Кто может купить социальное жилье?
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что в Законе о жилье 2014 года четко прописаны субъекты и условия приобретения социального жилья: лица, внесшие революционный вклад, в соответствии с законом о льготном режиме для лиц, внесших революционный вклад; малообеспеченные граждане, бедные и близкие к бедности домохозяйства в городских районах; работники, работающие на предприятиях, расположенных как на территории промышленных парков, так и за их пределами.
Офицеры, профессиональные унтер-офицеры, технические унтер-офицеры, профессиональные военнослужащие, работники органов и подразделений Народной общественной безопасности и Народной армии; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с законом о кадрах, государственных служащих и государственных служащих; субъекты, вернувшие официальное жилье; домохозяйства и лица, подлежащие возврату земель и должны очистить и снести дома в соответствии с законом, но еще не получили компенсацию от государства в виде жилья и жилых земель.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Шинь
Что касается условий приобретения социального жилья: вышеуказанные субъекты должны соответствовать всем жилищным условиям (отсутствие жилья или жилье, средняя площадь которого составляет менее 10 м² на человека); место жительства (необходимо иметь постоянную или временную регистрацию по месту жительства, а также подтверждение уплаты взносов социального страхования в течение 1 года или более в провинции или городе центрального подчинения, где реализуется инвестиционный проект по строительству социального жилья); доход (не облагаемый подоходным налогом с населения, т.е. доход не должен превышать 11 миллионов донгов за вычетом 4,4 миллиона донгов на человека). Каждое домохозяйство или отдельное лицо может получить поддержку на приобретение социального жилья только один раз.
По словам г-на Синха, в зависимости от каждого субъекта, жилищное законодательство содержит конкретные положения о подтверждении субъектов, жилищных условий, условий проживания и доходов для Народных комитетов на уровне районов и общин, агентств по управлению государственным жилым фондом, учебных заведений и соответствующих ведомств. Инвестор отвечает за получение документов, составление списка лиц, которые, как ожидается, приобретут социальное жильё, и отправку его в Департамент строительства.
Далее Департамент строительства отвечает за координацию действий с соответствующими ведомствами (районный народный комитет, налоговая служба, министерство природных ресурсов) для проверки списка вопросов, которые, как ожидается, будут решены при покупке, аренде или рассрочке социального жилья.
В то же время Департамент строительства отвечает за обновление списка субъектов, имеющих право на покупку, аренду или лизинг с последующим выкупом социального жилья, на электронном информационном портале Департамента строительства и Министерства строительства, чтобы соответствующие ведомства могли проверять и контролировать субъектов и условия, а также гарантировать, что каждый субъект получает поддержку в виде социального жилья только один раз.
Неправильные субъекты, покупающие социальное жилье, должны быть возвращены
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь также сообщил, что в последнее время в СМИ появились сообщения о том, что некоторые посредники и «брокеры» используют политику социального жилья для купли-продажи с целью получения прибыли.
Для исправления вышеуказанной ситуации и обеспечения соответствия купли-продажи социального жилья положениям закона Министерство строительства направило в ряд населенных пунктов (таких как Ханой, Бакнинь, Бакзянг и др.) документ с просьбой к провинциальным народным комитетам поручить компетентным органам организовать проверки и разъяснить негативную информацию, распространенную в прессе и средствах массовой информации; строго пресекать нарушения в рамках своих полномочий и направлять отчет о результатах урегулирования в Министерство строительства.
Проект социального жилья NHS Trung Van ( Ханой ) вызвал ажиотаж в общественном мнении из-за информации о том, что водители автомобилей класса люкс также участвовали в жеребьевке, чтобы выиграть право на покупку квартиры.
В ближайшее время Министерство строительства продолжит координировать работу с местными органами власти в целях усиления контроля и проверок, постепенного совершенствования реализации правовых норм в сфере жилья, включая социальное жилье.
Министерство строительства также потребовало от местных органов власти определить и публично объявить стандарты, субъекты и условия приобретения социального жилья; организовать управление и тщательно контролировать куплю-продажу; организовать проверку, экспертизу, надзор и рассмотрение нарушений, связанных с куплей-продажей социального жилья на данной территории; налагать штрафы за нарушения при продаже, аренде и лизинге с выкупом социального жилья ненадлежащим субъектам, не обеспечивающим предписанные условия (штраф от 40 до 60 миллионов донгов).
Своевременными мерами по устранению последствий являются принудительное изъятие социального жилья и принуждение покупателя и арендатора к возврату денежных средств за покупку, найм или аренду социального жилья в соответствии с положениями Постановления Правительства № 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года о Положении об административных санкциях за правонарушения в сфере строительства.
Заместитель министра строительства потребовал от предприятий соблюдать законодательство при купле-продаже социального жилья и продавать его по корректной цене, утвержденной уполномоченными органами. В случае получения недостоверной информации о купле-продаже социального жилья в рамках проекта, инвестор обязан разместить официальное объявление на сайте проекта, на информационной странице объекта или в СМИ.
Г-н Синх рекомендует населению предусмотреть в действующем жилищном законодательстве положение о том, что заключение договоров купли-продажи социального жилья должно осуществляться непосредственно с инвестором. Поэтому для получения официальной и достоверной информации гражданам рекомендуется обращаться непосредственно к инвестору или использовать информационный портал Департамента строительства для получения официальной информации и инструкций по оформлению купли-продажи социального жилья.
Ссылка на источник
Комментарий (0)