене продажи 18,4 млн донгов/м2 (включая НДС 5% и сбор за обслуживание квартиры 2%).

После вычета налогов и сборов стоимость квартиры в социальном жилом комплексе Thang Long Green City составляет около 16,2 млн донгов за м². Это очень привлекательная цена для покупателей жилья, учитывая, что цены на коммерческое жильё в Ханое в последнее время выросли до 60–70 млн донгов за м².

Социальное жилье Dong Anh эксплуатируется уже 3 года и инвестируется корпорацией Viglacera.

Проект социального жилья Thang Long Green City имеет общую площадь застройки около 3,7 гектара с четырьмя 12-этажными зданиями и мансардой, которые, как ожидается, обеспечат жильем более 3900 человек.

Представитель инвестора сообщил, что при указанной выше цене продажи квартира площадью 49,8 м2 в проекте обойдется примерно в 916,3 млн донгов, а самая большая квартира площадью 64 м2 обойдется примерно в 1,2 млрд донгов.

На церемонии закладки фундамента заместитель председателя Народного комитета Ханоя г-н Зыонг Дык Туан заявил, что предложение социального жилья в столице увеличится. В этом году город планирует завершить 8 проектов с общим количеством квартир около 4670 и начать 6 проектов с более чем 10 200 квартирами. Город также утвердит инвестиционную политику для 6 новых проектов с общим количеством квартир 10 500, чтобы пополнить предложение на последующие годы.

Руководство города обратилось к совместному предприятию Handico-Viglacera с просьбой ускорить темпы строительства и завершить проект социального жилья на участке CT3 на 5 месяцев раньше запланированного срока.

Г-н Нгуен Ван Синь, заместитель министра строительства , сообщил, что недавно премьер-министр принял решение поставить цель завершить строительство социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года, чтобы населенные пункты могли внести свой вклад в достижение целей социально-экономического развития.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Шинь.

Соответственно, в 2025 году городу Ханой поручено построить 4670 квартир, а в период с 2025 по 2030 год — 44 866 квартир.

Ранее, в 2024 году, в Ханое было завершено 9 проектов социального жилья общей площадью около 4800 единиц. Запуск проекта социального жилья Thang Long Green City способствовал решению жилищных проблем работающих жителей города.

В консорциум инвесторов проекта также вошли два инвестора, которые в последние годы уделяют большое внимание сфере развития социального жилья.

С конца 2024 года по настоящее время в Ханое также непрерывно реализуются два новых проекта социального жилья. В начале декабря 2024 года инвестор Udic начал строительство социального жилья по адресу N01 Ha Dinh, переулок 214 Nguyen Xien, район Тханьчи. В проекте 255 квартир на продажу и 110 квартир для аренды. Предполагаемая цена продажи составляет 25 миллионов донгов за м², что эквивалентно 1,75 миллиарда донгов за квартиру площадью 70 м². Инвестор будет принимать заявки на покупку и аренду квартир в проекте с последнего квартала 2025 года.

В середине декабря началось строительство социального жилья в коммуне Уйно района Донгань. В нём будет построено четыре блока девятиэтажных зданий, в которых разместятся 466 квартир для малообеспеченных граждан, а также офицеров и солдат вооружённых сил Ханоя. Это первый проект социального жилья, реализуемый предприятием «Корпорация 319» Министерства национальной обороны . Завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года.

Это позитивные сигналы для рынка недорогого жилья в Ханое после длительного периода без новых проектов социального жилья. В то же время, цены на коммерческое жилье достигли 80 миллионов донгов за квадратный метр.

Согласно проекту строительства 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году, Ханой имеет самый высокий показатель по строительству социального жилья в стране – 56 200 единиц. Однако за последние 4 года город выполнил менее 21% от поставленной цели. В прошлом году во всей столице был только один проект социального жилья для сдачи в аренду, получивший разрешение на строительство.

В этом году премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Ханою завершить строительство 4670 социальных домов. Премьер-министр отметил, что строительство социальных домов в столице не должно концентрироваться только в «местах с большим количеством земли», таких как Донгань, и что не следует развивать районы с небольшим количеством земли, такие как район Намтылием.

На рабочем совещании с государственными предприятиями 27 февраля премьер-министр постановил: «Социальное жильё также должно иметь все необходимые инфраструктурные условия, такие как транспорт, здравоохранение, образование, спорт, социальная сфера... как коммерческое жильё, а не строиться в отдалённых, безлюдных местах».

Нгок Май

Источник: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo