Небольшие торговые площади площадью около 100 м² или меньше, расположенные в престижном районе Хошимина, раньше пользовались большим спросом благодаря доступным ценам и удобству для предприятий сферы услуг в оживлённом районе с большим количеством проезжающих людей. Однако после пандемии на деловой потенциал этого района повлияло множество факторов, включая тенденции потребительского спроса и восстановление туристической отрасли.
В частности, по данным опроса, проведенного PwC среди более 9000 потребителей в 25 странах и территориях, включая Вьетнам, до 63% потребителей в мире увеличили объемы онлайн-покупок, в то время как 42% сократили объемы покупок в магазинах.
Многие потребители не боятся менять своё покупательское поведение. Более трети (37%) потребителей заявили, что будут посещать другие магазины для совершения покупок или перейдут на онлайн-шопинг. Почти треть (29%) онлайн-покупателей заявили, что перейдут на поиск товаров в розничных магазинах, а 40% будут использовать сайты сравнения цен для сравнения товаров.
Кроме того, тот факт, что туристическая индустрия не полностью восстановилась по сравнению с допандемическим периодом, также привел к резкому сокращению числа покупателей в центральной части Хошимина. Согласно статистике туристической отрасли Хошимина, за первые 9 месяцев 2023 года общее число иностранных туристов достигло почти 3,6 миллиона человек, а число местных туристов – почти 27 миллионов. В то же время, в 2019 году туристическую индустрию Хошимина посетили более 8,6 миллиона иностранных туристов и 32,77 миллиона внутренних туристов.
По тем же причинам многие небольшие торговые площади, сданные в краткосрочную аренду в центральной части Хошимина, пустуют уже много месяцев, не находя арендаторов. Особенно это касается «золотых» улиц, таких как Донгхой, Лелой, Хайбачынг, Мактхибуой...
Ниже приведены записи газеты «Журналисты и общественное мнение» на некоторых улицах Хошимина:
Многие небольшие помещения на улице Донг Хой либо сдаются в аренду, либо пустуют уже долгое время.
Когда-то эти небольшие помещения пользовались большим спросом, но из-за резкого сокращения числа клиентов в центральном районе, что повлияло на бизнес, сейчас они пустуют.
На соседних улицах, таких как Мак Тхи Буой и Нго Дук Ке, также имеется множество помещений с аналогичными ситуациями.
Особенно это касается улицы Ле Лой, которая раньше была дорогой и оживленной торговой зоной, привлекавшей множество туристов, а теперь также пришла в запустение.
Многие небольшие помещения на улице Ле Лой уже несколько месяцев закрыты и вывесили объявления о сдаче в аренду.
Трудно узнать облик некогда оживленной улицы Ле Лой из-за ряда закрытых домов с неряшливыми фасадами.
Согласно исследованию, некоторые арендодатели всё ещё предлагают аренду по старой цене, хотя уже давно не находят арендаторов. Например, дом площадью 100 м² на улице Ле Лой сдаётся за 180 миллионов донгов в месяц.
Некоторые другие помещения на этой дороге, меньшей площади, около 80 м2, также сдаются в аренду по цене около 60–120 млн донгов в месяц, в зависимости от месторасположения и качества помещения.
Неподалеку, на улице Хай Ба Чунг с огромным ежедневным трафиком, все еще много пустующих и заброшенных помещений.
На некоторых крупных объектах уже давно висят объявления «Сдается», но новых клиентов они так и не нашли.
Большие площади и красивые места на улице Хай Ба Чунг по-прежнему сдаются в аренду по ценам от сотен миллионов до 1-2 миллиардов донгов в месяц.
Источник
![[Фото] Лидеры провинции Джиа Лай возлагают цветы к памятнику дяде Хо вместе с представителями этнических групп Центрального нагорья.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Комментарий (0)