Открытие новых возможностей жилья для работников

20 мая в рамках 9-й сессии Национальная ассамблея 15-го созыва официально приняла резолюцию о пилотном запуске ряда конкретных механизмов и стратегий развития социального жилья. Резолюция, одобренная 96,44% делегатов, участвовавших в голосовании, не только является позитивным сигналом к серьёзным изменениям в политике социального обеспечения, но и открывает новые возможности для миллионов работников, нуждающихся в жильё рядом с работой.

9-я сессия 15-й Национальной ассамблеи приняла резолюцию о социальном жилье, открывающую возможности для трудящихся.

• ОЖИДАНИЯ ОТ СПЕЦИАЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ

Резолюция включает 14 конкретных положений, которые будут апробированы в течение 5 лет по всей стране. Это важный шаг вперёд, демонстрирующий решимость Национальной ассамблеи решить проблему нехватки социального жилья, особенно в крупных городах и промышленных зонах с большой концентрацией рабочей силы. Одним из основных положений резолюции является делегирование инициативы населенным пунктам в определении бенефициаров. Это будет основано на практических факторах, таких как дальность проезда, состояние транспортной инфраструктуры, региональные особенности и т. д., что обеспечит гибкое применение политики в соответствии с потребностями и условиями каждого населённого пункта.

Наиболее примечательным содержанием резолюции является предложение о создании Национального жилищного фонда – внебюджетного государственного финансового фонда, действующего на некоммерческой основе и имеющего самостоятельный юридический статус. Это рассматривается как фундаментальное решение, создающее долгосрочный, стабильный и устойчивый источник финансирования для развития социального жилья. Этот фонд будет формироваться из многих источников: государственного бюджета, средств, полученных от земельных аукционов, средств от продажи государственного жилья и, в первую очередь, добровольных взносов отечественных и иностранных организаций и частных лиц. Фонд будет использоваться для инвестирования в строительство социального жилья, систем технической и социальной инфраструктуры, а также для поддержки создания жилья для рабочих, должностных лиц, государственных служащих и рабочих.

Многие депутаты Национальной ассамблеи высказали весьма практичные замечания и предложения, отметив, что одним из главных препятствий на пути развития социального жилья на протяжении многих лет были громоздкие и непоследовательные административные процедуры. Для решения этой проблемы в резолюции смело предлагалось исключить ряд этапов процесса инвестирования в строительство, таких как: разработка, оценка и утверждение детальных планов; оценка отчетов о технико-экономических обоснованиях; освобождение от необходимости получения разрешений на строительство при использовании утвержденных типовых проектов. В частности, срок проведения процедур утверждения инвестиционных политик и назначения инвесторов сокращен до 75 дней вместо более чем 200 дней, как в настоящее время. Это «процедурный прорыв», обещающий ускорить реализацию отложенных проектов.

• ГИБКИЙ И ПРОЗРАЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕХАНИЗМ

Вместо того, чтобы быть вынужденными организовывать торги, как в случае с коммерческими проектами, проекты социального жилья и жилья для Народных вооружённых сил, не использующие государственный капитал, получат возможность самостоятельно назначать инвесторов. Это не только упрощает процедуры, но и помогает выбирать инвесторов с достаточными возможностями, энтузиазмом и готовностью поддерживать эту политику в течение длительного времени.

Определение цен продажи и аренды социального жилья также возложено на инвесторов при условии соблюдения ими законодательных норм и проведения публичных проверок и аудита. Если фактическая стоимость ниже цены, согласованной с покупателем, разница подлежит возврату; если она выше, инвестор не может получить дополнительную плату. Этот механизм направлен на обеспечение прав граждан и одновременно на предотвращение негативных последствий.

• СТРЕМЛЕНИЕ К 1 МИЛЛИОНУ КВАРТИР СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

Правительство поставило цель построить 1 миллион квартир социального жилья к 2030 году. Однако темпы реализации проекта по-прежнему медленные из-за многочисленных препятствий как правового, так и ресурсного характера. С принятием этого постановления возлагаются большие надежды на способность устранить узкие места и расширить пространство для строительства социального жилья. Новым моментом является то, что такие ведомства, как Министерство национальной обороны и Министерство общественной безопасности, могут заблаговременно назначать инвесторов жилищных проектов вооруженным силам после достижения соглашения с местными органами власти. Это способствует разумному перераспределению ресурсов и более активной организации и реализации проектов. Очевидно, что жилье – это не только насущная потребность, но и необходимое условие для удержания работников и стабилизации кадрового потенциала промышленных парков и крупных городских агломераций. Стимулирование инвестиций в социальное жилье, особенно в жилье для рабочих, обеспечит долгосрочную стабильность на рынке труда. Многие предприятия в настоящее время сталкиваются с трудностями, поскольку работникам приходится снимать жилье далеко, испытывать неудобства при поездках, что влияет на производительность труда и долгосрочные обязательства. Таким образом, политика, разрешающая государственным предприятиям и административным учреждениям арендовать социальное жилье для своих сотрудников, также является шагом в правильном направлении, демонстрирующим долгосрочное видение.

Одобрение Национальной ассамблеей пилотной резолюции о конкретных механизмах и политике в области социального жилья — это не просто законодательный акт. Это обязательство государства обеспечить социальную безопасность и защитить право на проживание и обустройство миллионов работников. Эта резолюция станет основой для устойчивой экосистемы развития социального жилья, где каждый гражданин, независимо от уровня дохода, имеет право мечтать и реализовывать проект о доме рядом с работой, со всеми удобствами и по разумной цене.

Источник: https://baolamdong.vn/xa-hoi/202506/mo-ra-co-hoi-moi-ve-nha-o-cho-nguoi-lao-dong-a521dd1/