Снизить дополнительную плату за землепользование до 3,6%: проект указа 103/2024

(NLDO) - Вместо взимания дополнительной платы за пользование землей в размере 5,4% проект указа об изменении и дополнении платы за пользование землей и арендной платы за землю предлагает снизить ее до 3,6%.

Министерство финансов только что представило правительству проект постановления о внесении изменений и дополнений в ряд статей постановления 103/2024 и 104/2024 с целью снижения дополнительных сборов за пользование землей.

Снизить дополнительную плату за использование до 3,6%

Вышеуказанный проект указа также направлен на устранение трудностей, возникающих при реализации Закона о земле 2024 года, и в то же время соответствует двухуровневой модели местного самоуправления, обеспечивая единство и прозрачность в реализации.

В частности, проектом Указа предлагается новый план снижения ставки дополнительного сбора с 5,4% до 3,6%. Эта информация в последнее время широко освещалась в деловых кругах и прессе.

По данным Министерства финансов, отчеты с мест показывают, что применение дополнительной ставки сбора в размере 5,4% в год не привело к реальному согласованию интересов землепользователей и государства и не обеспечило стабильного источника доходов бюджета.

Многие населённые пункты по-прежнему сталкиваются с задержками в выдаче уведомлений о финансовых обязательствах по земельным участкам из-за высоких показателей собираемости. Поэтому, чтобы сбалансировать интересы, населённые пункты предложили снизить ставку дополнительного сбора с 5,4% в год до 3,6% в год.

Ставка в 3,6% рассчитывается на основе среднего значения трех показателей за период реализации Закона о земле 2013 года (2014–2024 годы), включая: среднюю процентную ставку по депозитам сроком от 1 до 6 месяцев, среднегодовой ИПЦ и средний уровень инфляции.

Предложение снизить дополнительную плату за землепользование до 3,6%

Относительно взимания дополнительной платы за пользование землей в соответствии с пунктом «г» пункта 2 статьи 257 Закона о земле Министерство финансов предлагает 3 варианта:

Вариант 1: Удалить положение о дополнительных доходах до внесения поправок в Закон о земле.

Вариант 2: Снизить ставку сбора с 5,4%/год до 3,6%/год, исходя из вышеуказанных экономических показателей.

Вариант 3: Сохранить ставку 5,4% в год, обеспечив разделение ответственности между государством и землепользователями.

Срок расчета ожидаемого дополнительного дохода определяется с момента отвода земли или передачи поля за вычетом 180 дней, необходимых государственному органу для определения цены на землю.

Относительно платы за пользование землей при изменении целевого назначения земель Минфин предлагает 2 варианта:

Вариант 1: Снизить плату за землепользование (30% в пределах лимита, 50% сверх лимита) для садовых земель и прудов, прилегающих к жилым землям.

Вариант 2: Сохранить действующие правила, не снижать.

Департамент управления государственным имуществом направил в Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды документ с просьбой прокомментировать его, поскольку его содержание взято из положений Закона о земле 2024 года.

Источник: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm