Заместитель премьер-министра подписал решение об инвестиционной политике в области строительства и ведения бизнеса в инфраструктуре промышленного парка Бау Кан

Соответственно, заместитель премьер-министра согласился одобрить инвестиционную политику проекта по инвестированию в строительство и бизнес-инфраструктуру промышленного парка Баукан-Танхьеп (фаза 1), провинция Донгнай (проект); одновременно утвердил инвестора проекта в лице акционерного общества промышленного парка Танхьеп.

Что касается общего инвестиционного капитала проекта, Народный комитет провинции Донгнай поручил Управляющему совету промышленного парка Донгнай обратиться к инвесторам с просьбой рассмотреть, рассчитать и определить общий инвестиционный капитал промышленного парка Баукан - Танхьеп (фаза 1).

Что касается места реализации проекта, заместитель премьер-министра поручил Народному комитету провинции Донгнай на основе предложенного инвестором места реализации проекта конкретно определить место и границы проекта промышленного парка Баукан - Танхьеп (фаза 1) в планировке провинции Донгнай, утвержденной премьер-министром, и в генеральной планировке промышленного парка Баукан - Танхьеп, утвержденной Народным комитетом провинции Донгнай, обеспечив разделение инвестиций на фазы, подключение технической инфраструктуры промышленного парка Баукан - Танхьеп и невлияние на реализацию следующих фаз промышленного парка Баукан - Танхьеп.

Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с даты утверждения проекта в инвестиционной политике и утверждения инвестора.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций нести ответственность за возложенное на него содержание оценки политики инвестирования проектов и осуществления государственного управления промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.

Отсутствие потерь государственного имущества.

Народный комитет провинции Донгнай обеспечивает точность информации, сообщаемых данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; реализует проекты в соответствии с планами, утвержденными компетентными органами.

Обобщить и обеспечить выделение проекту достаточного количества земли промышленного парка для реализации в соответствии с утвержденным графиком, а также включение его в план распределения земли и зонирования в планировании провинции Донгнай и ежегодный план землепользования района Лонгтхань, утвержденный компетентными органами в соответствии с положениями закона о земле.

Организовать разработку и реализацию мер по восстановлению земель, компенсации, расчистке территории, изменению целевого назначения земель и аренде земель для реализации проектов в соответствии с документами, утвержденными компетентными органами по масштабу, площади, местоположению и ходу реализации проектов, соблюдать положения закона о земле, положения закона о публичной собственности и другие соответствующие правовые положения, в которых аренда земель для реализации проектов без проведения аукциона по правам землепользования, торгов по выбору инвесторов для проектов с использованием земель не влечет за собой потерю государственных активов; отвод и аренда земель для небольших, узких земельных участков, находящихся в управлении государства (если таковые имеются), должны обеспечивать их соответствие критериям, предусмотренным в статье 47 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, детализирующего реализацию ряда статей Закона о земле.

Народный комитет провинции Донгнай организует разработку и утверждение генерального плана строительства промышленного парка Баукан - Танхиеп; поручает соответствующим агентствам провинции Донгнай координировать работу с компетентными агентствами для определения маршрутов и направлений движения в зоне реализации проекта, чтобы гарантировать, что инвестиции в строительство промышленного парка не повлияют на реализацию маршрутов движения; в случае возникновения каких-либо проблем об этом необходимо незамедлительно сообщить в компетентные органы для соответствующей корректировки границ промышленного парка Баукан - Танхиеп.

Мониторинг и оценка инвесторов

Народный комитет провинции Донгнай поручил Управляющему совету промышленных парков провинции Донгнай и соответствующим агентствам провести проверку и гарантировать, что территория, на которой будет реализован промышленный парк Баукан - Танхьеп (этап 1), соответствует требованиям защиты и популяризации культурного наследия, а также условиям, предписанным законом о культурном наследии.

Проверять и определять, соответствуют ли инвесторы условиям аренды земли, разрешать изменение целевого назначения земли при заключении договора аренды земли, разрешать изменение целевого назначения земли для реализации проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о земле и закона о сделках с недвижимостью; контролировать получение инвесторами кредитов в кредитных организациях, выпуск корпоративных облигаций для реализации проекта в соответствии с положениями закона о сделках с недвижимостью.

