Согласно циркуляру № 06 Госбанка, с 1 сентября банкам разрешено рассматривать и принимать решения о предоставлении кредитов клиентам для погашения кредитов, взятых в других кредитных организациях. Ряд банков объявили о начале кредитования в соответствии с этим циркуляром.
Многие банки быстро объявили, что процентная ставка по кредитам для погашения задолженности перед другими банками довольно низкая.
По сравнению с текущей процентной ставкой по депозитам сроком на 6–12 месяцев, которая колеблется в пределах 4,7–6,9%, некоторые банки предлагают кредиты по значительно более низким ставкам, чем процентные ставки по депозитам многих других коммерческих банков.
VietinBank только что объявил о предоставлении кредитов для погашения задолженности других банков в соответствии с содержанием Циркуляра 06. Соответственно, клиенты, которым необходим заемный капитал для досрочного погашения задолженности в других банках по кредитам на производственные нужды и бизнес, а также потребительским кредитам с обеспечением (кредиты на покупку жилья, автомобилей и т. д.), будут получать поддержку в виде льготных кредитов с процентной ставкой всего от 5,6% в год.
В частности, процентная ставка по потребительским кредитам составляет всего от 5,6% годовых (для бизнеса) и от 7,5% годовых (для потребительских кредитов). Сумма кредита составляет до 100% от остатка основного долга в других банках, с льготным периодом по основному долгу 24 месяца. Максимальный срок кредита составляет 35 лет и не превышает оставшегося срока кредита в других банках.
Клиенты могут использовать собственные активы, которые заложены в другом банке, например, недвижимость/наличные/баланс депозитного счета/книжку/сберегательную карту/ценные документы... клиента или его родственников, для обеспечения кредита.
Процентная ставка по кредиту Vietinbank для погашения задолженности составляет всего 5,6%, что в настоящее время ниже, чем процентная ставка по 6-месячным депозитам большинства коммерческих банков.
Аналогичным образом, BIDV Bank запустил этот кредитный пакет с процентными ставками всего от 6% годовых. BIDV сообщил, что для краткосрочных кредитов сроком до 12 месяцев процентные ставки начинаются всего от 6% годовых; или от 6,8% годовых для среднесрочных и долгосрочных кредитов сроком от 12 месяцев и более.
Банк обязуется предоставить кредит в размере до 100% от оставшегося основного долга и в размере стоимости следующего платежа по кредитному плану для кредитов в других банках.
Льготный период по погашению основного долга составляет 24 месяца и не превышает оставшегося льготного периода по погашению основного долга по кредиту, срок кредита — до 30 лет и не превышает оставшегося срока кредита в другом банке.
Военный банк (МБ) объявил о реализации программы перевода ипотечных кредитов из других банков с фиксированной процентной ставкой 8% годовых сроком на 12 месяцев. Срок кредита составляет до 300 месяцев, а источник финансирования может быть гибко подтвержден накопленными активами. Клиенты могут использовать заложенное имущество в старом банке в качестве обеспечения по новому кредиту.
Techcombank также реализует эту программу с процентными ставками от 7,3% годовых. Techcombank предоставляет кредиты на покупку недвижимости, имеющей сертификаты, а также кредиты на покупку недвижимости без сертификатов, но приобретённой в рамках проектов, связанных с Techcombank. Для покупки недвижимости в других банках требуется наличие непогашенных кредитов на сумму от 1 млрд донгов и более. Кредиты не поддерживаются процентными ставками и льготным периодом по основному долгу в течение последних 12 месяцев.
Ранее Vietcombank также объявил, что клиенты могут получить заёмный капитал на срок до 30 лет, но не более оставшегося срока кредита в банке-заёмщике. Максимальная сумма кредита составляет 100% от непогашенной суммы основного долга в банке-заёмщике. Кроме того, клиентам предоставляется льготный период для погашения основного долга сроком до 24 месяцев в соответствии с правилами Vietcombank.
Льготная процентная ставка по кредитам Vietcombank составляет всего от 6,9% годовых в течение первых 6 месяцев или 7,5% годовых в течение первых 12 месяцев или 8% годовых в течение первых 24 месяцев.
Несмотря на рекламируемые льготные процентные ставки, клиенты, которые берут деньги в этом банке для погашения задолженности в другом банке, должны иметь в виду, что им придется заплатить штрафную комиссию за досрочное погашение, которая обычно составляет от 0,5 до 2% или выше в зависимости от каждого банка-кредитора и указана в первоначальном кредитном договоре.
Кроме того, клиентам придется платить ряд других сборов, таких как: сбор за снятие ипотеки с учета по красной книге, сбор за перерегистрацию новой ипотеки, нотариальный сбор, страховой сбор для нового кредита и т. д.
Кроме того, процедуры по переводу активов, заложенных в старом банке, в ипотеку в новом банке, безусловно, займут много времени и средств, и нести их придется заемщику.
Кроме того, чтобы получить одобрение банка на получение кредита, клиенты должны иметь историю своевременных погашений в соответствии с информацией CIC, а также должны подтвердить наличие гарантированного ежемесячного дохода для погашения кредита.
Источник
Комментарий (0)