Новый импульс для рынка недвижимости

Кханьхоа и Ниньтхуан имеют много общего с точки зрения географического положения и природных условий, что создает большое пространство для развития рынка недвижимости. Это важная предпосылка для привлечения инвесторов в недвижимость. С большим потенциалом и сильными сторонами считается, что после слияния рынок недвижимости новой провинции прорвется, будет развиваться сильно и устойчиво.

Много места для использования

Объединение Кханьхоа и Ниньтхуан с 1 июля открыло важный поворотный момент, создав новую потенциальную морскую экономическую зону в Южно-Центральном регионе. Кханьхоа (старая) уже была «горячей точкой» рынка недвижимости с 3 ключевыми районами: Ванфонг, Нячанг и Камрань, где сходятся масштабные проекты туризма, курортов, морских портов и промышленных парков. Между тем, Ниньтхуан (старая) выделяется первозданной красотой пляжа Виньхи и потенциалом для развития возобновляемой энергетики. Это объединение не только помогает синхронно соединить транспортную инфраструктуру, туризм и региональную экономику, но и создает мощный импульс для недвижимости при использовании географических преимуществ, ландшафта, климата и инвестиционных ресурсов.

Уголок залива Нячанг.

Г-н Тран Динь Куи - председатель Ассоциации брокеров недвижимости Кханьхоа поделился тем, что слияние приведет к реструктуризации регионального планирования, образуя новый крупномасштабный административно-экономический- туристический центр. Кханьхоа и Ниньтхуан обладают многими неиспользованными потенциалами в секторе недвижимости благодаря своему стратегическому расположению вдоль центрального побережья, все более полной транспортной системе и благоприятным природным условиям. Оба населенных пункта имеют большие земельные фонды, разумные цены на землю и открытую политику привлечения инвестиций. Это важное пространство для развития рынка недвижимости в устойчивом направлении, предвосхищая тенденцию смещения внутренних и иностранных инвестиционных потоков в предстоящий период.

Многие эксперты по недвижимости утверждают, что после слияния две провинции создадут административную единицу с выдающимися преимуществами с точки зрения географического положения, транспортной инфраструктуры и природных ресурсов, включая стратегический морской порт Камрань, строящийся порт Ка На и международный аэропорт Камрань. Это сближение инфраструктуры превратит недвижимость, особенно городскую, промышленную и курортную недвижимость, в сектор, который получит наибольшую прямую и сильную выгоду после слияния. В то же время это откроет новый период роста, в котором недвижимость играет роль стратегической движущей силы.

Г-н Нгуен Тиен Нги - председатель совета директоров и генеральный директор акционерного общества MK Construction Investment, подтвердил, что Кханьхоа только что стала экономико-туристической «суперпровинцией», обладающей самой длинной прибрежной осью во Вьетнаме с 2 аэропортами и 4 морскими портами, стратегическим географическим районом и сильным потенциалом для прорывов в экономике - инфраструктуре - туризме - энергетике - высоких технологиях. Отсюда формируются 2 полюса развития: Самый северный Кханьхоа - Нячанг: Международный центр туризма - обслуживания сильно развился за последние 10 лет. Самый южный Кханьхоа - Фанранг имеет больше места и становится центром привлечения денежных потоков благодаря своим редким преимуществам. Кроме того, сюда массово переезжает волна экспертов в области ядерной энергетики и искусственного интеллекта, что создает большой рост спроса на услуги и недвижимость для южного центра Кханьхоа, что приводит к внезапному росту спроса на жилье, торговлю и услуги, создавая много места для роста цен на рынке недвижимости здесь.

Ожидание прорыва

Г-н Фан Ту Лием - заместитель генерального директора New City Real Estate Floor, New City Trading and Investment Company Limited, сказал, что это будет золотое время для прорыва рынка недвижимости, привлекающего внутренние и иностранные потоки капитала, особенно экологические городские проекты, элитные курорты и прибрежные промышленные парки. В то же время ожидается, что рынок недвижимости прорвется, изменив облик многих городских районов в современном направлении; построив множество туристических продуктов в сфере недвижимости, превратив дикие районы в туристические зоны международного класса; предоставив огромное количество жилья для процесса урбанизации и увеличения городского населения; особенно внеся важный вклад в доходы бюджета...

Уголок залива Винь-Хи.

Фактически, рынок недвижимости как в Кханьхоа, так и в Ниньтхуане снова «разогревался» в течение последнего года с серией крупных проектов. В частности, после вступления в силу Закона о жилье 2023 года, Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и Закона о земле 2024 года рынок недвижимости процветал, поскольку количество сделок и стоимость сделок резко возросли. С 2024 года по настоящее время Кханьхоа утвердила инвестиционную политику ряда крупных проектов в Нячанге, Камрани, Камламе, экономической зоне Ванфонг, и эти проекты были организованы для торгов в соответствии с законом для поиска инвесторов. В частности, такие крупные инвесторы, как Vingroup, Sun Group, KN Cam Ranh, KDI Holding, VCN ... активно реализуют крупные проекты.

Примечательно, что с начала 2025 года по настоящее время Кханьхоа привлекла 16 внебюджетных инвестиционных проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом более 298 720 млрд. донгов. Из них есть ряд крупных проектов в секторе недвижимости, таких как: новый городской район Камлам с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом 283 300 млрд. донгов; комплекс Mui Co - Bai Ran с зарегистрированным инвестиционным капиталом более 4 264 млрд. донгов; комплекс Vung Ngan с зарегистрированным инвестиционным капиталом более 2 852 млрд. донгов... Населенный пункт завершил процедуры отбора инвесторов для 6 крупных инвестиционных проектов городских территорий, таких как: новый городской район высокого класса Ко Ма с общим инвестиционным капиталом около 5 970 млрд. донгов; смешанная городская зона города Нячанг с общим инвестиционным капиталом около 17 300 млрд. донгов; Городской комплекс Камтан, городской комплекс Камтыонг, городской комплекс Камхоа... каждый проект имеет капитал в размере более 5000 миллиардов донгов.

В Ниньтхуане (временно называемом южным районом Кханьхоа) также имеется около 70 проектов, требующих инвестиций в недвижимость и городские районы, включая множество крупномасштабных проектов с масштабом более 1000 млрд донгов. По состоянию на конец мая во всем районе было лицензировано, реализуется и завершено 7 проектов по жилищному строительству и развитию недвижимости, в том числе: Северо-восточный городской район (K1), Прибрежный городской район Биньшон - Ниньчу (K2), Городской район Дам Ка На, Новый городской район Фу Ха, Жилой район Тан Хой, Жилой район Тхап Чам, Проект центра Фан Ранг.

Эксперты по недвижимости также считают, что для устойчивого развития рынка недвижимости после слияния новой провинции необходимо иметь механизмы и преференциальную политику для привлечения крупных инвесторов для развития инфраструктуры, создавая реальную ценность с точки зрения рабочих мест и доходов для людей. Это движущая сила устойчивого роста рынка недвижимости.

МАНЬ ХУНГ - ХОНГ НГУЕТ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/suc-bat-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san-7ef246f/