Диверсификация цепочки поставок — это возможность для промышленной недвижимости Вьетнама

Об этом сообщил г-н Эдвин Чи, операционный директор SLP Vietnam, журналистам газеты Investment Newspaper на Форуме промышленной недвижимости Вьетнама (VIPF) 2024.

SLP, дочерняя компания GLP Group, всё больше усиливает своё влияние на промышленную и логистическую инфраструктуру Вьетнама, активно инвестируя в современные складские и производственные системы. Управляющий директор SLP Vietnam Эдвин Чи дал интервью газете «Dau Tu». в рамках Форума промышленной недвижимости Вьетнама (VIPF) 2024 на тему «Экологизация для привлечения новых инвестиционных волн» о новых тенденциях на вьетнамском рынке и стратегиях компании по использованию потенциала развития.

После создания в 2022 году Фонда развития логистики во Вьетнаме в размере 1 млрд долларов США, как SLP распределила этот фонд для расширения деятельности на вьетнамском рынке?

С момента создания Вьетнамского фонда развития логистики (SLP) компания реализует стратегию инвестирования в ключевые инфраструктурные проекты по всему Вьетнаму. Мы инвестировали в развитие современной промышленной и логистической инфраструктуры в таких стратегически важных районах, как Бакнинь, Хайфон, Лонган , Виньлонг, а вскоре также в Хынгйен и Донгнай.

Эти инвестиции позволяют нам построить современную складскую и производственную систему, которая играет важную роль в повышении конкурентоспособности вьетнамской производственной и логистической отрасли, способствуя привлечению международных инвесторов. Кроме того, мы выделяем значительную часть средств Фонда на внедрение передовых технологий и функций для оптимизации деятельности SLP, а также повышения удовлетворенности арендаторов.

Не могли бы вы рассказать о возможностях и конкуренции на рынке промышленной недвижимости Вьетнама в контексте реструктуризации глобальной цепочки поставок?

Рынок промышленной недвижимости Вьетнама открывает множество возможностей, поскольку компании продолжают диверсифицировать свои цепочки поставок. Стратегическое расположение, выгодные торговые соглашения и конкурентоспособная стоимость рабочей силы сделали Вьетнам привлекательным местом для инвестиций. Однако это также усилило конкуренцию среди застройщиков промышленной недвижимости.

Чтобы выделиться, SLP использует свои обширные отраслевые знания, международный опыт, ноу-хау и финансовую мощь для предоставления индивидуальных решений в соответствии с требованиями арендаторов, способствуя привлечению и удержанию высококачественных клиентов.

Вьетнам стремится привлечь высококачественные прямые иностранные инвестиции, особенно в секторы полупроводников, электроники и электромобилей. Какие рекомендации вы можете дать Вьетнаму по совершенствованию политики в сфере промышленной недвижимости для привлечения этих инвесторов?

Для привлечения иностранных инвестиций в высокотехнологичные секторы, такие как производство полупроводников, электроники и электромобилей, Вьетнаму необходимо создать специализированные промышленные парки и зоны высоких технологий. Для достижения этой цели Вьетнаму необходимо предоставить привлекательные стимулы, упростить административные процедуры и обеспечить мощную инфраструктурную поддержку.

Кроме того, Вьетнаму необходимо реализовать целевые программы образования и обучения для подготовки квалифицированной рабочей силы. SLP стремится поддерживать эти инициативы, разрабатывая проекты, отвечающие конкретным потребностям высокотехнологичных отраслей.

Г-н Эдвин Чи, операционный директор SLP Vietnam

Девелоперы промышленной недвижимости активизировали сделки слияний и поглощений (M&A). Как SLP реализует свою стратегию слияний и поглощений для расширения своего присутствия во Вьетнаме?

Стратегия SLP в области слияний и поглощений ориентирована на приобретение высококачественных, выгодно расположенных активов, соответствующих целям роста компании. Интегрируя эти активы в свой текущий портфель, SLP может использовать свой опыт в операционной деятельности и разработке для вывода на рынок высококачественных продуктов. Мы также развиваем партнерские отношения с надежными девелоперами для ускорения реализации наших планов расширения.

В целом, рынок слияний и поглощений в промышленной недвижимости Вьетнама обещает множество новых возможностей в 2024 году. Мы ожидаем, что по мере развития рынка тенденция к консолидации сохранится, и девелоперы будут стремиться расширить свои портфели за счёт стратегических приобретений. Прогнозируется рост активности на рынке слияний и поглощений на фоне конкуренции и растущего спроса на современные, эффективные промышленные и логистические объекты.

SLP имеет все возможности для реализации этих возможностей благодаря надежной финансовой поддержке и знанию рынка.

Многие застройщики промышленной недвижимости стали активнее применять искусственный интеллект, автоматизацию и робототехнику для снижения эксплуатационных расходов. Видите ли вы, что эта тенденция приветствуется застройщиками промышленной недвижимости во Вьетнаме?

Да, внедрение технологий набирает популярность среди застройщиков промышленной недвижимости во Вьетнаме, хотя и медленнее, чем на развитых рынках. Основными препятствиями являются отсутствие инфраструктуры, технических знаний и необходимых навыков.

Однако мы также отметили несколько примечательных моментов. В SLP мы постоянно ищем возможности для эффективной интеграции технологий. В частности, SLP внедряет интеллектуальные шлюзы в ряде проектов. Это необходимо не только для обеспечения безопасности, но и для использования данных для обеспечения более эффективной, экономичной и устойчивой работы. Эти интеллектуальные шлюзы — важный элемент цифровой трансформации, которая коренным образом меняет управление объектами промышленной недвижимости.

Источник: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html