(Дэн Три) - Юридические преимущества, продажная цена, а также гибкая и комплексная политика оплаты, подходящая многим группам клиентов, стали ключевыми факторами, повышающими привлекательность проекта Eaton Park в глазах инвесторов.
Роскошные апартаменты по цене от 115 миллионов донгов/м2
Новые изменения в политике, особенно после объявления Народным комитетом нового прейскуранта на землю, оказали значительное влияние на инвестиционную динамику рынка недвижимости Хошимина в конце года. Согласно аналитическому отчёту Batdongsan.com.vn, наибольший рост среди сегментов недвижимости наблюдается в сегменте квартир.
Квартиры в Хошимине достигли самого высокого роста цен, а также уровня интереса среди всех типов недвижимости (Фото: Batdongsan.com.vn).
Только что был опубликован новый прейскурант на землю в Хошимине, который показывает, что цены на землю в городе Тхудык выросли с 5,15 до 28,07 раз по сравнению со старым прейскурантом. Это вызывает опасения как у реальных покупателей, так и у инвесторов, что высокая цена продажи затруднит доступ к качественной недвижимости или упустит привлекательные инвестиционные возможности. В связи с этим проекты со стандартной юридической документацией, выведенные на рынок до введения новой цены, становятся ценными и востребованными.
Eaton Park от Gamuda Land — один из проектов, привлекающих внимание рынка. В мае, после официального запуска, Eaton Park стал центром внимания рынка, привлекая внимание заинтересованных покупателей, которые зарезервировали вдвое больше товаров, чем было продано в первой фазе проекта. В начале декабря известный инвестор из Малайзии продолжит предлагать две башни — Alpine и Forest — во второй фазе проекта по ожидаемой цене от 115 млн донгов за м² (без учета налогов).
«Проспект миллиарда долларов» в Май Чи Тхо, где расположен проект, является одной из улиц с самым высоким уровнем роста цен в Хошимине — до 132 миллионов донгов/м2, согласно объявленному прейскуранту цен на землю.
Благодаря юридическим преимуществам, строительство Eaton Park всегда осуществляется с соблюдением запланированных сроков. Актуальное фото строительной площадки в конце октября.
Гибкая оплата
Чтобы предоставить инвесторам множество вариантов, подходящих для решения каждой конкретной финансовой проблемы, в настоящее время компания Gamuda Land строит Eaton Park, реализуя политику продаж с 5 гибкими и комплексными вариантами, универсальными для многих различных групп клиентов.
Инвестиционная возможность с гибкой и комплексной политикой оплаты от Eaton Park.
Для клиентов, которым необходимо сбалансировать свои финансы в долгосрочной перспективе, но при этом обеспечить стабильный денежный поток в первый год оплаты, Eaton Park предлагает рассрочку платежа: 10% при подписании договора купли-продажи, а следующие 10% – через 3 месяца. В течение следующих 4 платежных периодов (в 2025 году) клиенты должны платить по 7,5% каждый, распределяя их на 2 месяца. Таким образом, в первый год клиенты платят в общей сложности 50%, а после уведомления о передаче (ожидается в четвертом квартале 2027 года) – дополнительно 45%.
При втором способе покупателю необходимо оплатить 5% для заключения договора купли-продажи. В течение первых 2,5 лет необходимо выплатить в общей сложности 30%, разделив их на 6 частей по 5% каждая. Затем, в конце третьего года, после уведомления о передаче, необходимо оплатить ещё 65%.
Третий способ предлагает более гибкие условия: 10% при подписании договора купли-продажи, а следующие 4 платежа – по 5%. Таким образом, в течение первых 2 лет общая сумма составляет всего 30%. К концу третьего года, после получения уведомления о сдаче дома, покупатель платит дополнительные 65%. Эти два варианта подходят для клиентов с небольшим капиталом, снижая финансовое давление, поскольку они могут распределять денежный поток в зависимости от хода реализации проекта. Срок продления составляет до 5 лет.
Клиенты с солидным капиталом могут выбрать быструю оплату. В четвёртом варианте клиенты платят 30% при подписании договора купли-продажи, а затем предоставляется трёхлетний «перерыв»: после получения уведомления о передаче они должны оплатить оставшиеся 65%.
Вариант 5 — оптимальный выбор для клиентов, желающих использовать кредитное плечо. Покупатели жилья платят 10% при подписании договора купли-продажи, следующие два платежа каждые 6 месяцев оплачивают дополнительно по 10%, а банк поддерживает оставшиеся 70% кредита. Через 18 месяцев после третьего платежа банк выплачивает 40%, а следующие 25% — после уведомления о передаче. В частности, инвестор также поддерживает максимальную процентную ставку 7% годовых и льготный период по основному долгу 24 месяца.
Политика продаж Eaton Park считается наиболее привлекательной и гибкой на текущем рынке Хошимина, создавая для клиентов условия как для балансировки своих финансов, так и для расширения возможностей получения более высокой годовой прибыли при возникновении необходимости в переводе средств.
По оценкам многих экспертов, цены на недвижимость в Итон-парке могут расти до 12% в год, причем рост цен будет четко соответствовать этапам завершения строительства инфраструктуры в период с 2024 по 2026 год. Для элитной недвижимости этот относительно высокий рост принесет хорошую прибыль средне- и долгосрочным инвесторам.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm
Комментарий (0)