По данным статистики, в первом квартале 2023 года около 50% торговых площадок и брокерских компаний по недвижимости были вынуждены закрыться, тысячи сотрудников потеряли работу. По сравнению с началом 2022 года количество сотрудников, работающих в брокерских компаниях по недвижимости, в настоящее время составляет всего около 30%.
Примечательно, что среди тысяч сотрудников, потерявших работу в «волне» увольнений, большинство принадлежало к бизнес-отделу. В «золотой век» это был отдел с наибольшим количеством сотрудников, который приносил компаниям большую прибыль. Но когда времена стали тяжелыми, именно эта сила была уволена или вынуждена была перейти на временные контракты или на работу в качестве соратников.
Особенно в небольших компаниях, занимающихся брокерской деятельностью в сфере недвижимости, число уволенных сотрудников может достигать 70% из-за отсутствия финансовых возможностей пережить трудный период.
Многие мнения говорят о том, что трудности, с которыми сталкиваются брокерские компании по недвижимости, не меньше, чем трудности инвесторов. В начале 2023 года многие сотрудники брокерских компаний даже опубликовали статьи, «разоблачающие» инвесторов проектов за невыплаченные комиссии, в результате чего многим людям пришлось увольняться с работы или брать дополнительную работу, чтобы дождаться поступления денег.
На форумах по недвижимости многие также жалуются на сложность найма агентов по недвижимости на данном этапе.
Эта сложная ситуация и задолженность по комиссионным сборам сохранятся до конца второго квартала 2023 года, в результате чего многие предприятия будут вынуждены увольнять больше сотрудников, а брокеры по недвижимости будут увольняться, поскольку работы недостаточно для заработка.
Однако, несмотря на ликвидацию большого количества брокеров по недвижимости, многие компании по недвижимости, предлагающие привлекательные льготы, по-прежнему не набирают персонал для подготовки к восстановлению рынка.
Г-н Нго Дук Куонг - директор компании по брокерской деятельности в сфере недвижимости в Киен Хунге ( Ханой ) - сказал, что в сложный период компании пришлось сократить почти 80% своего персонала, сократив штат с 40 человек до менее 10 человек. Большинство уволенных были молодыми, неопытными сотрудниками отдела продаж, которые только вышли на рынок в начале 2022 года.
Недавно, благодаря политике правительства и снижению банковских процентных ставок, рынок недвижимости показал признаки восстановления. Как и другие компании, г-н Туан также начал размещать объявления о наборе персонала, чтобы подготовиться к выходу на рынок в период восстановления.
«Я планирую набрать еще 5 человек в ближайшем будущем, в основном тех, кто имеет опыт работы на рынке недвижимости и способен остаться надолго. Поскольку рынок все еще нестабилен, компания старается поддерживать фиксированную зарплату, чтобы сотрудники могли покрывать свои расходы на проживание. Хотя зарплата, которую мы платим, невелика, она вполне подходит для текущего периода. Однако почти за месяц мы набрали только 1 подходящего человека. Возможно, компании придется найти молодых людей без опыта, чтобы обучить их позже», — сказал г-н Туан.
Многим брокерам приходится взыскивать долги с инвесторов.
Объясняя парадокс того, что многие брокеры увольняются, а компании испытывают трудности с набором персонала, многие мнения говорят, что все дело в потере веры в рынок и в работу. По словам г-на Динь Туан Аня, опытного брокера из Хошимина, большинство его коллег, уволенных в трудный период, ушли на поиски другой работы, лишь немногие остались на рынке в качестве сотрудников торгового зала или внештатных брокеров. Однако число людей, остающихся на рынке, крайне мало, это те, у кого есть экономическая основа или другие источники пассивного дохода.
«Большинство людей не верят, что рынок восстановится в краткосрочной перспективе. Между тем, комиссионный долг во многих проектах все еще сохраняется, и некоторые инвесторы даже испытывают трудности с поиском денег для выплаты комиссий торговому залу. Некоторым компаниям приходится назначать опытных людей, которые отвечают за сбор долгов с инвесторов. Поэтому многим людям пришлось сменить работу, чтобы поддерживать свою жизнь», — поделился Туан Ань.
По его словам, в период, когда рынок бурно развивался и недвижимость было легко продавать, нанимать новых сотрудников извне отрасли или молодых людей было относительно легко, поскольку доход агентов по недвижимости в то время был очень высоким. Но сейчас, при негативной информации о рынке, мало кто осмеливается рисковать, менять работу и участвовать в рынке недвижимости.
По этой причине в последнее время, хотя площадки постоянно вывешивали новые вакансии, они получили очень мало заявок. Такая ситуация, безусловно, сохранится до тех пор, пока рынок действительно не улучшится.
Источник
Комментарий (0)