Значительный рост финансовых доходов помог Novaland достичь прибыли после уплаты налогов в размере более 1600 млрд донгов, что является самым высоким показателем с четвертого квартала 2020 года.
Согласно финансовому отчёту за четвёртый квартал 2023 года, чистая выручка акционерного общества No Va Real Estate Investment Group (Novaland - NVL) составила почти 2028 млрд донгов, снизившись на 37%. При этом финансовая деятельность показала положительные результаты, удвоив выручку до около 1825 млрд донгов. В частности, прибыль от договоров инвестиционного сотрудничества превысила 1000 млрд донгов, а остальная часть пришлась в основном на прибыль от торговли ценными бумагами и кредитования.
За отчетный период Novaland сэкономила до 2,7 раза финансовые затраты. Это связано с мероприятиями по реструктуризации. В частности, в середине декабря 2023 года компания достигла ряда соглашений, связанных со структурой условий выпуска международных облигаций на сумму 300 млн долларов США. Руководство компании заявило, что давление на Novaland снизится на фоне общих трудностей, что создаст благоприятные условия для стабилизации и скорейшего восстановления бизнеса.
Общая прибыль Novaland после уплаты налогов составила более 1642 млрд донгов, увеличившись почти в 13 раз по сравнению с аналогичным периодом. Это самый высокий показатель с четвёртого квартала 2020 года.
По итогам года выручка NVL составила около 4759 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов — около 685 млрд донгов, что на 57% и 69% соответственно меньше, чем в 2022 году. Положительным моментом является то, что основная часть бизнес-результатов приходится на продажи: выручка составила около 4090 млрд донгов, что было зафиксировано в результате передачи продукции в NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal и других проектах.
По сравнению с годовым планом компания выполнила лишь половину запланированной выручки из-за снижения объёмов операций с недвижимостью. Однако прибыль после уплаты налогов превысила запланированный показатель в 3,2 раза, в основном благодаря реструктуризации задолженности, оптимизации затрат и финансовой деятельности в период реструктуризации.
Проект Victoria Village (Хошимин) только что завершил строительство башни №3, остальные башни также находятся в стадии строительства. Фото: NVL
К концу 2023 года совокупные активы NVL достигли почти 241 400 млрд донгов, сократившись на 6,3% по сравнению с аналогичным периодом. Из них запасы составили почти 138 600 млрд донгов, причём более 93% приходилось на стоимость земельных участков и объектов незавершённого строительства. Завершённая недвижимость и товары в сфере недвижимости, а также готовая недвижимость, ожидающая передачи покупателям, составляли лишь незначительную долю.
В прошлом году Novaland и экосистема Novagroup сосредоточились на реструктуризации долга. Они активно вели переговоры о продлении, изменении процентных ставок и обмене долга на другие активы, а также стремились привлечь капитал для выполнения финансовых обязательств.
Компания г-на Буй Тхань Ньона также провела реструктуризацию, отдав приоритет проектам, которые находятся в стадии завершения, чтобы передать продукцию клиентам, и выбранным проектам с высокой ликвидностью, чтобы ускорить юридические процедуры и успеть за восстановлением рынка недвижимости. На встрече с премьер-министром в середине ноября 2023 года финансовый директор Зыонг Ван Бак заявил, что группа преодолела самый сложный период и прошла 80% пути к реструктуризации.
В этом году Novaland продолжает завершать реструктуризацию задолженности, уделяя особое внимание координации действий с местными органами власти и ведомствами для решения юридических вопросов по проектам и продолжения строительства. Компания также поддерживает темпы строительства проектов, по которым ранее были решены юридические вопросы, и сдаёт дома покупателям.
В настоящее время этот инвестор реализует четыре крупных кластера проектов в Хошимине, Донгнае, Бариа-Вунгтау и Биньтхуане. Компания Novaland сообщила, что за последние 6 месяцев прошлого года городские районы этих городов посетили более 3 миллионов туристов.
Сиддхартха
Ссылка на источник
Комментарий (0)