Проект Vinhomes Wonder City готовится к запуску

(Dan Tri) - На рынке западной части Ханоя наблюдается нехватка предложения малоэтажной недвижимости, многие инвесторы ждут момента, чтобы активировать Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) - последний малоэтажный проект Vinhomes в этом районе.

Западное снабжение

Недавно на онлайн-площадке Batdongsan.com было выставлено на продажу отдельно стоящее здание в жилом комплексе Vinhomes Green Bay (Нам Ту Лием, Ханой) за 500 млрд донгов, что эквивалентно 1,01 млрд донгов за м². По сравнению с начальной ценой в 180 млн донгов за м² в 2019 году, стоимость виллы выросла более чем в 5 раз.

Г-н Нгуен Тхань Лонг, инвестор, специализирующийся на сегменте малоэтажного строительства в Ханое, отметил, что пятикратное повышение цен через несколько лет — обычное дело для вилл и таунхаусов, особенно объектов с полной юридической документацией, инфраструктурой и коммунальными услугами от надежных инвесторов.

Г-н Лонг привел пример: сеть малоэтажных торговых точек Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... инвестора Vinhomes привлекала внимание везде, где они выставлялись на продажу.

«Ограниченное предложение при высоком спросе привело к росту цен на малоэтажную недвижимость. На западе Ханоя за последние 5-6 лет качественного малоэтажного жилья практически не появилось. Даже в 2024 году, хотя предложение в целом по городу улучшилось, оно в основном сосредоточено на востоке. На западе по-прежнему не хватает качественных проектов», — пояснил г-н Лонг.

Г-жа До Ту Ханг, старший директор по исследованиям и консалтингу компании Savills Hanoi, добавила, что важной причиной роста трансфертной стоимости вилл и таунхаусов на Западе в 2024 году является ограниченное предложение: во втором квартале 2024 года было введено в эксплуатацию всего 600 объектов, что на 9% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 24% меньше, чем в предыдущем году. В условиях растущего спроса на полностью оборудованное жилое пространство, на западном рынке по-прежнему не хватает проектов с полным набором удобств, современным дизайном и открытыми зелеными зонами.

Дефицит малоэтажного жилья противоречит спросу на инфраструктуру на западе. Г-н Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, признал, что западный район Ханоя является лидером с точки зрения инфраструктуры и социально-экономического развития.

В этом районе сосредоточены многочисленные министерства и ведомства, большое количество компаний, офисов, университетов, колледжей... и большой спрос на жильё. Постоянно вводятся в эксплуатацию крупные транспортные магистрали, помогающие улучшить связь этого района с центром города, такие как проспект Тханг Лонг, национальное шоссе 32, надземная железная дорога Кат Линь — Ха Донг, радиальная ось То Хыу — Ле Ван Лыонг... что ещё больше усиливает миграционный поток на запад.

«Согласно Генеральному плану развития до 2030 года и Видению до 2050 года, Ханой перейдет от модели с одним центром к модели с несколькими центрами, что соответствует общей тенденции развития крупных городов мира . Западная часть города должна стать новым административным и торговым центром», — сказал г-н Динь.

Обратный отсчет до даты активации Vinhomes Wonder City

Информация о Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) – крупнейшем малоэтажном проекте на западе Ханоя площадью более 133 гектаров, который вот-вот запустится, вызвав ажиотаж среди инвесторов. Интерес к этому проекту наблюдается уже 7-8 лет, с момента утверждения инвестиционной политики Ханоя (2017), но инвестор готовится к запуску только сейчас. Согласно данным на конец февраля, жилые зоны чётко разделены, внутренние дороги заасфальтированы, а оборудование и рабочие активно работают.

Vinhomes Wonder City расположен в супертранспортном центре Западного Ханоя.

Г-н Ле Тхань, опытный инвестор и эксперт по рынку недвижимости, отметил, что привлекательность Vinhomes Wonder City отчасти обусловлена его развитой инфраструктурой. В частности, проект расположен в престижном месте на «бульваре стоимостью в триллион долларов» Тэй Тханг Лонг с 10-полосной проезжей частью. Последние 2 км, непосредственно примыкающие к проекту, скоро будут достроены и открыты для движения в 2025 году, что позволит открыть сообщение с районом Тэй Хо и оживленной зоной застройки Во Чи Конг, Нгоай Жао Доан... всего за 15 минут.

«Реализуются и скоро будут введены в эксплуатацию ключевые проекты транспортной инфраструктуры, такие как кольцевая дорога 3.5, кольцевая дорога 4, мосты Тхыонг Кат и Хонг Ха, а также, еще дальше, линия метро 4, что делает Vinhomes Wonder City идеальным местом, позволяющим добраться до ключевых районов столицы всего за несколько минут на машине», — сказал г-н Тхань.

Vinhomes Wonder City занимает площадь более 133 гектаров и является крупнейшим малоэтажным проектом на западе Ханоя.

По словам инвестора, Vinhomes Wonder City развивается по модели «зелёной городской зоны». Главной особенностью проекта является площадь зелёных и водных поверхностей до 24,9 гектаров, что создаёт ощущение свежести и комфорта для жизни.

Кроме того, в полной мере будет присутствовать высококлассная экосистема «семьи Vin» — гарантия привлечения высококлассных жителей и потенциального роста цен, включая школы, медицинские учреждения, торговые центры, а также развлекательные и крытые спортивные площадки...

Фонд малоэтажных апартаментов Vinhomes Wonder City довольно скромный. Поэтому, благодаря вниманию покупателей и инвесторов, проект, скорее всего, быстро станет привлекательным сразу после запуска.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm