Какие виды сделок с недвижимостью проверяются налоговыми органами?

В беседе с репортером газеты Nguoi Lao Dong утром 19 сентября руководитель Налогового департамента города Хошимин заявил, что для того, чтобы привести в порядок некоторые из более чем 8000 записей о недвижимости, которые были «заморожены» из-за ожидания указаний от Народного комитета города Хошимин по применению нового или старого прейскуранта на землю, Налоговый департамент поручил местным подразделениям разобраться с некоторыми записями о передаче и дарении недвижимости.

Люди ждут завершения процедур по недвижимости в Земельном кадастре города Тхудык. Фото: Сон Нхунг

В частности, вскоре будут урегулированы вопросы, связанные с документами о передаче права собственности на недвижимость для продавцов, на имя которых зарегистрирован только один дом, а также с дарением недвижимости от кровных родственников.

Поскольку данные операции освобождены от подоходного налога с физических лиц, порядок ведения учета купли-продажи лицом, на имя которого оформлен дом, или лицом, дарящим дом или землю, не зависит от прейскуранта цен на землю как основы для расчета налога.

Что касается сделок с недвижимостью, то, поскольку Хошимин еще не опубликовал новый прейскурант на землю, это привело к серьезным проблемам с обработкой записей о передаче недвижимости, преобразованием землепользования и т. д. после вступления в силу Закона о земле 2024 года с 1 августа.

Чтобы решить эту проблему, Налоговое управление города Хошимин недавно предложило городскому правительству применять к записям о недвижимости, составленным с 1 августа и до даты, когда Народный комитет города Хошимин вынесет решение о корректировке нового прейскуранта цен на землю, старый прейскурант цен на землю за период 2020–2024 годов.

«Если Народный комитет Хошимина объявит о возможности применения старого прейскуранта цен на землю, налоговые органы сосредоточатся на решении проблемы перегруженности реестров недвижимости», — заявил руководитель Налогового департамента Хошимина.

Источник: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm