Согласно Указу № 100/2024/ND-CP, с 1 августа 2024 года Вьетнамский банк социальной политики (VBSP) повысит процентную ставку по кредитам на приобретение социального жилья, аренду с правом выкупа, жильё для народных вооружённых сил, а также на строительство, реконструкцию и ремонт жилья с 4,8% годовых до 6,6% годовых. Новая процентная ставка скорректирована в целях обеспечения устойчивости программы кредитования и снижения нагрузки на государственный бюджет.
Рассмотрите с разных сторон
Банк социальной политики — это разновидность политического банка, работающего не в целях получения прибыли.
Указ № 100/2024/ND-CP, вступивший в силу 1 августа 2024 года и определяющий ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, внес ряд существенных изменений в систему кредитования социального жилья. Одним из существенных изменений является корректировка процентной ставки по кредиту в соответствии с процентной ставкой по кредитам для малоимущих домохозяйств, устанавливаемой Премьер-министром на каждый период. Процентная ставка по просроченной задолженности также установлена на уровне 130% от обычной процентной ставки. Это означает, что при текущей процентной ставке по кредитам для малоимущих домохозяйств в размере 6,6% годовых процентная ставка по кредитам на социальное жилье во Вьетнамском банке социальной политики выросла на 1,8% по сравнению с предыдущим периодом.
По словам заместителя генерального директора Вьетнамского банка социальной политики Хюинь Ван Туана, данная процентная ставка по кредитам была обобщена, оценена и тщательно рассчитана компетентными органами в процессе разработки проекта постановления правительства ; проект постановления широко обсуждался с министерствами, филиалами, местными органами власти и населением для его доработки и оценки перед представлением в правительство для обнародования в соответствии с правилами.
Комментируя новые корректировки, г-н Нгуен Куок Хунг, генеральный секретарь Ассоциации банков Вьетнама, заявил, что утверждение процентной ставки в размере 6,6% годовых было тщательно продумано для обеспечения баланса многих факторов. Он добавил, что эту политику следует рассматривать с точки зрения стабильности и долгосрочной перспективы, при этом срок кредитования может составлять до 25 лет.
Согласно отчёту Банка социальной политики Вьетнама по состоянию на 31 июля 2024 года, после почти 10 лет реализации жилищных кредитов в соответствии с Законом о жилье 2014 года, Указом № 100/2015/ND-CP и Указом № 49/2021/ND-CP, Банк социальной политики Вьетнама выделил 20 894 млрд донгов более чем 49 000 клиентов, при этом сумма непогашенных кредитов достигла 17 263 млрд донгов, при этом почти 46 000 клиентов всё ещё имеют задолженность. Кредитный капитал, выделенный на программы социального жилья, помог более чем 49 000 малообеспеченных граждан, работающих и их семей получить социальное жильё, а также способствовал строительству более 49 000 домов, что позволило им «обосноваться, работать и строить карьеру», спокойно работать и развивать экономику.
Рассмотрите возможность адаптации к практике
Тщательно просчитанные меры по поддержанию устойчивости программы и снижению нагрузки на государственный бюджет, некоторые эксперты также подчеркивают необходимость стабильной политики в долгосрочной перспективе.
Доктор Нгуен Чи Хьеу, экономический эксперт, оценил процентную ставку в 6,6% годовых как относительно привлекательную и подчеркнул, что она должна быть фиксированной на протяжении многих лет для обеспечения стабильности заёмщиков. Г-н Хьеу привёл пример процентных ставок по ипотечным кредитам в США, где процентная ставка может достигать 7,5% годовых, но фиксируется на 30 лет, что помогает заёмщикам планировать долгосрочные финансы, не беспокоясь о колебаниях процентных ставок.
В ответ на различные мнения относительно корректировки процентных ставок по кредитам на социальное жилье в соответствии с Указом № 100/2024/ND-CP, заместитель генерального директора Вьетнамского банка социальной политики Хюинь Ван Туан подтвердил, что Вьетнамский банк социальной политики, как орган, отвечающий за реализацию кредитования, будет получать заключения для представления в соответствующие министерства и ведомства, а затем представлять правительству и премьер-министру для рассмотрения и принятия решения. Вьетнамский банк социальной политики также обязался продолжать уделять особое внимание реализации программы кредитования социального жилья, обеспечивая соблюдение положений Указа правительства № 100/2024/ND-CP, включая положения о процентных ставках по кредитам.
Источник
Комментарий (0)