Судьба «замороженного» проекта стала причиной пересмотра деятельности ряда департаментов в Куангнаме.

Ряду департаментов в Куангнаме было поручено пересмотреть свою причастность к нарушениям в рамках проекта строительства жилья для малообеспеченных граждан.

Серия нарушений на проекте, «приостановленном» более чем на десятилетие

В 2023 году инспекция провинции Куангнам выдала заключение по результатам проверки, в котором указала на то, что управление проектом жилищного строительства для малообеспеченных граждан в промышленном парке Дьеннам-Дьеннгок, городе Дьенбан, осуществляемое акционерным обществом STO (STO), предоставляющим услуги по сельскохозяйственному и сельскому инвестированию, консультированию и спортивному туризму (сокращенно – STO Company), в качестве инвестора, выявило множество недостатков в финансовом обеспечении и управлении проектом, что привело к затягиванию сроков реализации проекта на много лет, но до сих пор не завершено. Объекты проекта до сих пор не завершены и имеют признаки повреждений и износа.

Объекты проекта все еще не завершены и демонстрируют признаки повреждений и ухудшения состояния.

Кроме того, проект еще не завершен, но инвестор передал права землепользования (по договорам о внесении капитальных взносов) ряду домохозяйств для строительства домов, что привело к отсутствию условий проживания, таких как: отсутствие электричества, отсутствие чистой воды...

Кроме того, у компании STO есть признаки мошенничества в отношении лиц, купивших землю в проекте, а также мошенничества в отношении предприятий, инвестировавших в проект (основная ответственность лежит на г-не Тран Чиен Тханге, бывшем председателе совета директоров компании STO).

Что касается хода реализации проекта, инспекция провинции Куангнам сообщила, что срок выполнения, указанный в сертификате о регистрации инвестиций, просрочен на 50 месяцев (срок завершения проекта – август 2018 года). Состояние объекта с 2019 года по настоящее время не изменилось, однако некоторые объекты имеют признаки серьёзного износа.

Что касается детальной планировки 1/500, то после корректировки детальной планировки 1/500, компания «СТО» не разработала и не скорректировала генеральный план проекта для осуществления строительства. Тем не менее, подразделение продолжило строительство двух многоквартирных домов, не имея оснований для строительства, в частности, генерального плана проекта. На земельных участках N-01 и N-02, предназначенных для строительства многоквартирных домов, имелись две транспортные дороги и две водоотводные канавы, которые не были включены в утвержденную карту планировки 1/500.

Что касается разрешения на строительство: содержание лицензии утратило актуальность и срок её действия истёк. Тем не менее, компания STO незаконно построила два многоквартирных дома А2 и А4 в рамках третьей очереди.

Когда проект возобновится?

После длительного периода «бездействия» в начале декабря 2024 года Народный комитет провинции Куангнам согласился разрешить компании STO продолжить реализацию инвестиций и строительство жилищного проекта для малоимущих.

Народный комитет провинции Куангнам разрешил компании STO продолжить реализацию этого проекта.

Народный комитет провинции Куангнам поручил компании STO разработать финансовый план для завершения проекта и обязательство по графику завершения проекта, чтобы представить его на рассмотрение Народному комитету провинции и Департаменту планирования и инвестиций до одобрения продления графика реализации проекта.

Кроме того, инвестор должен подготовить процедуры запроса на продление графика реализации проекта, а также продление срока использования земли для представления в компетентный орган для рассмотрения и принятия решения.

В частности, Народный комитет провинции Куангнам потребовал от компании STO сосредоточиться на разрешении конфликтов с партнёрами по совместным предприятиям и ассоциациям, связанных с реализацией проекта. Не допускается произвольное аннулирование стоимости активов объектов, законно инвестированных в проект, в случае отсутствия удовлетворительного решения между сторонами, участвующими в реализации проекта, до разрешения на продолжение реализации проекта (включая акционерное общество строительства и недвижимости Phu Gia Thinh, компанию Lam Son Company Limited, акционерное общество инвестиционного консультирования Dat Bien Vang и т.д.).

Председатель Народного комитета провинции Куангнам потребовал от Департамента планирования и инвестиций, Департамента природных ресурсов и окружающей среды и Департамента строительства пересмотреть свои обязанности в связи с нарушениями, указанными в заключении провинциального инспектора. В частности, Департамент планирования и инвестиций был «наказан» за несвоевременное выявление и устранение административных нарушений, связанных с отставанием проекта от графика. Департамент природных ресурсов и окружающей среды не в полной мере выполнил свои обязанности по проверке и устранению нарушений, связанных с землепользованием. Департамент строительства не в полной мере выполнил свои обязанности по выявлению и устранению административных нарушений, связанных с незаконным строительством компанией STO двух корпусов в рамках третьей фазы проекта.

Тхань Ба

Источник