Инвесторы в недвижимость готовы приветствовать новый цикл роста в конце года.

Каков сценарий развития событий на рынке курортной недвижимости после «рычага» снижения процентных ставок и Декрета 10?

Хотя меры по устранению трудностей не были однозначно эффективными, рынок недвижимости, несомненно, демонстрирует позитивные признаки восстановления. В частности, процентные ставки по мобилизационным кредитам снизились до самого низкого уровня с 2020 года, что привело к снижению процентных ставок по новым кредитам до аналогичного уровня в начале 2022 года.

На сегодняшний день Государственный банк четырежды снижал операционные процентные ставки, в общей сложности на 0,5–2,0% годовых. Более лёгкий доступ к капиталу способствует постепенному восстановлению доверия инвесторов к рынку. Общий уровень поглощения всего рынка в 2023 году постепенно увеличивался на четверть, хотя и остаётся низким по сравнению с аналогичным периодом докризисных лет.

Эксперты полагают, что пока удастся поддерживать этот уровень поглощения, вполне можно ожидать постепенного оживления рынка недвижимости в конце года, особенно в курортном сегменте, после того как денежные потоки начнут возвращаться в сферу недвижимости и вступит в силу Декрет 10/2023/ND-CP.

Инвесторы в недвижимость готовы к новому циклу роста в конце года, рисунок 1 — Постановление 10/2023/ND-CP создает благоприятные условия для рынка недвижимости, особенно в курортном сегменте.

Согласно отчету Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), во втором квартале 2023 года в курортном сегменте было выставлено на продажу 17 туристических и курортных проектов, что обеспечило рынок 455 продуктами. Ряд курортных проектов снова оживлён, в основном сосредоточенных на ключевых туристических рынках, таких как Нячанг, Дананг, Фукуок, Куинён и т. д. VARS прогнозирует, что к концу 2023 года предложение курортной недвижимости претерпит серьёзные изменения с двумя сценариями по уровню цен. В частности, если Декрет 10/2023/ND-CP будет реализован, цена продажи в этом сегменте начнёт расти. Напротив, уровень цен продолжает колебаться. Тем не менее, множество позитивных сигналов показывают, что у инвесторов есть все основания верить в восстановление рынка, особенно в контексте решительной реализации политики правительства по устранению трудностей в сфере недвижимости.

Инвесторы догоняют рынок и запускают масштабную политику стимулирования экономики

Волна курортной недвижимости постепенно набирает обороты, и в это же время крупные инвесторы в этом сегменте начинают перезапускать программы продаж, одновременно запуская множество привлекательных политик и стимулов, увеличивая потенциальные инвестиционные возможности для клиентов в конце года.

Среди них выделяется инвестор KDI Holdings с проектом международного масштаба Vega City Nha Trang, который считается «столицей света у моря» в новом центре Нячанга, Кханьхоа . Наряду с позитивными признаками постепенного оживления рынка, вызванного Указом 10/2023/ND-CP, бренд Meliá Nha Trang пользуется доверием многих покупателей и инвесторов, поскольку темпы освоения рынка в последнее время превышают ожидания.

Инвесторы в недвижимость готовы к новому циклу роста в конце года, рисунок 2 — Meliá Nha Trang привлекает клиентов множеством привлекательных бонусных программ в октябре 2023 года

В частности, Meliá Nha Trang также умеет привлекать клиентов и стимулировать рынок, применяя множество выгодных политик стимулирования. Инвесторы, владеющие апартаментами Meliá Nha Trang в этот период, получат гарантированную прибыль от аренды в размере 8% годовых в течение 6 лет, а также программу оплаты, состоящую из 37 платежей, каждый из которых начинается всего от 2%. В отличие от многих других проектов на рынке, Meliá Nha Trang предлагает клиентам надежный вариант инвестирования удаленно благодаря управлению и эксплуатации ведущей мировой управляющей компанией. Кроме того, владельцы Meliá Nha Trang с настоящего момента и до 31 декабря 2023 года также имеют возможность принять участие в розыгрыше призов Lucky Draw с общим призовым фондом почти 2 миллиарда донгов.

Как отметил один из инвесторов, воспользовавшихся возможностью комфортно инвестировать благодаря безопасной политике кредитного плеча от Meliá Nha Trang в период высоких рыночных рисков, г-н Тран Суан Нгуен, инвестор из Ханоя: « Умные инвесторы поймут, когда наступит подходящее время, чтобы поймать рыночную волну. Для меня инвестирование в курортную недвижимость сейчас — это возможность, поскольку рынок демонстрирует множество позитивных признаков после выхода Декрета 10/2023/ND-CP. Более того, инвестируя сейчас, клиенты могут воспользоваться оптимальной политикой инвестора проекта ».

Инвесторы в недвижимость готовы к новому циклу роста в конце года, рисунок 3 — Meliá Nha Trang — предпочтительный выбор многих инвесторов.

Однако, по словам г-на Нгуена, главным критерием выбора является качественный проект с полной юридической документацией, реализуемый надежным инвестором с высоким финансовым потенциалом. « Melia Nha Trang соответствует всем этим критериям, помимо своего выгодного местоположения, удобного для ведения бизнеса в сфере гостиничного бизнеса и курортных услуг. Учитывая текущую привлекательную политику инвестора, есть все основания полагать, что Melia Nha Trang будет приносить инвесторам стабильную прибыль в будущем», — ожидает г-н Нгуен.

Чтобы завоевать доверие партнёров, клиентов и инвесторов, компания KDI Holdings на протяжении многих лет неустанно трудилась, обеспечивая непрерывный прогресс проектов и высочайшее качество каждого продукта. Кроме того, инвестор ускорил реализацию ряда крупных и интересных мероприятий для привлечения туристов и местных жителей, таких как открытие театра «До» и уникального шоу Dream Puppet на 6-звёздочной курортной вилле Gran Meliá Nha Trang, управляемой ведущей мировой компанией по управлению отелями Meliá Hotels International.

Недавно Vega City Nha Trang также удостоился чести стать местом проведения церемонии вручения премии «Золотой коршун» 2023 года, в которой приняли участие более 1000 делегатов, гостей, художников, кинематографистов и любителей искусства со всей страны. Начались масштабные мероприятия, которые способствовали оживлению туристической столицы Vega City Nha Trang и постепенному утверждению её статуса нового международного направления в Нячанге, Кханьхоа.

ПВ

Источник