По данным Департамента планирования и архитектуры Ханоя , предложение об увеличении высоты жилого комплекса Trung Tu соответствует генеральному плану, плану зонирования, а конкретное количество этажей будет рассмотрено при оценке и утверждении проекта.
В письменном ответе прессе относительно предложения об увеличении высоты жилого комплекса Trung Tu (район Dong Da) до 48 этажей в ходе реконструкции Департамент планирования и архитектуры сообщил, что в генеральном плане застройки столицы Ханоя до 2030 года и перспективе до 2050 года жилой комплекс Trung Tu расположен в районе, который допускает реконструкцию и строительство высотных зданий, но не увеличивает численность населения.
Для уточнения общего планирования план городского зонирования также определяет принципы реконструкции и перестройки старых коллективных жилых домов и многоквартирных домов в направлении снижения плотности застройки, увеличения высоты зданий, а не увеличения численности населения, отдавая приоритет созданию систем городской инфраструктуры, общественных работ, зеленых зон и улучшению условий жизни.
Поэтому Департамент планирования и архитектуры считает, что предложение об увеличении высоты здания и ограничении роста населения при реконструкции и перестройке многоквартирного дома Trung Tu соответствует плану. Районы со старыми многоквартирными домами реализуют задачи и проекты планирования в соответствии с процессом, но еще не представили их на оценку и утверждение.
«Конкретная высота проекта будет учитываться в процессе оценки и утверждения проекта на основе соответствия ориентации генерального плана и зонирования, обеспечения ландшафтных, экологических и противопожарных требований», — сообщили в Департаменте планирования и архитектуры.
Здание принадлежит коллективу Trung Tu на улице Pham Ngoc Thach, район Dong Da. Фото: Vo Hai
В середине января район Донгда запросил общественное мнение по детальному плану реконструкции и перестройки многоквартирных домов в районе Трунг Ту в масштабе 1/500, предложив увеличить высоту до 48 этажей, но не менять плотность населения.
Жилой комплекс Trung Tu был построен 50 лет назад и состоял из 29 4-5-этажных многоквартирных домов без лифтов, в каждом здании в среднем 60-120 квартир и 119 вилл и таунхаусов. В настоящее время квартиры в жилом комплексе обветшали, большинство домохозяйств расширили свои комнаты, чтобы увеличить жилую площадь, в результате чего внешний вид здания деформировался, многие стены и полы отслаиваются и трескаются.
Детальное планирование реконструкции и строительства жилого комплекса Trung Tu является частью общей городской программы по реконструкции старых многоквартирных домов. Только в районе Dong Da насчитывается 507 многоквартирных домов, сосредоточенных в 12 крупных многоквартирных домах площадью более 2 гектаров, что составляет 30% от общего числа многоквартирных домов в городе.
Помимо коллективного жилья Trung Tu, на первом этапе район разработает подробный план для коллективного жилого района Khuong Thuong и генеральный план для Kim Lien и Khuong Thuong. На втором этапе будет разработан подробный план для 5 коллективных жилых районов: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam; на третьем этапе будут построены многоквартирные дома Phuong Mai и Nam Thanh Cong; а на четвертом этапе будут построены оставшиеся старые многоквартирные дома.
Согласно статистике до 2020 года, в Ханое насчитывается более 1500 старых многоквартирных домов, в том числе около 1300 домов в 76 многоквартирных комплексах. Кроме того, в городе также имеется 306 независимых старых многоквартирных домов, построенных в 1960-1994 годах и до 1954 года. С 2005 года в Ханое началась реновация старых многоквартирных домов. Однако из-за некоторых недостатков и изменений в политике на сегодняшний день завершено и введено в эксплуатацию только 19 проектов (что составляет 1,2% от общего числа старых многоквартирных домов), а 14 проектов находятся в стадии реализации.
Во Хай
Ссылка на источник
Комментарий (0)