Развитие инфраструктуры поднимает цены на недвижимость на западе Ханоя

(Дэн Три) - Синхронное планирование инфраструктуры и расширенное развитие транспортных связей являются ключевыми факторами, которые создают импульс для значительного роста стоимости недвижимости на западе Ханоя .

Движущая сила роста рынка недвижимости

Недавно опубликованный отчёт Batdongsan.com.vn показывает, что сразу после Лунного Нового года количество предложений и интерес к недвижимости восстановились. В январе 2025 года поисковый спрос покупателей был сосредоточен на недвижимости к западу от столицы, в районах Намтылием, Хадонг и др.

Тот факт, что рынок недвижимости на Западе привлекает к себе повышенное внимание, легко объясним, если принять во внимание синхронное развитие транспортной инфраструктуры в этом регионе. Кроме того, продолжающееся открытие таких важных магистралей, как МКАД-3,5 и МКАД-4, рассматривается как трамплин для активного роста рынка недвижимости в этом регионе. Все эти проекты являются ключевыми инвестиционными проектами города, поэтому их реализация продвигается быстро и эффективно.

Кольцевая дорога №4 имеет общую протяжённость 112,8 км и способна соединить несколько городов и провинций, включая Ханой, Хынгйен и Бакнинь . В настоящее время многие маршруты и участки, проходящие через западную часть Ханоя, уже существуют после более чем года строительства.

Помимо вышеупомянутых ключевых проектов, рынок недвижимости на Западе также «приветствовал» инвестиционные волны, когда расширенная трасса Лекуангдао, соединяющая район Намтылием с Хадонгом, открыла участок длиной 1,9 км непосредственно перед праздником Тет-Ат-Ти. Ожидается, что вся трасса будет открыта в мае 2025 года. Расширенная трасса Лекуангдао начинается на пересечении с проспектом Тханг Лонг в районе Намтылием и заканчивается в городском округе Зыонг Ной в Хадонге. Открытие трассы позволит сократить время в пути вдвое.

Наряду со стремительным развитием кольцевой дороги №4, кольцевой дороги №3,5 и расширенной дороги Лекуангдао, рынок недвижимости на западе столицы также оживился. Намтылием, Таймо, Зыонгной, Хадонг... все эти районы на западе вошли в топ самых популярных поисковых запросов в 2024 году, согласно данным Batdongsan.com.vn.

Ускорение реализации проектов кольцевой автодороги повлияло на рынок недвижимости в районах, где она проходит. «Ускорение реализации инфраструктурных проектов приведёт к росту цен на недвижимость, а районы с выгодным местоположением станут популярными», — отметил опытный эксперт в сфере недвижимости.

По прогнозу Onehousing, к 2025 году количество сделок с недвижимостью достигнет 41 000–43 000. При этом Хадонг входит в тройку районов с наибольшим объёмом сделок.

Новые модные координаты шопинга, развлечений и отдыха

В недавнем отчёте VARS отмечается, что инвесторы ускоряют перемещение инвестиций из центра города на окраины, где транспортная инфраструктура вкладывается в основном благодаря значительным инвестициям. Эта тенденция отражает объективные факторы, такие как политика планирования и транспортная инфраструктура, которые изменили потребности покупателей.

Систематические инвестиции в транспортную инфраструктуру велись не только в западной части столицы, в частности в новом городском районе Дуонг-Ной (Ха-Донг), но и развивалась синхронная социальная инфраструктура с Астрономическим парком площадью 12 гектаров, первой детской больницей в Ханое...

Например, благодаря инвестициям Nam Cuong Group в жилой комплекс Solasta Mansion жители могут чувствовать себя в безопасности, живя и наслаждаясь роскошным, величественным пространством в цивилизованном сообществе с удобными услугами, а также имея возможность с удобством добираться до центра города и соседних районов.

Торговая улица у особняка Соласта.

Проект становится ещё привлекательнее, если инвестор разместит оживлённую торговую улицу в самом центре города. Здесь представлены и будут представлены многие известные бренды, такие как Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... Всё это обещает создать оживлённую улицу, удовлетворяющую все потребности в шопинге, ресторанах, развлечениях, красоте и отдыхе.

Благодаря крупным инвестициям и энтузиазму инвесторов эта торговая улица позиционируется как образцовая на западе Ханоя. Многие эксперты и инвесторы отмечали, что мало где в центре города, как и на западе, можно найти такую насыщенную и динамичную улицу, которая развивалась бы одновременно. Это станет преимуществом Solasta Mansion по сравнению с другими проектами, поскольку ценность торговой улицы заключается не только в её насыщенности, но и в её процветании, что способствует росту цен.

Угол торговой улицы у особняка Соласта.

По словам представителя инвестора, ожидается, что к четвертому кварталу 2025 года заполняемость коммерческой улицы Solasta Mansion достигнет 70%, а к началу 2026 года — 100%. Учитывая преимущества местоположения, планировки, пространства и т.д., ожидается рост стоимости недвижимости здесь. Поэтому сейчас самое подходящее время для покупателей и инвесторов инвестировать в «солнечные виллы» в Solasta Mansion.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm