Раскрытие информации о магнате, который выставил на аукцион земельный участок за 103 миллиона донгов/м2 в районе Хоайдык

Вопреки тому, что думают многие, человек, который выиграл тендер на земельный участок стоимостью 103 миллиона донгов/м2 в районе Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен, является чрезвычайно простой женщиной. В настоящее время она продает земельный участок на 200 миллионов донгов дороже победной цены.

Раскрытие информации о магнате, «владеющем» выставленным на аукцион земельным участком стоимостью 103 млн донгов/м2 в районе Хоайдык

Вопреки тому, что думают многие, человек, который выиграл тендер на земельный участок стоимостью 103 миллиона донгов/м2 в районе Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен, является чрезвычайно простой женщиной. В настоящее время она продает земельный участок на 200 миллионов донгов дороже победной цены.

Больше никаких ночных торгов, аукцион 20 участков земли LK01 и LK02 в районе Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен, округ Хоай Дук ( Ханой ) завершился около 5 часов вечера 4 ноября. Цены на участки в основном колебались в пределах 91 - 97 миллионов донгов/м2. Из них самая низкая цена участка составила 85 миллионов донгов/м2, самая высокая - 103,3 миллиона донгов/м2.

На этом аукционе было всего около 140 участников, почти в 3 раза меньше, чем на предыдущем аукционе 19 участков земли LK03 и LK04. Фото: Nhat Linh

Местоположение и выигрышная цена 20 участков земли LK01 и LK02. Фото: Nhat Linh

20 лотов, выставленных на аукцион в этот раз, расположены напротив детского сада Tien Yen, примерно в 400 метрах от кольцевой дороги 4 и прямо рядом с 19 лотами LK03 и LK04 — лотами, которые установили рекорд по цене выигрыша в районе Хоайдык — 133 млн донгов/м2.

Два лота с самыми высокими выигрышными ценами в этой сессии — LK02-01 и LK01-04, площадью 145 м2 и 109 м2 соответственно. Все они угловые, с 3 фасадами и расположены у «ворот», ведущих к земле. Другими словами, когда люди приходят на аукционную землю Long Khuc, им почти наверняка придется пройти через два лота выше. Вот почему эти участки земли в 14 раз дороже стартовой цены в 7,3 млн донгов/м2.

По сравнению с предыдущими земельными аукционами, освещение в прессе на этом аукционе было очень затруднено. Инвесторы и группы на аукционе были очень осторожны перед камерой и ограничивали обмен информацией с незнакомцами.

Инвесторы смотрят на землю, которую они только что выиграли. Фото: Нхат Линь

Изображение земельного участка LK02-01 - одного из двух участков земли стоимостью 103 млн донгов/м2. Фото: Нят Линь

Магнат повел своих гостей осмотреть земельный участок LK01-04 стоимостью 103 млн донгов/м2. Фото: Нят Линь

Однако репортеру инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn посчастливилось связаться с человеком, который выиграл торги на лот LK01-04 по цене 103 млн донгов/м2. Это женщина из района Тхань Оай, владелица офиса недвижимости в коммуне Ван Кань, район Хоай Дук.

В настоящее время лот LK01-04 продается с разницей около 200 миллионов донгов по сравнению с победившей ценой. Большинство оставшихся лотов продаются с разницей в 200 - 500 миллионов донгов. Чем больше общая стоимость лота, тем меньше разница и наоборот.

Вопреки тому, что многие считают роскошным, благородным образом «акулы» недвижимости, этот магнат относительно прост, от одежды до манеры говорить. Держа в руке среднебюджетный телефон Android, эта женщина лично старательно освещает участок и направляет инвесторов к осмотру земли прямо вечером в день окончания аукциона.

Группы отдыхают и обсуждают на месте аукциона. Фото: Нхат Линь

Честно говоря, женщина рассказала, что эта сделка была осуществлена ​​членами семьи, объединившими капитал. Объясняя, почему на последнем аукционе было мало участников, она сказала, что поскольку «команды» потратили слишком много денег на предыдущих аукционах, а капитал также закончился, у них больше не было достаточно финансов для дальнейшего участия.

С меньшим количеством участников уровень конкуренции также снизился, тем самым предотвратив слишком высокий рост цены выигрыша. Наряду с относительно небольшой разницей в цене, в основном всего 200 миллионов донгов за лот, многие группы успешно «закрыли» сделки за одну ночь.

На вопрос, владеет ли офис этой женщины жилой землей вокруг аукционной зоны Лонг Кхук, коммуны Тьен Йен, персонаж ответил, что нет. Однако офис владеет многими другими участками земли в коммуне Ван Кань. Цены на землю в этом районе не низкие, в настоящее время участки с хорошей инфраструктурой и большими дорогами достигли 180 миллионов донгов/м2.

Согласно объявленной информации, 20 участков земли, выставленных на аукцион в этот раз, имеют площадь 89 - 145 м2/участок, начальная цена составляет 7,3 млн донгов/м2. Те, кто зарегистрируется для участия в аукционе, должны внести депозит в размере 130,8 - 212,6 млн донгов/участок, или 20% от стоимости земли, рассчитанной по начальной цене.

После аукциона 4 ноября следующий аукцион будет на 32 земельных участка LK05 и LK06 11 ноября. Крайний срок приема заявок - 8 ноября. Площадь земельных участков составляет около 97 - 172 м2. Начальная цена - 7,3 млн донгов/м2.

Ранее, 19 августа, округ Хоай Дук организовал аукцион 19 земельных участков LK03 и LK04 в районе Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен. Все земельные участки были успешно проданы на аукционе, цены в основном колебались в пределах 97,3 - 121,3 млн донгов/м2. Угловой участок LK03-12 имел самую высокую цену в 133,3 млн донгов/м2.

На данный момент 11/19 участков полностью оплачены победителями торгов, включая участок с самой высокой ценой. Оставшиеся 8 участков участники аукциона обязались выполнить свои финансовые обязательства до 27 ноября 2024 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html