Вкладывайте деньги в элитную недвижимость

По данным Knight Frank, число сверхбогатых людей в Китае (с чистым капиталом не менее 30 миллионов долларов) увеличится на 50% в ближайшие несколько лет: с более чем 98 500 в 2023 году до почти 145 000 в 2028 году.

Это огромное число, и общие активы этой группы огромны. Согласно списку Hurun Global Rich, опубликованному в конце апреля, в 2024 году в Китае будет 814 долларовых миллиардеров, больше всего в мире .

Вопрос в том, где сверхбогатые люди Китая хранят свои активы?

Эксперты CNBC заявили, что инвестиционная тенденция сверхбогатых людей Китая является «консервативной». В последнее время они не инвестировали много в акции и обычную недвижимость в стране, но вместо этого вливали большие деньги в сверхэлитную недвижимость в этой стране.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
Инвестиционная тенденция сверхбогатых людей Китая — «консервативная». Иллюстрация фото: Getty Images

Эта тенденция усиливается в связи с ослаблением Пекином ограничений на владение недвижимостью и налогов на рынке недвижимости, а также в связи с недавним появлением ряда проектов сверхэлитной недвижимости в центральных районах крупных городов, на элитных землях и алмазных месторождениях.

В текущем контексте элитная недвижимость в Шанхае считается ценным активом, помогающим сверхбогатым китайцам хранить деньги. Это высоколиквидные активы, которые легко перепродать. Ультра-элитная недвижимость является лучшим выбором для инвестиций из-за дефицита такого типа объектов.

В эфире телеканала CNBC Сэм Се, директор отдела исследований рынка Китая компании CBRE, заявил, что стоимость новых домов в Шанхае в первом квартале составила не менее 2,75 млн долларов США, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ищем активы в США, Европе

В контексте экономической нестабильности последних нескольких лет китайские сверхбогатые люди склонны вкладывать свои деньги во многие виды активов на международном рынке, включая США и Европу. Это акции, облигации США или акции на других развитых рынках.

На CNBC Ник Сяо, генеральный директор Hywin International Family Wealth Management, сказал, что сверхбогатые люди Китая вкладывают деньги в американские и японские акции, чтобы получить высокую прибыль. Эта тенденция «не изменится в ближайшем будущем».

Шанхайский центральный талант 2024CNBC.gif
Уголок финансового центра в Шанхае. Фото: Getty Images.

Эта тенденция также отражается в растущем потоке денег от богатых китайцев в Китай через QDII (канал, который позволяет китайским учреждениям и управляющим фондами конвертировать юани в иностранную валюту для инвестирования за рубежом).

Это также соответствует общей оборонительной тенденции сверхбогатых стран Китая в контексте недавней нестабильности во второй по величине экономике мира. Кроме того, существуют непредсказуемые геополитические колебания в глобальном масштабе.

Один из классов активов, который особенно популярен среди богатых людей Китая, — это казначейские облигации США, которые предлагают низкий риск и высокую доходность. Это также то, что отличает сверхбогатых людей Китая от их коллег во многих других странах мира, которые часто предпочитают инвестировать в паевые инвестиционные фонды или многоцелевые инвестиционные фонды.

В последние годы образ жизни богатых людей Китая также сильно изменился, в сторону тихой роскоши, менее кричащей и показной. Это также общая тенденция в мире, например, в США и Европе, когда экономика во многих местах замедляется, безработица растет.

Во Вьетнаме 752 сверхбогатых человека, многие «магнаты» не были раскрыты . Статистика Knight Frank показывает, что во Вьетнаме 752 сверхбогатых человека, и это число будет быстро расти, темпы роста входят в пятерку лучших в Азиатско-Тихоокеанском регионе.