Резолюция 68-NQ/TW: Повышение инвестиционной привлекательности недвижимости

Новая политика не только меняет инвестиционную конкурентоспособность Вьетнама, но и является стратегическим сдвигом, позволяющим Вьетнаму занять более высокую позицию в глобальной цепочке создания стоимости.

Недвижимость в центре Хошимина .

Эксперты Savills Vietnam отметили, что резолюция Политбюро 68-NQ/TW о развитии частной экономики, по оценкам, создаст множество новых драйверов развития частной экономики.

Новая политика не только меняет инвестиционную конкурентоспособность Вьетнама, но и является стратегическим сдвигом, позволяющим Вьетнаму занять более высокую позицию в глобальной цепочке создания стоимости.

В частности, обеспечение выгод и снижение рисков для предприятий, ведущих бизнес, положительно влияет на инвестиционную привлекательность сектора недвижимости.

Г-н Нил МакГрегор, генеральный директор Savills Vietnam, проанализировал, что в контексте многочисленных колебаний в мировой экономике Резолюция 68 оценивается деловым сообществом как практичная и своевременная политическая основа, способствующая развитию частного экономического сектора — основного двигателя роста вьетнамской экономики.

Это решение несет позитивный сигнал, особенно в областях, связанных с промышленной недвижимостью и логистикой, открывая новые ожидания для инвесторов, а также для предприятий, работающих во Вьетнаме.

Большинство клиентов в отрасли сегодня приходят из частного сектора, от инвесторов промышленных парков до производителей и поставщиков услуг. Поэтому проактивная поддержка, снижение барьеров и создание более благоприятных условий с точки зрения процедур, земли и инфраструктуры считается важным шагом для повышения национальной конкурентоспособности в привлечении потоков производственного капитала.

В условиях жесткой конкуренции в регионе за стратегические инвестиции улучшение доступа к земле, сокращение сроков обработки инвестиционных процедур и развитие синхронной инфраструктурной системы от транспорта, электроэнергии до морских портов и пограничных переходов считаются необходимыми условиями.

Эти факторы также помогают Вьетнаму выделиться в глазах мировых инвесторов, которые ищут стабильное направление с долгосрочным видением и четкой политической поддержкой со стороны правительства.

Инвесторы отмечают, что Вьетнам посылает последовательный сигнал о том, что правительство готово работать с частным сектором и международными инвесторами не только в настоящем, но и в долгосрочной перспективе. Это создает явное конкурентное преимущество по сравнению со многими странами региона.

В частности, ожидается, что принятие Закона о земле 2024 года и множества масштабных программ инвестиций в инфраструктуру, в особенности Резолюции 68, поможет Вьетнаму сформировать новую, прозрачную и стабильную инвестиционную среду с ориентацией на устойчивое развитие.

«Это не только сигнал для потоков капитала, но и гарантия принятия стратегических инвестиционных решений в будущем», — прокомментировал г-н Нил МакГрегор.

С другой точки зрения, г-н Томас Руни - заместитель директора Департамента промышленных услуг (Savills Hanoi) сказал, что это стратегический шаг, чтобы вывести Вьетнам на более высокую позицию в глобальной цепочке создания стоимости. Поскольку принятие Резолюции 68 знаменует собой стратегический шаг, который ясно демонстрирует решимость Вьетнама изменить свою роль в глобальной цепочке поставок.

Вместо того чтобы быть просто местом производства, основанным на преимуществах низких затрат, Вьетнам движется к модели промышленного развития, основанной на качестве, высоких технологиях и устойчивом развитии, что в последнее время стало большой проблемой для многих регионов.

По словам г-на Томаса Руни, данное постановление не только создает мощный импульс для притока инвестиционного капитала в высокотехнологичные и экологически чистые сектора развития, но и стимулирует спрос на современные индустриальные парки — места с интеллектуальной инфраструктурой, соответствующие экологическим стандартам и имеющие конкурентные преимущества в логистике.

Многофункциональные модели промышленных парков становятся идеальными моделями, готовыми встретить волну глобальных изменений в цепочках поставок.

Примечательным моментом резолюции является цель полного устранения двух основных барьеров: земли и задержек в расчистке участка. Это факторы, которые существуют уже много лет, создавая трудности для инвесторов в реализации проектов в соответствии с графиком, особенно для многонациональных корпораций, которые имеют строгие процессы оценки рисков.

«В условиях все более жесткой конкуренции со странами региона за привлечение прямых иностранных инвестиций Вьетнам вынужден действовать более решительно. Упрощение процедур, прозрачность процессов и укрепление доверия инвесторов станут ключом к повышению национальной конкурентоспособности», — проанализировал г-н Томас Руни.

Кроме того, этот эксперт указал, что помимо политики Вьетнам также обладает важными преимуществами, такими как крупнейшая сеть соглашений о свободной торговле в регионе АСЕАН и конкурентоспособная рабочая сила. Однако для максимизации возможностей от потоков инвестиций в высокие технологии необходимы еще три стратегических направления.

Поэтому г-н Томас Руни предложил сместить акцент с привлечения инвестиций за счет количества на привлечение инвестиций в инновационные сферы, такие как высокие технологии, зеленая промышленность, отрасли, которые имеют потенциал для создания прорывов в области стоимости и помогут Вьетнаму сформировать новую роль в глобальной цепочке поставок.

В то же время необходимо инвестировать в инфраструктуру в «сателлитных» провинциях и городах, чтобы расширить возможности для получения новых потоков капитала. «Сателлиты», такие как Ха Нам, Нам Динь, Тхай Бинь. Это места, которые становятся потенциальными направлениями для потоков высокотехнологичного капитала, должны быть спланированы и поддержаны соответствующей инфраструктурой.

В то же время необходимо развивать рабочую силу, готовую к будущему, посредством реформы образования и значительных инвестиций в профессиональную подготовку. Это станет фактором, гарантирующим, что иностранный инвестиционный капитал не только будет поддерживаться устойчиво, но и будет распределяться сбалансированным образом и действительно будет способствовать долгосрочному росту экономики - рекомендовал г-н Томас Руни.

Многие эксперты сходятся во мнении, что при условии эффективной реализации Резолюция 68 станет не только последовательным политическим посланием, но и может стать стратегической основой, которая поможет Вьетнаму совершить прорыв в привлечении международных инвестиций не только в сектора с высокой добавленной стоимостью, но и в традиционные отрасли, с приверженностью долгосрочным инвестициям и устойчивому развитию.

По данным ВНА

Источник: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html