Необходимо выпустить подробные нормативные акты, регулирующие реализацию закона, разработать и выпустить новые прейскуранты на землю, усилить контроль и пресечение нарушений в проектах в сфере недвижимости.
Ожидается, что цены на землю на многих дорогах города Тхудык будут скорректированы в соответствии с Законом о земле 2024 года. Фото: Ту Чынг
Премьер-министр Фам Минь Чинь только что подписал официальный приказ № 124 от 30 ноября 2024 года об усилении сбора в государственный бюджет доходов, связанных с землей, в последнем месяце 2024 года.
Доходы бюджета от новых земель достигли 82,8%
В сообщении говорится, что с начала 2024 года макроэкономическая ситуация остается стабильной, стимулируется рост, обеспечивается основная сбалансированность экономики, доходы государственного бюджета за 11 месяцев года составили 106,3% от прогноза.
Однако по-прежнему существует множество трудностей и проблем, влияющих на общие показатели доходов всей отрасли, особенно в части сбора платы за землепользование. Это важный ресурс для инвестиций в развитие, но сборы идут медленно, достигнув лишь 82,8% от прогнозируемого уровня к концу ноября.
Соответственно, премьер-министр поручил Министерству финансов усилить механизмы управления доходами, строго контролировать исчисление налогов, декларирование налогов, уплату налогов, а также правильно и в полном объеме собирать все возникающие доходы. Необходимо стимулировать рост доходов, укреплять финансовую дисциплину и порядок.
Своевременно устранять трудности и препятствия, связанные с процедурами и ценами на проекты в сфере недвижимости, ускорять освоение государственного инвестиционного капитала. Организовывать аукционы, отвод земельных участков, сдачу земель в аренду, предотвращать потерю доходов при передаче недвижимости по двухсторонней схеме.
Проверьте все проекты, реализация которых затягивается и по которым имеются задолженности по земельным платежам. Устраните препятствия, чтобы создать основу для своевременного взыскания налоговой задолженности и земельных платежей.
В случае преднамеренного затягивания сроков или невыполнения проекта обратитесь в провинциальный или городской народный комитет с просьбой отменить проект.
Организовать работу отдела, который будет осуществлять круглосуточную эксплуатацию информационно-технологической системы в последний месяц 2024 года для оказания поддержки налогоплательщикам в своевременном исполнении своих обязательств перед бюджетом.
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды распространяет, популяризирует и консультирует местные органы власти по положениям Закона о земле; реализует его и выявляет трудности и препятствия. Издает подробные нормативные акты, регулирующие реализацию закона, разрабатывает и обнародует новый прейскурант на землю; усиливает контроль и рассмотрение нарушений.
Министерство строительства рассматривает и устраняет трудности и препятствия при реализации проектов в сфере недвижимости, особенно проектов с хорошей ликвидностью, проектов коммерческого жилья, проектов социального жилья, новых городских районов и т. д.
Министерство планирования и инвестиций устраняет институциональные трудности и препятствия, завершает важные проекты транспортной инфраструктуры, ключевые национальные проекты и проекты межрегионального сообщения, а также вводит их в эксплуатацию и использует в установленные сроки.
Отмена проектов в сфере недвижимости в случае задержки или нереализации
Государственный банк совершенствует решения по управлению кредитами. Пересматривает и сокращает административные процедуры, создавая более благоприятные условия для компаний, занимающихся недвижимостью, и покупателей жилья для развития рынка недвижимости.
Премьер-министр также поручил председателям народных комитетов провинций и городов ускорить планирование реализации проекта. Опубликовать полные прейскуранты на землю и подробные инструкции, обеспечить компенсационную поддержку и поддержку переселения; сосредоточиться на качественной оценке земли и определении цены; ускорить процесс проведения аукционов по продаже прав землепользования и аренды земли.
Анализ незаконченных земельных документов, причин, решений и разъяснение ответственности соответствующих организаций и лиц. Анализ проектов в сфере недвижимости, которые были реализованы, но всё ещё находятся на стадии инвестиционных процедур, строительства, планирования, компенсаций, расчистки участка и т. д.
Рассмотрите проекты с решениями по выделению земель, проблем нет, но инвесторы не реализуют или реализуют с опозданием, не выполняют должным образом финансовые обязательства по земле, затем организуют возврат земель.
Существуют решения для стабилизации ситуации и поддержания здорового развития рынка. Предотвратить потерю доходов и взыскать задолженность по налогам и земельным налогам, а также увеличить поступления в бюджет. Развивать безопасный, здоровый и устойчивый рынок и ускорить освоение государственного инвестиционного капитала.
Вместе с этим растет дисциплина, порядок, немедленное преодоление ситуации избегания, отталкивания работы, страха ответственности, нежелания давать советы.
Предложить меры по организации работы, сократить время обработки и повысить эффективность руководства и управления. Строго реагировать на возникновение вышеуказанной ситуации и своевременно вознаграждать.
Источник: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm
Комментарий (0)