Рынок недвижимости во втором квартале 2025 года в целом не демонстрирует явных признаков улучшения.

Департамент строительства только что выпустил отчетный документ для Министерства строительства , чтобы объявить информацию о жилье и рынке недвижимости во втором квартале 2025 года. Соответственно, Департамент строительства оценил, что рынок недвижимости во втором квартале 2025 года в целом не показал никаких явных признаков улучшения. Статистика, основанная на данных, предоставленных единицами и инвесторами, показывает, что количество сделок с землей и жильем в существующих жилых районах и в проектах недвижимости не увеличилось по сравнению с первым кварталом 2025 года.

В последнее время, хотя правительство предприняло радикальные меры по устранению правовых препятствий для ряда проектов, Государственный банк снизил операционные процентные ставки, постоянно снижал процентные ставки по депозитам, чтобы снизить процентные ставки по кредитам...; однако эта политика на самом деле не проникла на рынок недвижимости.

По данным Департамента строительства, темпы роста кредитования во втором квартале 2025 года не показали никаких положительных признаков по сравнению с первым кварталом 2025 года. Канал мобилизации капитала через корпоративные облигации фактически не восстановился.

Объем сделок купли-продажи жилья в существующих жилых массивах и проектах недвижимости не увеличится по сравнению с первым кварталом 2025 года.

В настоящее время некоторые проекты в сфере недвижимости в городе по-прежнему сталкиваются с определенными трудностями, такими как проблемы с компенсациями и расчисткой участка, некоторые проекты сталкиваются с юридическими проблемами, включая определение цен на землю, расчет платы за пользование землей, процедуры выделения земли, аренду земли и выдачу сертификатов на право пользования землей, подтверждение права на продажу будущего жилья; особенно трудности с банковским кредитным капиталом, капиталом корпоративных облигаций, капиталом с фондового рынка и капиталом, привлеченным от клиентов.

В мае 2025 года Министерство финансов выпустило документ о пересмотре и доработке проекта принципов и решений, которые, как ожидается, устранят трудности и препятствия для ряда отложенных и давно существующих проектов. Соответственно, Городской народный комитет поручил департаментам и отделениям изучить, рассмотреть и обобщить трудности и препятствия, связанные с внебюджетными инвестиционными проектами, и предложить решения по их устранению.

Если проект принципов и решений по устранению трудностей и препятствий для проектов будет одобрен Правительством, это поможет местным органам власти устранить трудности и препятствия для ряда отложенных и затянувшихся проектов, чтобы расчистить потоки капитала и развить здоровый рынок недвижимости...

Новости и фото: Ха Нгуен

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html