Предложение увеличить норму прибыли при инвестировании в строительство социального жилья до 15%

В продолжение рабочей программы Вьетнамского социально -экономического форума 2023 года утром 19 сентября состоялся тематический семинар №2 на тему «Повышение производительности труда, обеспечение социальной защищенности в новых условиях».

Ответственность населенных пунктов

Модерируя дискуссию, заместитель главы Центральной экономической комиссии Нгуен Дык Хиен отметил, что для успешной реализации цели развития социального жилья роль населенных пунктов чрезвычайно важна.

В последнее время Ханой стал одним из городов, заинтересованных в развитии социального жилья, взяв на себя ведущую роль в разработке и обнародовании Программы развития жилищного строительства в соответствии с положениями Закона о жилье.

Заместитель главы Центральной экономической комиссии попросил г-на Мак Динь Миня - заместителя директора Департамента строительства Ханоя - рассказать, с местной точки зрения, какие новые и прорывные моменты должна включать в себя политика в области социального жилья в проекте Закона о жилье (с поправками), чтобы стимулировать местные органы власти и привлечь широкое участие секторов экономики в развитие социального жилья?

Недвижимость - Предложение увеличить рентабельность инвестиций в строительство социального жилья до 15% — Г-н Мак Динь Минь — заместитель директора Департамента строительства Ханоя.

Г-н Мак Динь Минь, заместитель директора Департамента строительства Ханоя, отметил, что, согласно стратегии жилищного строительства, город поставил себе цель построить 6,8 млн квадратных метров жилья. «Это масштабная цель», — сказал г-н Минь.

По словам г-на Миня, для достижения этой цели необходимо разработать и консультировать по вопросам политики привлечения инвесторов из всех секторов экономики. В частности, город рекомендует разработать решения по реформированию процедур, особенно в части отбора инвесторов для участия в проектах социального жилья.

Что касается платы за землепользование, взимаемой с 20% земельного фонда для строительства социального жилья в районах коммерческой застройки, Ханой предложил внести поправки в пункт 3 статьи 81 проекта Закона о жилье (с поправками), разрешив использовать эту сумму через местный фонд развития жилья для развития инвестиций или предоставления льготных кредитов на строительство социального жилья.

Наряду с этим г-н Минь предложил увеличить норматив прибыли инвесторов, участвующих в инвестициях в строительство социального жилья, до 15% (ранее регулировался на уровне 10%).

Проактивно выделять землю под социальное жилье

На семинаре заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь поделился новыми моментами в содержании положений о социальном жилье проекта Закона о жилье (с изменениями) по сравнению с действующим законом.

Г-н Синх сообщил, что правительство представило в Национальную ассамблею проект закона о жилищном строительстве (с поправками), который обсуждался на 5-й сессии и, как ожидается, будет одобрен на 6-й сессии. Законопроект включает восемь направлений политики, включая политику развития социального жилья.

Правительство поручает обеспечить принцип соответствия законам о земле, инвестициях, строительстве, операциях с недвижимостью, а также реформировать административные процедуры, высвободить ресурсы и разработать политику, поощряющую предприятия к активному участию в инвестировании в проекты социального жилья.

Недвижимость - Предложение увеличить норму прибыли при инвестировании в строительство социального жилья до 15% (Рисунок 2). — На Форуме выступил заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь.

Заместитель министра строительства заявил, что правительство представило в Национальную ассамблею дополнительную жилищную политику для работников промышленных парков, включая социальное жилье и размещение, а также жилищную политику для военнослужащих...

В частности, при резервировании земель под социальное жилье Народному комитету провинции поручено заблаговременно резервировать достаточное количество земель для строительства социального жилья в соответствии с утвержденным планом, чтобы можно было зарезервировать земли под коммерческие жилищные проекты или независимые проекты под социальное жилье.

Наряду с этим существует ряд льготных политик для инвесторов, участвующих в проектах социального жилья, таких как освобождение от платы за пользование землей, кредиты с льготными процентными ставками...

Что касается бенефициаров социального жилья, г-н Синх отметил, что законопроект упрощает процедуры определения лиц, имеющих право на приобретение социального жилья, и отменяет критерии проживания. Таким образом, гражданам Вьетнама необходимо будет соответствовать только требованиям к доходу и жилью.

Кроме того, законопроект реформирует административные процедуры инвестирования, землеотвода, отбора инвесторов, определения цены продажи и цены аренды с выкупом. Заместитель министра строительства считает, что эти поправки создадут открытый механизм продвижения социального жилья в перспективе .

Смотрите также:

6 типичных барьеров вьетнамских предприятий

Кредитные ресурсы доступны для поддержки и расширения бизнеса.

«Вьетнамские предприятия устойчивы и долговечны, но растут медленно»

Ситуация «есть деньги, но нет возможности их потратить» по-прежнему распространена.

Источник