Гонка за социальное жилье с начала года

Кроме того, в первые дни года были вынесены инвестиционные решения по многим проектам социального жилья, что стало сигналом процветающего года для этого сегмента.

По ряду проектов получены инвестиционные решения.

1 февраля (4-й день Лунного Нового года), когда люди ещё наслаждались праздником, Народный комитет провинции Биньзыонг провёл конференцию, на которой было принято решение об утверждении инвестиционной политики по 7 проектам социального жилья с общим объёмом инвестиций в 9240 квартир и общим объёмом инвестиций в размере 8468 млрд донгов. Среди реализованных проектов: социальный жилой комплекс Toan My акционерного общества Toan My Corporation с инвестиционным капиталом в размере 1560 млрд донгов, в который, как ожидается, будет построено 1204 квартиры; социальный жилой комплекс Thai Duong, в который инвестировала компания Thai Duong Animal Feed Company Limited, с общей стоимостью инвестиций в размере 1123 млрд донгов, в который будет вложено 900 квартир; жилой комплекс социального жилья Thanh Binh, реализуемый компанией Thanh Binh Construction Production Joint Stock Company с общим объёмом инвестиций в размере 948 млрд донгов, в который будет построено 868 квартир.

Кроме того, провинция также одобрила 4 проекта социального жилья Корпорации промышленного развития и инвестиций (АО) с общим инвестиционным капиталом более 4,836 млрд донгов.

Народный комитет провинции Биньзыонг принял решения об одобрении инвестиций в 7 проектов социального жилья

ФОТО: НИДЕРЛАНДЫ

Руководство провинции Биньзыонг заявило, что в этом году будет стремиться ввести в эксплуатацию 26 552 единицы социального жилья, что позволит достичь цели правительства и утвержденного проекта на период 2021–2025 годов в размере 42 000 единиц.

Также ускоренными темпами в начале января Народный комитет Ханоя принял решение № 225, утвердившее 8 проектов социального жилья с общим количеством 1583 квартир и общей площадью почти 256 000 м². Проекты сосредоточены в районах Тхыонг Тин, Лонг Бьен и Хоанг Май. Кроме того, в список включены 7 проектов социального жилья с измененной планировкой общей площадью 75 366 м², включая 1140 квартир. По словам руководителя Департамента строительства Ханоя , с настоящего момента и до 2026 года в городе планируется завершить 11 проектов социального жилья с общим количеством квартир около 6000, что эквивалентно 345 000 м².

Тем временем правительство Хошимина также стремится зарегистрировать 28 проектов социального жилья среди предприятий к 2030 году, что обеспечит 60 000 единиц. Кроме того, Хошимин инвестирует в 10 000 единиц социального жилья, доведя общее число объектов до 70 000.

Не только Биньзыонг, Ханой или Хошимин, но и другие населённые пункты, такие как Бакнинь , Бакзянг , Хайфон ..., также спешат строить и развивать социальное жильё. Согласно отчёту Министерства строительства , в 2024 году по всей стране было завершено 108 проектов с общим количеством 47 532 единиц социального жилья. Согласно данным, зарегистрированным населёнными пунктами, к 2025 году по всей стране будет реализовано ещё 135 проектов с общим количеством более 100 000 единиц.

Можно увидеть, что после многих лет борьбы сегмент социального жилья расцвел благодаря пристальному вниманию и решительному руководству со стороны правительства, а также благодаря множеству более удобных, открытых и прозрачных механизмов и политик.

Проект социального жилья в Ханое

ФОТО: ХАК ХЬЮ

Начатые проекты должны быть завершены к 2025 году.

Г-н Нгуен Ван Лой, генеральный директор компании Thien Phat, сообщил, что его компания только что получила инвестиционное решение от Народного комитета провинции Биньзыонг на строительство почти 1000 единиц социального жилья. В следующем году компания инвестирует ещё около 5000 единиц, ставя социальную эффективность выше экономической.

«В настоящее время правительство, министерства, ведомства и местные органы власти полны решимости реализовать этот проект. Министерство строительства разрабатывает постановление о предоставлении Банку социальной политики льготного кредитного капитала в размере 100 000 миллиардов донгов для кредитования покупки, аренды с правом выкупа, строительства, ремонта и реконструкции социального жилья. Процентная ставка по этому льготному кредитному пакету равна процентной ставке для малоимущих домохозяйств, устанавливаемой премьер-министром на каждый период. Срок действия льготного кредитного пакета в размере 100 000 миллиардов донгов продлится до полного освоения средств, но не позднее 31 декабря 2030 года», – отметил г-н Нгуен Ван Лой, добавив, что он и представители бизнеса очень надеются на скорейшее одобрение этого пакета. По словам г-на Лоя, Банку социальной политики следует поручить предоставление кредитов под низкие процентные ставки и на длительные сроки, чтобы субъекты могли получить к ним доступ, а работники могли взять кредиты и приобрести достойное жилье. Получив жильё, дети рабочих могут жить рядом с родителями и получать стабильное образование. Это также способ подготовить молодое поколение, воспитанный кадровый ресурс, к работе в высококачественной отрасли.

«Мы провели предварительные обсуждения по созданию консалтинговой группы, включающей Министерство строительства, инвесторов и местные банки социальной политики, для организации оценки, подтверждения и утверждения документов от имени населения; это позволит избежать ситуации, когда каждое домохозяйство носит с собой документы и бегает по всем домам за подтверждением, что очень сложно. Кроме того, предприятие заключит соглашение с Банком социальной политики для урегулирования форс-мажорных ситуаций, когда в случае невыполнения банковских обязательств по займам предприятие будет выполнять эти обязательства. Как реализовать эту политику на практике, чтобы увеличить капитал для программы? Когда люди обоснуются, у них появится работа, и каждая семья будет жить в достатке, общество тоже станет лучше», — сказал г-н Нгуен Ван Лой.

Согласно заместителю министра строительства Нгуен Ван Синя, в 2025 году, основываясь на данных зарегистрированных населенных пунктов, Министерство строительства ожидает, что по всей стране будет завершено строительство более 100 000 единиц социального жилья. Для достижения вышеуказанной цели Министерство строительства просит населенные пункты, где началось строительство проектов, регулярно призывать их завершить проект в 2025 году. Проекты, которые утвердили инвестиционную политику, должны в срочном порядке провести процедуры по выбору инвесторов, выделению земли и выдаче сертификатов на право землепользования. В то же время разработать и оценить основные проекты, технические проекты и выдать разрешения на строительство, чтобы начать строительство в первом квартале 2025 года. Для инвесторов коммерческих жилищных проектов и городских территорий, инвестирующих в строительство социального жилья на 20% земельного фонда, Министерство строительства требует, чтобы эти проекты были реализованы в соответствии с утвержденным графиком. В случае, если инвестор не реализует проект, 20% земельного фонда будет возвращено для выбора других инвесторов для реализации.

Крупные корпорации участвуют в социальном жилье

Ранее Министерство строительства представило премьер-министру документ № 02 с предложением организовать конференцию, посвященную развитию социального жилья и здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости. Ожидается, что в конференции примут непосредственное участие 200 делегатов – экспертов, представителей Ассоциации недвижимости Вьетнама, Ассоциации недвижимости города Хошимин и многих крупных предприятий в сфере недвижимости по всей стране, таких как Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark...