Рынок розничной торговли, который неизменно считается одним из самых динамичных секторов экономики Вьетнама, сохраняя двузначные годовые темпы роста на протяжении десятилетий, быстро восстановился сразу после пандемии COVID-19, сохраняя положительные темпы роста до настоящего времени.
По прогнозу Министерства промышленности и торговли , к 2025 году объем розничной торговли Вьетнама увеличится до 350 млрд долларов США, что составит 59% от общего внутреннего бюджета.
Наряду с развитием розничной торговли Вьетнам также становится привлекательным местом для инвесторов в элитную торговую недвижимость, демонстрируя высокие темпы роста по сравнению с другими странами региона.
Торговая площадь Вьетнама по-прежнему скромна с точки зрения масштаба, качества и опыта. (Фото: ST)
По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARs), доходы вьетнамцев и их растущие покупательские привычки в отношении недвижимости премиум-класса привлекли внимание инвесторов в сфере розничной торговли, особенно в сегментах элитной недвижимости.
В результате ожидается, что рынок элитной торговой недвижимости во Вьетнаме продолжит активно расти в долгосрочной перспективе, при этом годовая арендная плата продолжит расти двузначными темпами, несмотря на краткосрочные трудности.
«Вместе с процессом социально-экономического развития меняются и привычки вьетнамских потребителей, особенно молодого поколения, которые всё чаще ориентируются на дорогие товары, стремясь не только к покупке товаров, но и к первоклассному обслуживанию и проживанию. Эти изменения создают высокий спрос на элитную торговую недвижимость, способствуя развитию этой сферы», — отметили представители VAR.
Фактически, многие высококлассные бренды из индустрии моды , косметики, бытовой техники и продуктов питания обосновались во Вьетнаме, особенно в таких крупных городах, как Ханой и Хошимин. Появление этих брендов не только отвечает потребностям вьетнамских потребителей, но и способствует повышению стандартов розничного рынка.
«Поскольку присутствие международных брендов вынуждает отечественных ритейлеров улучшать свои услуги и качество торговых площадей. Инвестиционный и деловой климат, особенно в секторе недвижимости, постоянно улучшается благодаря различным мерам по привлечению инвестиций, а также кредитной поддержке и налоговым льготам для проектов развития торговой недвижимости, особенно ориентированных на элитный сегмент, что также создает благоприятные условия для отечественных и иностранных инвесторов», — заявили представители VAR.
В частности, потенциал роста рынка элитной торговой недвижимости обусловлен быстрым развитием туристической индустрии. Вьетнам стал популярным направлением для иностранных и внутренних туристов, особенно тех, кто предпочитает шопинг и потребление высококачественных товаров.
Опыт шопинга и туризма среди туристов, особенно из развитых стран, таких как Япония, Корея, Китай и европейские страны, которые часто испытывают повышенную потребность в покупках во Вьетнаме, также создаёт возможности для расширения рынка для розничных продавцов высокого класса. Однако в краткосрочной перспективе этот рынок сталкивается с некоторыми трудностями.
По данным VAR, несмотря на быстрый рост, торговые площади во Вьетнаме остаются скромными с точки зрения масштаба, качества и опыта. Общая площадь торговых площадей во Вьетнаме, особенно в дорогих торговых центрах, всё ещё относительно невелика по сравнению со странами региона, такими как Таиланд, Сингапур, Малайзия и т. д.
Для этого Вьетнаму необходимо продолжать инвестировать в инфраструктуру, расширять предложение высококачественных помещений и улучшать условия покупок для потребителей, чтобы привлечь больше международных инвесторов и конкурировать с соседними странами.
Общая площадь торговых площадей во Вьетнаме, особенно в дорогих торговых центрах, по-прежнему относительно невелика. (Фото: ST)
Медленный рост предложения элитных торговых площадей на фоне постоянно растущего спроса со стороны международных брендов и торговых марок привел к росту цен на аренду в центральных районах Хошимина и Ханоя, что создает большую нагрузку на элитных ритейлеров.
Глобальная экономическая волатильность, инфляция и рост цен на сырье могут повлиять на возможности расширения проектов розничной торговли предметами роскоши. В частности, рост инфляции может снизить покупательную способность потребителей, что скажется на объёмах продаж товаров класса люкс.
«В то же время стоимость строительства и эксплуатации элитных торговых центров также увеличится, что окажет давление на застройщиков. Нестабильность международного финансового рынка также заставляет международных инвесторов более осторожно расширять масштабы своих инвестиций в элитный сегмент», — отмечают VAR.
Источник: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html
Комментарий (0)