Данный долг классифицируется как долг 5-й группы (долг с потенциальной потерей капитала) с общей стоимостью долга по состоянию на 21 сентября 2023 года 279 млрд донгов (из которых основной долг составляет 189 млрд донгов).

Задолженность компании Suoi Cat Company Limited возникла из кредитного договора, подписанного в 2006 году.

Контрактный спор между двумя сторонами привел к тому, что в феврале 2018 года Народный суд города Фантхьет постановил, что компания Suoi Cat должна выплатить Agribank Binh Thuan всю сумму в размере 405 млрд донгов.

К 21 сентября 2023 года стоимость долга снизилась до 279 млрд донгов.

Туристическая зона Суой Кат.jpg
Туристическая зона Суойкат ( Биньтхуан ) заброшена.

Обеспечением по кредиту являются договоры ипотеки будущих активов, договоры ипотеки прав землепользования и активов, прикрепленных к земле третьих лиц, подписанные между Suoi Cat Company Limited и филиалом Agribank в провинции Биньтхуан с г-ном Чан Куок Куонгом.

В частности: весь парк развлечений Suoi Cat в коммуне Тьен Лой, город Фантхьет, провинция Бинь Туан принадлежит Suoi Cat Company Limited; 3 права на использование земли по адресу 383 Tran Quy Cap, коммуна Тьен Лой, город Фантхьет, провинция Бинь Туан принадлежат г-ну Чан Куок Куонгу;

Будущая стоимость активов парка развлечений Suoi Cat, фаза 2, на общей площади 21 132 м2 включает в себя следующие работы: американские горки; танцевальный зал; парковка; турникет; бамперная машинка; фруктовый сад;

Будущие активы парка развлечений Suoi Cat, фаза 2, общей площадью 6 570,5 м2, в том числе: открытая сцена с крышей и выравниванием, центральная площадь, гостиница, лифт, закаленное стекло и монтаж;…

Выставив на аукцион указанный долг, Agribank надеется получить 189 млрд донгов, эта цена значительно снизилась по сравнению со стартовой ценой в 210 млрд донгов, объявленной на последнем аукционе (октябрь 2023 г.).

Agribank заявил, что при выкупе данного долга покупателю придется принять на себя потенциальные правовые риски, такие как: споры между Suoi Cat Company Limited, вкладчиками капитала Suoi Cat Company Limited и собственником обеспеченных активов, а также сторонами, связанными с обеспеченными активами, с организациями и лицами по обещанию купить, обещанию продать, передать и заложить обеспеченные активы (незаконно).

Долги, такие как налоговые долги, долги по арендной плате за землю, другие долги Suoi Cat Company Limited, владельцев обеспеченных активов и сторон, связанных с обеспеченными активами.

Внутренние споры Suoi Cat Company Limited, такие как: споры между вкладчиками капитала Suoi Cat Company Limited, споры по поводу законных представителей, споры по долгам между Suoi Cat Company Limited и функциональными органами, такими как налоговые органы..., а также внешними кредиторами, связанными или не связанными с выставленным на аукцион долгом.

«Банк, Agribank AMC LTD и организатор аукциона долговых обязательств не могут предвидеть эти риски. Банк, Agribank AMC LTD и организатор аукциона будут обеспечивать прозрачность информации и предоставлять участникам аукциона долговых обязательств всю доступную информацию/документы для ознакомления и принятия решений. Участники аукциона несут ответственность за получение информации, подтверждение и принятие на себя ответственности за риски, возникающие (если таковые имеются) после успешного аукциона долговых обязательств; Банк, Agribank AMC LTD и организатор аукциона не несут ответственности за разрешение вышеуказанных потенциальных рисков», — говорится в объявлении Agribank.

Известно, что Suoi Cat Company Limited, которой руководит г-н Нгуен Ван Сон, является инвестором проекта туристической зоны Suoi Cat (город Фантхьет, провинция Биньтхуан) площадью 32,2 га.

Проект выполнил около 60% объема строительства и ввел в эксплуатацию первую очередь в 2010 году. К 2015 году проект прекратил свою деятельность и действует до сих пор.

В то же время этот проект стал причиной судебных исков между Suoi Cat Company Limited и рядом лиц и организаций.

Причиной, по которой KDL пришлось прекратить свою деятельность, стало то, что Suoi Cat вложила значительные средства в покупку земли для расширения проекта и в другие основные строительные работы, такие как возведение 5-этажного отеля, что потребовало значительных капиталовложений.