(CLO) Несмотря на свое выдающееся развитие, столица ОАЭ Дубай по-прежнему сталкивается с серьезным давлением из-за роста цен на жилье и пробок на дорогах, что вызывает беспокойство у жителей.
За последние пять лет Дубай пережил период быстрого развития, став мировым центром с небоскребами и рекордными сделками с недвижимостью. Город не только привлек растущее число иностранных резидентов, но и обеспечил рекордные доходы своей национальной авиакомпании Emirates.
Однако этот бум сопровождается растущей нагрузкой как на инфраструктуру, так и на людей.
Дубай, Объединенные Арабские Эмираты. Фото: Unsplash
Цены на недвижимость достигли пика
С 2002 года, когда Дубай разрешил иностранцам владеть недвижимостью, сектор недвижимости стал основным драйвером роста. Несмотря на резкий спад во время финансового кризиса 2008-2009 годов и пандемии COVID-19, цены на недвижимость в Дубае сейчас достигли исторического максимума, согласно Property Monitor.
Арендная плата в центральных районах выросла на 20% за последний год и, как ожидается, вырастет еще больше в этом году, вынуждая многих жителей переезжать дальше от центра города или даже в соседние эмираты, такие как Шарджа, чтобы сократить расходы.
В настоящее время население Дубая составляет около 3,8 млн человек, но ожидается, что к 2040 году оно вырастет до 5,8 млн человек, увеличившись более чем на 50% всего за 15 лет. Этот быстрый рост населения оказывает огромное давление на предложение жилья и его доступность, особенно для среднего класса и рабочих-мигрантов.
Перегрузка трафика
Транспортная инфраструктура Дубая сталкивается с серьезной нагрузкой. Количество зарегистрированных транспортных средств в городе увеличилось на 10% за последние два года, что более чем в два раза превышает средний мировой показатель. Рост настолько стремительный, что городу пришлось разработать более длинные номерные знаки, чтобы приспособиться к нему.
Около 1 миллиона человек работают в Дубае, но живут в соседних эмиратах, таких как Шарджа, что приводит к заторам на автомагистралях, особенно на 12-полосной трассе Sheikh Zayed Road, в час пик. Исследования показывают, что четыре из пяти человек ездят на работу в Дубае на машине, что увеличивает нагрузку на транспортную систему.
Хотя в городе постоянно строятся новые путепроводы и расширяются основные дороги, рост населения и количества транспортных средств значительно опережает совершенствование инфраструктуры.
Обеспокоенность по поводу экономического неравенства
Быстрый рост Дубая не только повлиял на цены на жилье и транспорт, но и вызвал обеспокоенность по поводу экономического неравенства. Граждане Эмиратов в настоящее время составляют лишь около 10% населения, в то время как иностранцы все больше доминируют и пользуются экономическими возможностями.
Хабиб Аль Мулла, известный эмиратский юрист, публично высказался по этому вопросу, назвав неравенство и доступность насущными проблемами. Он также предупредил, что недовольство среди малообеспеченных групп, особенно коренных народов, может представлять собой серьезные социальные риски, если его не решать.
Кроме того, правительство ОАЭ призвало население Эмиратов повысить уровень рождаемости, считая национальной обязанностью сохранение баланса населения в условиях снижения рождаемости.
Высокотехнологичные решения
Дубай ищет технологические решения для снижения нагрузки на трафик и инфраструктуру, например, развивая свою систему общественного транспорта. Город расширяет свою сеть метрополитена, инвестируя около 5 миллиардов долларов и добавляя станции взимания платы за проезд Salik.
Власти Дубая предлагают предприятиям ввести гибкий рабочий график или разрешить сотрудникам работать удаленно пять дней в месяц, что позволит сократить время на поездки в часы пик на 30%.
Город также начал строительство «вертипорта» в международном аэропорту Дубая с целью предложить услуги летающего такси в следующем году.
Дубай планирует построить 3300 км пешеходных улиц для продвижения экологически чистого образа жизни, хотя этому препятствует суровый климат с летними температурами, достигающими 45°C.
Премьер-министр ОАЭ шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум пообещал, что в будущем люди смогут выбирать из множества современных видов транспорта: от ходьбы, езды на велосипеде и использования летающих такси до современного общественного транспорта.
Нгок Ань (по данным ABC, Dailytimes)
Источник: https://www.congluan.vn/phia-sau-anh-hao-quang-dubai-tac-duong-gia-nha-cao-va-khoang-cach-giau-ngheo-post332194.html
Комментарий (0)