В то же время контролировать и оценивать инвесторов, реализующих промышленный парк Бау Кан - Тан Хиеп (фаза 1), включая своевременное и достаточное внесение инвесторами капитала для реализации проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о земле, закона о бизнесе в сфере недвижимости и другими соответствующими правовыми положениями; внесение капитала, покупка акций, внесение капитала, передача проекта и использование земли для реализации проекта, гарантируя, что целью реализации проекта является развитие социально-экономической сферы в интересах государства и общества; привлекать инвестиционные проекты для реализации промышленных кластеров в соответствии с обязательствами и положениями пункта 3 статьи 9 Постановления № 35/2022/ND-CP и Постановления № 80/2021/ND-CP от 26 августа 2021 года Правительства, детализирующими и направляющими реализацию ряда статей Закона о поддержке малого и среднего предпринимательства.

В процессе мониторинга и оценки, если инвестор не обеспечивает прогресс и условия для привлечения инвестиционных проектов по реализации отраслевых кластеров, как это предусмотрено в пункте 3 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP и Указе № 80/2021/ND-CP, инвестору необходимо незамедлительно потребовать скорректировать масштаб территории проекта в соответствии с положениями пункта а пункта 2 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP и прекратить часть инвестиционного проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях и другими соответствующими правовыми положениями для территории, которая не соответствует положениям Указа № 35/2022/ND-CP.

Народный комитет провинции Донгнай располагает решениями по поддержке инвесторов в привлечении инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Указа № 80/2021/ND-CP, пункта 3 статьи 9, пункта b, пункта 2 статьи 68 Указа № 35/2022/ND-CP и содействию реализации утвержденного юго-восточного регионального планирования и провинциального планирования Донгнай.

Инвесторы обязаны в ходе реализации промышленного парка Бау Кан - Тан Хиеп (этап 1): (i) указать ход привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров, как предписано в пункте а, пункта 5, статьи 8 Указа № 35/2022/ND-CP, который должен быть указан в Свидетельстве о регистрации инвестиций; (ii) если будут обнаружены полезные ископаемые, имеющие более высокую стоимость, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, они должны сообщить об этом в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых; (iii) увеличить вклад капитала владельца или иметь план по мобилизации других законных источников капитала в случае недостаточной мобилизации кредитного капитала для промышленного парка Бау Кан - Тан Хиеп (этап 1); (iv) участвовать в инвестировании в строительство транспортных работ за пределами ограждения, жилья и культурных, социальных и спортивных работ для работников, работающих в промышленном парке.

Привлекать инвестиционные проекты для реализации отраслевых кластеров в соответствии с нормативными актами

Акционерное общество «Промышленный парк Тан Хиеп» (инвестор) должно осуществлять процедуры по охране окружающей среды в соответствии с положениями Закона об охране окружающей среды и руководящими документами; внести или иметь банковскую гарантию на внесение обязательства по реализации проекта; иметь конкретный план по взысканию краткосрочной дебиторской задолженности, обеспечивающий достаточный капитал собственника для реализации проекта.

Привлекать инвестиционные проекты для реализации промышленных кластеров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Указа № 80/2021/ND-CP и пункта 3 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP; в случае необеспечения инвестором хода и условий привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров, как это предусмотрено в пункте 3 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP и Указе № 80/2021/ND-CP, необходимо оперативно скорректировать масштабы территории проекта в соответствии с положениями пункта а) пункта 2 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP; нести все риски, расходы и полную ответственность, предусмотренную статьями 47 и 48 Закона об инвестициях, в случае нарушения обязательств, положений закона об инвестициях и положений закона о земле.

Акционерное общество «Промышленный парк Тан Хиеп» должно соблюдать условия, применимые к предприятиям сферы недвижимости в соответствии с положениями закона о торговле недвижимостью при осуществлении деятельности в сфере инфраструктуры промышленного парка; нести все риски и расходы и нести полную ответственность за соблюдение положений закона о земле, закона о государственной собственности и других соответствующих правовых положений, обеспечивая отсутствие потерь государственных активов.

Источник: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html