Рынок недвижимости восстанавливается, VPBank ускоряет выдачу ипотечных кредитов

VPBank, обладающий большим потенциалом капитала и гибкой кредитной стратегией, быстро использует возможности, предоставляемые волной восстановления рынка недвижимости, стимулируя кредитование покупателей жилья.

Рынок недвижимости восстанавливается, VPBank ускоряет рост кредитования

Макроэкономическая ситуация демонстрирует явные признаки восстановления, что оживляет рынок недвижимости после длительного периода стагнации. Законодательные ограничения постепенно устраняются, запускается ряд новых проектов, улучшается настроение инвесторов и увеличивается предложение, что создает новый цикл роста в отрасли. Кроме того, решение правительства о внедрении кредитных решений для поддержки приобретения жилья молодыми людьми также стало важной движущей силой для рынка.

Отчёт CBRE показывает, что активность на рынке недвижимости во втором квартале 2025 года значительно ускорилась, что соответствует предыдущим прогнозам. В частности, общий объём первичных сделок как с квартирами, так и с земельными участками в Ханое и Хошимине достиг около 9300 объектов, что на 47% больше, чем в предыдущем квартале. За первые 6 месяцев года объём сделок составил около 15 600 объектов, что на 3% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

С точки зрения банковского сектора, возрождение рынка недвижимости открыло новые возможности для покупателей жилья и инвесторов, одновременно открыв возможности для активного роста кредитования. «Нет ничего, что способствовало бы росту кредитования больше, чем динамичный рынок недвижимости. Данные показывают, что годы активного роста кредитования всегда совпадают с периодами оживления рынка недвижимости», — подчеркнул г-н Нго Хоанг Лонг, директор Исследовательского центра VPBankS, на пятом выступлении VPBankS.

Воспользовавшись этой ситуацией, Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank, HoSE: VPB) оперативно внедрил гибкие кредитные решения, уделив особое внимание ипотечным кредитам, ориентированным на клиентов с реальными потребностями. С начала года VPBank запустил льготный пакет ипотечных кредитов, предназначенный исключительно для молодых клиентов до 35 лет. Процентные ставки начинаются всего от 5,2% годовых, гибкая ставка фиксируется на срок до 24 месяцев, а процедура оформления проста. С этим кредитным пакетом покупатели жилья могут получить кредиты в размере до 80% от стоимости недвижимости, при этом максимальный срок кредитования составляет 25 лет.

Благодаря вышеперечисленным решениям, только во втором квартале 2025 года кредитование VPBank выросло на 14%. По словам г-жи Ле Хоанг Кхань Ан, финансового директора VPBank, ипотечные продукты стали лидером роста в сегменте частных клиентов благодаря тенденции к восстановлению рынка недвижимости.

В то же время г-жа Хань Ан заявила, что благодаря группе крупных корпоративных клиентов VPBank зафиксировал разносторонний рост во многих отраслях: от производства и переработки, оптовой и розничной торговли до туризма, гостиничного бизнеса и недвижимости, что отражает стратегию использования возможностей рынка при одновременном обеспечении баланса рисков за счет диверсификации портфеля.

Движущие силы сектора недвижимости внесли положительный вклад в общие результаты, благодаря чему консолидированный кредитный баланс VPBank превысил 842 000 млрд донгов, увеличившись на 18,6% по сравнению с началом года и на 30,3% по сравнению с аналогичным периодом. Совокупные активы VPBank превысили 1,1 млн донгов, что является самым высоким показателем среди частных банков без государственного капитала. Консолидированная прибыль VPBank до налогообложения в первом полугодии достигла 11 229 млрд донгов, увеличившись на 30% по сравнению с аналогичным периодом.

VPBank зафиксировал значительный рост кредитования в первой половине 2025 года.

Возможность улучшить качество активов

Восстановление рынка недвижимости также положительно влияет на урегулирование задолженности. Г-н Фунг Дуй Кхыонг, постоянный заместитель генерального директора по Южному региону и директор Отдела персонального банкинга VPBank, отметил: «С ростом и процветанием рынка недвижимости мы уверены, что урегулирование задолженности по ипотечным кредитам на недвижимость принесет положительные результаты в последние 6 месяцев 2025 года». Восстановление рынка недвижимости не только улучшает качество активов, но и снижает нагрузку на резервирование, тем самым способствуя росту прибыли.

Перспективы рынка недвижимости улучшаются за счет ряда макроэкономических мер: легализована Резолюция 42, Резолюция 68 о развитии частной экономики, приняты новые законы, такие как Закон о земле, Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, а также предпринимаются усилия по содействию государственным инвестициям, ускорению экономического роста...

В частности, закрепление Постановления № 42 в Законе о кредитных организациях (с изменениями) создаст условия для предоставления банкам, включая VPBank, права на изъятие залогового имущества в случае нарушения клиентами своих платежных обязательств. Г-н Кхыонг отметил, что Постановление № 42 создаст более открытый, прозрачный и четкий правовой коридор, что положительно скажется на работе банков по взысканию и урегулированию задолженности.

Новые правила помогают банкам действовать проактивно, сокращают сроки и снижают стоимость урегулирования задолженности, одновременно укрепляя у клиентов чувство готовности к сотрудничеству при выполнении финансовых обязательств. Благодаря внутренней устойчивости, тщательно подготовленной заранее, VPBank в настоящее время рассматривается многими организациями как один из банков, наиболее способных воспользоваться преимуществами этого нового правового коридора.

«Мы считаем, что крупные банки с большими затратами на резервирование, такие как VPB, CTG, и небольшие банки, такие как OCB, MSB, VIB, получат больше, чем остальная группа, если этот законопроект будет принят», — говорится в отчете MBS Securities о перспективах банковской сферы после легализации Резолюции 42.

Источник: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html