Keppel продает капитал на сумму 8 500 млрд донгов в проектах Saigon Sports City и Saigon Centre

Ожидается, что после завершения обеих сделок прибыль Keppel составит более 8 500 млрд донгов, что эквивалентно почти 350 млн долларов США.

Keppel Group (Сингапур) только что опубликовала объявление о продаже капитала в двух крупных проектах в городе Хошимин: Saigon Sports City (город Тху Дук) и Saigon Centre Phase 3 (район 1).

В частности, в отношении проекта Saigon Sports City компания Keppel заявила, что ее дочерняя компания Jencity Limited продает 70% своего капитала Saigon Sports Company Limited — инвестору вышеуказанного проекта.

Компания Jencity Limited продаёт 70% своего капитала компании Saigon Sports Company Limited — инвестора проекта Saigon Sports City. Фото: Trong Tin

Из них HTV Dai Phuoc Company Limited выкупит 35% капитала в два этапа (на первом этапе — 5%, на втором — 30%). На первом этапе Dai Phuoc выплатит наличными около 320 миллиардов донгов.

Затем Дай Фуок выплатит Jencity денежное вознаграждение в размере приблизительно от 2 879 млрд до 3 290 млрд донгов в зависимости от того, когда будут выполнены условия передачи и в зависимости от даты завершения сделки, за оставшиеся 30% капитала.

Вторым покупателем, владеющим 35% акций, стала компания Vinobly Real Estate Joint Stock Company. Vinobly выплатит от 3 359 до 3 839 млрд донгов двумя частями, в зависимости от выполнения всех необходимых условий и с учетом корректировок по завершении сделки.

Стоимость определяется на основе соглашения между покупателем и продавцом с учетом чистой стоимости активов в размере 5%, оцениваемой примерно в 137 млрд. донгов, и 30%, оцениваемой примерно в 821,9 млрд. донгов по состоянию на 30 июня 2024 года.

Таким образом, предполагаемая стоимость данной сделки составляет 7 450 млрд донгов (что эквивалентно более 302 млн долларов США). Завершение продажи активов зависит от выполнения необходимых условий, включая получение юридических разрешений на проект. После завершения сделки Jencity Limited сохранит за собой оставшиеся 30% капитала.

«Сайгон Спорт Сити» площадью 64 гектара представляет собой комплекс апартаментов и спортивных площадок в спортивном комплексе «Рать Чик». Проект был запущен в 2019 году и получил одобрение Народного комитета города Хошимин с оценкой 1/500. После завершения проекта ожидается, что на рынке появится 4300 апартаментов класса люкс, а также спортивный комплекс и развлекательный центр...

Компания Keppel сообщила, что её дочерняя компания Himawari VNSC3 выпустила 46,3 млн новых обыкновенных акций в рамках проекта «Сайгонский центр, фаза 3» для японской компании Toshin Development. В настоящее время оставшиеся 46,5 млн обыкновенных акций принадлежат полностью принадлежащей Keppel дочерней компании Saigon Centre Investment.

Тошин приобретёт более 46 миллионов обыкновенных акций Himawari, дочерней компании Saigon Centre Investment. Фото: Le Toan

В настоящее время Химавари владеет привилегированными акциями Keppel Land Limited и Krystal Investments, которым принадлежит соответственно 68% и 16% от общего числа акций двух других компаний, владеющих проектом Saigon Centre Phase 3.

Toshin заплатит около 46,4 млн долларов США наличными (что эквивалентно примерно 1 142 млрд донгов) за подписку на новые акции, которые будут выплачены семью частями, а последний взнос будет выплачен после получения разрешения на строительство третьей фазы проекта центра Сайгона.

Третья фаза проекта центра Сайгон является частью проекта центра Сайгон, расположенного по адресу Нам Ки Кхой Нгиа, 92–94. Общая площадь проекта составляет до 2 гектаров.

При этом первая фаза проекта имеет земельный участок площадью 2688 м2, 25-этажное здание, расположенное по адресу 65 Le Loi, которое эксплуатируется с 1996 года. Проект имеет 25-этажное здание, на котором размещаются функции сдачи в аренду офисов, квартир и другие услуги.

Вторая фаза проекта была завершена и введена в эксплуатацию в 2016 году. 43-этажное здание с 7 этажами включает в себя 47 000 м2 офисных помещений класса А, 44 000 м2 торговых площадей и 195 апартаментов класса люкс с обслуживанием.

Что касается третьей фазы проекта, общая площадь которой составляет 8 623 м2, то ее реализация была отложена и до сих пор не может быть осуществлена из-за земельных проблем.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html