Восходящая торговля
Согласно отчету Департамента строительства Кханьхоа (старый), за первые 6 месяцев 2025 года в этом районе было зарегистрировано около 16 200 сделок с недвижимостью, из которых только во втором квартале было зарегистрировано более 9 200 сделок, что на 32% больше по сравнению с первым кварталом, с общей стоимостью более 11 700 миллиардов донгов. Во втором квартале не было новых проектов в сфере недвижимости, подходящих для бизнеса, тем не менее, сделки с недвижимостью все еще значительно выросли, что свидетельствует о том, что рыночный спрос был очень большим. Количество сделок с землей немного снизилось, но общая стоимость резко возросла (на 274% по сравнению с первым кварталом), показывая, что рынок перешел от небольших спекулятивных и серфовых сделок к сделкам, ориентированным на дорогостоящие земельные фонды с полной юридической документацией.
 |
| Строящийся проект социального жилья MK Central City. Фото: Ань Туан |
В провинции Ниньтхуан (старая), хотя масштаб и меньше, все еще совершается более 1400 сделок на общую сумму около 1300 млрд донгов, в основном с пригородными землями, таунхаусами и новыми городскими проектами, такими как: Северо-восточная городская зона (К1), Биньшон - Ниньчу... благодаря низкому уровню цен, обычно 8-16 млн донгов/ м2 , что соответствует реальному спросу.
Г-н Чан Динь Куи, председатель Ассоциации брокеров недвижимости провинции Кханьхоа, отметил, что упорядочение административных единиц и объединение провинциальных административных единиц с 1 июля стали одним из факторов, приведших к значительному увеличению количества сделок с недвижимостью во втором квартале, особенно в сегментах земельных участков и квартир. С другой стороны, вступление в силу новых Законов о жилье, Закона о земле и Закона о торговле недвижимостью, а также распоряжения Народного комитета провинции по устранению трудностей и препятствий в реализации проектов в сфере недвижимости, политика стимулирования инвестиций в социальное жилье и жилье для малообеспеченных граждан также способствовали привлечению инвестиций и развитию здорового и устойчивого рынка недвижимости.
Инвесторам следует быть осторожными
Эксперты по недвижимости все заявили, что волна инвестиций, предвосхищая информацию об объединении провинций и городов, сильно прошла во многих местах по всей стране, что отражено в количестве сделок, резко увеличившемся на двузначные числа по сравнению с первым кварталом, что привело к резкому росту цен во многих районах. Что касается предложения, в провинции было реализовано и реализуется много новых крупномасштабных проектов, в основном проекты в Камламе, Нячанге, Камрани. Кроме того, продолжается строительство ряда городских районов и районов коммерческого жилья, таких как: городской район Майзя, Вега Сити, CCU-01, CT-02, апартаменты KN Paradise; проект социального жилья MK Center; район переселения Тхань Хай... В настоящее время в провинции все еще имеется более 600 непроданных квартир и вилл, более 600 отдельных домов, 400 земельных участков и около 650 туристических апартаментов в наличии. Это также четко отражает рыночный спрос и поток денежных средств в сторону жилищных продуктов.
 |
| Компания Perspective of Hung Phu II Apartment (район Северный Нячанг) только что одобрила детальный проект планировки 1/500. |
Г-н Фан Вьет Хоанг, генеральный секретарь Ассоциации брокеров недвижимости Кханьхоа, заявил, что, несмотря на «горячий» рост, рынок недвижимости в ближайшее время снова стабилизируется после введения в действие двухуровневого местного аппарата после слияния. В частности, недавно Постоянный правительственный комитет провел два важных заседания для обсуждения рынка недвижимости. На этих двух заседаниях премьер-министр и вице-премьер подчеркнули необходимость анализа и выяснения причин роста цен на недвижимость. Необходимо также решительно и строго пресекать спекуляции, инфляцию цен и предоставление ложной информации с целью создания виртуального ажиотажа, а также требовать от министерств, ведомств и местных органов власти решительно пресекать создание виртуальных цен, спекуляцию, манипуляции с целью получения прибыли на земельных аукционах и монополизацию рынка недвижимости, не допуская мошенничества.
Многие эксперты также считают, что для привлечения крупных инвесторов Кханьхоа необходимо создать привлекательную и устойчивую инвестиционную среду. Провинция не только привлекает новые инвестиции, но и уделяет особое внимание удержанию старых инвесторов, поддерживая малый и средний бизнес для повышения производительности, расширения масштабов деятельности, технологической трансформации и повышения конкурентоспособности.
МАНЬ ХУНГ
Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/thi-truong-bat-dong-san-tiep-tuc-tang-truong-7726582/
Комментарий (0)