Трудности на каждом уровне решаются соответствующим уровнем.

Днем 3 августа премьер-министр Фам Минь Чинь провел онлайн-конференцию, на которой была оценена реализация постановления правительства № 33/NQ-CP и предложены решения по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости.

Выступая на открытии конференции, премьер-министр заявил, что послание конференции заключается в объединении усилий для устранения трудностей и препятствий, чтобы рынок недвижимости мог развиваться стабильно, безопасно, здорово и устойчиво.

За последние 7 месяцев 2023 года, несмотря на многочисленные трудности и вызовы, вызванные внешними и внутренними воздействиями, под руководством Партии, при участии всей политической системы, при консенсусе и поддержке людей и предприятий, а также при поддержке друзей и международных партнеров социально-экономическая ситуация все же достигла основных результатов.

Макроэкономическая стабильность сохраняется, инфляция продолжает снижаться, основные балансы обеспечиваются, а экономика продолжает расти.

В общие социально-экономические результаты сектор недвижимости вносит весьма важный вклад.

Основная идея конференции — объединить усилия для устранения трудностей и препятствий, чтобы рынок недвижимости мог развиваться стабильно, безопасно, здорово и устойчиво. (Фото: VGP/Nhat Bac)

По словам премьер-министра, как и другие социально-экономические отрасли, рынок недвижимости переживает благоприятные и трудные времена, у бизнеса бывают времена прибыли и убытков. Но самое главное — нам нужно своевременно выявлять возникающие проблемы, трудности и препятствия, правильно оценивать причины, ставить соответствующие цели, задачи и пути их решения, решительно и эффективно их реализовывать.

После Национальной онлайн-конференции 17 февраля, в целях продолжения реализации решений по содействию рынку недвижимости, принятых Правительством в последнее время, Правительство организовало онлайн-конференцию для оценки результатов реализации Постановления № 33 и предложения решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости.

Премьер-министр отметил, что одна или две конференции не могут решить все проблемы, включая проблемы, которые существуют десятилетиями и не могут быть решены в одночасье.

Однако дух заключается в том, чтобы быть ясным и обращаться с этим соответствующим образом, чтобы решать трудности, где бы они ни были, и решать трудности на любом уровне. Соответствующие субъекты (агентства по управлению, местные органы власти, министерства, секторы, предприятия, клиенты и люди с потребностями в недвижимости) работают вместе, чтобы решить проблему.

Повышать ответственность каждого субъекта за развитие страны, за общие интересы, гармонизировать интересы, распределять риски, гармонизировать интересы между государством, предприятиями и людьми.

Премьер-министр попросил делегатов проанализировать, объективно и честно оценить реализацию постановления правительства № 33 и текущую ситуацию на рынке недвижимости.

Премьер-министр сказал, что дух заключается в том, чтобы четко решать каждую проблему, разрешать любые трудности и решать их на любом уровне. (Фото: VGP/Nhat Bac)

Тщательно проанализировать причины, особенно субъективные, на основании которых предложить задачи и решения по устранению трудностей и препятствий и продвижению рынка недвижимости, уделяя особое внимание вопросам, связанным с правом, капиталом, планированием, финансами, банковским делом, административными процедурами, децентрализацией, делегированием полномочий и т. д.

Препятствия были устранены почти на 500 проектах в Ханое и Хошимине.

Выступая на конференции, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что при выполнении поставленных задач рабочая группа премьер-министра и министерство строительства напрямую сотрудничали со многими населенными пунктами для изучения и устранения трудностей и препятствий.

По состоянию на 1 августа Рабочая группа получила 112 документов, в которых сообщается о трудностях, проблемах и рекомендациях от населенных пунктов, предприятий, ассоциаций и людей, связанных со 174 проектами в сфере недвижимости.

В соответствии с возложенными функциями и задачами рабочая группа Министерства строительства рассмотрела и обработала 112 документов. Из них 102 документа направлены в Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения для побуждения, направления и запроса на рассмотрение и решение в соответствии с их полномочиями; 10 документов направлены в Министерство планирования и инвестиций и Министерство природных ресурсов и окружающей среды для рассмотрения и решения.

Министерство строительства выпустило 35 документов для руководства и решения трудностей и проблем, связанных с планированием, социальным жильем, реконструкцией старых квартир, разрешениями на строительство, передачей проектов и т. д. для таких населенных пунктов, как Ханой, Хошимин, Донгнай, Тхай Нгуен, Винь Лонг, Сон Ла, Тхай Бинь, Бинь Динь и т. д.
Министерство природных ресурсов и окружающей среды и Министерство планирования и инвестиций также выпустили множество документов, направляющих местные органы власти и предприятия по устранению трудностей и препятствий в соответствии с требованиями Рабочей группы.

В частности, в городе Хошимин было направлено на разрешение около 30 петиций, связанных с трудностями и проблемами около 180 жилищных проектов и городских районов.

