DNVN - Выступая на семинаре "Новые правила социального жилья: от политики к реализации" во второй половине дня 10 мая, д-р Фан Дук Хьеу - постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками). Соответственно, закон расширяет сферу доступа, а также предоставляет больше стимулов для инвесторов в социальное жилье.
Закон о жилье (с поправками) был принят 15-м Национальным собранием 27 ноября 2023 года. По оценке бизнес-сообщества и экспертов, закон имеет наилучшее качество за более чем 30 лет, с момента принятия Жилищного указа 1991 года. Положения, которые подходят для практики и соответствуют правовой системе закона, будут способствовать реализации политики партии и политики государства в развитии жилья для людей.
В частности, Глава VI Закона о жилье (с изменениями) синхронно регламентирует механизмы развития социального жилья. Прежде всего, она направлена на реализацию программы развития не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период 2021 - 2030 годов с множеством выдающихся политик.
Закон четко устанавливает, что провинциальный Народный Комитет должен выделить достаточно земли для развития социального жилья в соответствии с утвержденной программой и планом развития провинциального жилья. В то же время он позволяет кредитным учреждениям, назначенным государством, предоставлять льготные кредиты субъектам, имеющим право на покупку или аренду с выкупом социального жилья.
Закон также предусматривает, что арендаторы социального жилья не обязаны соответствовать требованиям к жилью и доходу. Это положение является разумным и уместным для работников.
Закон о жилье (измененный) вступит в силу с 1 января 2025 года. Однако для скорейшего внедрения эффективной политики в области жилья в целом и социального жилья в частности, правительство поручило ускорить выпуск руководящих документов и обеспечить качество. На этой основе правительство представит Национальному собранию разрешение на его реализацию раньше, возможно, с июля 2024 года, вместе с Законом о земле (измененным) и Законом о жилищном бизнесе (измененным).
Выступая на семинаре «Новые правила социального жилья: от политики к реализации», делегаты сосредоточились на обсуждении и четком определении новых правил социального жилья в Законе о жилье (с изменениями). Оценивая влияние этих новых правил на политику развития жилья для людей нашей Партии и Государства, особенно жилья для малообеспеченных и бедных.
Доктор Фан Дук Хьеу - постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками), особенно в отношении контент-групп, связанных с вопросами социального жилья. В частности, правила направлены на расширение целевой аудитории, а также на предоставление дополнительных стимулов для инвесторов в этой области.
Разделяя эту точку зрения, г-н Ха Куанг Хунг - заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства заявил, что Закон о жилье (измененный) показывает целесообразность политики в направлении попытки максимально приблизиться к реальности жизни. Особенно создание благоприятных условий для реализации проекта строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья.
Делегаты выразили надежду, что позитивные изменения в Законе о жилье (с изменениями) создадут благоприятный правовой коридор для инвесторов, которые смогут уверенно вкладывать средства в социальное жилье, а также сформируют отдельный сегмент для этого типа жилья.
Ха Ань
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902
Комментарий (0)