Из них 10 материалов посвящены социальному жилью; 10 материалов посвящены ремонту старых квартир; 4 материала посвящены планированию; 4 материала посвящены инвестициям и регистрации домохозяйств и 2 материала посвящены земле.

Тем самым выявляются основные проблемы, обусловленные неполным и неправильным пониманием и применением закона на местном уровне.

Кроме того, Рабочая группа получила 37 петиций от предприятий и людей. Рабочая группа направила 37 документов в Народный комитет города Хошимин и Министерство планирования и инвестиций с просьбой о решениях по устранению трудностей для проектов в сфере недвижимости в этом районе в соответствии с их полномочиями и сообщила о результатах Рабочей группе.

По данным Департамента строительства, на сегодняшний день Хошимин направил и разрешил 67 проектов (что составляет 37,2% от первоначальных 180 проектов). Из них 28 проектов находились под руководством и контролем Рабочей группы; 39 проектов были рассмотрены на местном уровне.

В Ханое были даны ответы и рекомендации по около 20 петициям, касающимся трудностей и проблем около 712 жилищных проектов и городских территорий. Содержание касалось реализации жилищных проектов, городских территорий, политики социального жилья, жилья для переселенцев, ремонта и реконструкции старых многоквартирных домов, расчистки территории, расчета платы за землепользование для проектов...

Кроме того, Рабочая группа получила 12 документов от 12 предприятий и лиц с просьбой устранить трудности для бизнес-проектов в Ханое. Рабочая группа обработала 12 запросов в 11 документах, направленных в Народный комитет Ханоя с просьбой устранить трудности для проектов в сфере недвижимости в этом районе в соответствии с его полномочиями.

По данным Департамента строительства, к настоящему времени Ханой руководил и реализовал 419 проектов (что составляет 58,8% от первоначальных 712 проектов) и в настоящее время продолжает реализацию 293 проектов.

Аналогичным образом в Хайфоне мы также ответили, предоставили прямые указания и письменные рекомендации по примерно 15 петициям, связанным с трудностями и проблемами около 65 жилищных проектов и городских районов.

В Дананге были даны ответы и рекомендации по 16 петициям относительно трудностей и проблем около 75 жилищных проектов и городских территорий по таким вопросам, как: реализация заключений и решений инспекций по проектам недвижимости; вопросы использования жилых и других земель для коммерческой застройки; выдача сертификатов на туристические апартаменты, офисные квартиры, совмещенные с жильем; расчистка участка, расчет платы за землепользование для проектов; процедуры утверждения инвестиций в проекты недвижимости; раздел и продажа земли в городских проектах недвижимости...

В Кантхо были даны ответы и рекомендации по более чем 10 петициям, касающимся трудностей и проблем примерно 79 проектов в сфере жилья и городских территорий.

В Донгнае рабочая группа работала напрямую, отвечая, предоставляя прямые указания и письменные рекомендации для 7 крупных проектов в сфере недвижимости, включая проекты Novaland Group, Hung Thinh Group...

Что касается результатов реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021-2030 гг.», то в отчете Министерства строительства, составленном по населенным пунктам, указано, что в период 2021-2025 гг. завершено строительство 41 проекта социального жилья в городских районах и жилья для рабочих с объемом строительства около 19 516 единиц. В настоящее время продолжается реализация 294 проектов с объемом строительства около 288 499 единиц.

Из них в рамках программы развития социального жилья для малообеспеченных слоев населения в городских районах завершено строительство 34 проектов с объемом строительства около 14 202 квартир. 201 проект все еще находится в стадии реализации с объемом строительства около 161 227 квартир.

Программа развития социального жилья для работников индустриального парка: завершено инвестирование и строительство 7 проектов с объемом строительства около 5314 квартир. Продолжается реализация 93 проектов с объемом строительства около 127272 квартир.

Только за первые 7 месяцев 2023 года было начато 10 проектов социального жилья и жилья для работников промышленных парков, общим числом около 19 853 единиц. Из них 7 проектов социального жилья имеют масштаб 8 815 единиц; 3 проекта жилья для работников имеют масштаб 11 038 единиц.

Что касается результатов реализации Программы кредитования на сумму около 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также на ремонт и перестройку квартир, в отчете говорится, что 11 провинциальных и муниципальных народных комитетов объявили список из 24 проектов, имеющих право на кредитование, с общим инвестиционным капиталом 31 673,1 млрд донгов и потребностью в кредитах в размере 12 442,78 млрд донгов.

В случае одобрения кредитования проектов будет выделено 12 442,78/120 000 млрд донгов (что составит около 10,4% от выделенного капитала в пакете в 120 000 млрд донгов).

По данным Министерства строительства, около 108 проектов получили разрешения на строительство и находятся в стадии строительства (имеют право на получение кредитов в рамках пакета в размере 120 000 млрд донгов).

Источник