Хошимин — город с выдающимся экономическим ростом и крупнейшей в стране численностью населения. Рынок недвижимости, особенно сегмент квартир, также очень динамичен, привлекая большое количество покупателей, а также крупных и мелких инвесторов. Из-за растущего ограничения предложения цены на квартиры растут. Согласно последним данным компании Cushman & Wakefield, цены на квартиры в Хошимине непрерывно растут. По состоянию на конец 2022 года, цены на квартиры класса A составляют около 85 миллионов донгов за м², квартиры класса B — около 40 миллионов донгов за м², квартиры класса C — около 27 миллионов донгов за м².
Таким образом, покупка квартиры в Хошимине стоимостью менее 1 миллиарда донгов — непростая задача. Однако, если вы готовы к поиску, уезжаете далеко от центральных районов и согласны на небольшие квартиры, покупатели всё равно смогут выбрать квартиру, соответствующую их бюджету.
Жилищные проекты в Хошимине стоимостью менее 1 миллиарда долларов в основном сосредоточены в таких районах, как Биньчань, Танбинь, Район 2 и Район 9. Иммигранты или молодые пары с финансами менее 1 миллиарда долларов могут ознакомиться с 5 проектами ниже.
Дияс Скай
Этот жилой комплекс расположен по адресу: Нгуен Дык Туан, 16, квартал 13, район Тан Бинь. Цена продажи составляет около 26–33 миллионов донгов за м².
Апартаменты Diyas Sky представлены инвестором CT Group как доступное решение для проживания творческих и динамичных молодых людей по цене от 800 миллионов донгов.
Проект расположен всего в нескольких сотнях метров от улицы Конгхоа, главной артерии района Танбинь. От места расположения проекта жители могут быстро добраться до Терминала 3 аэропорта Таншоннят, Района 3 и Района 1...
Поскольку проект расположен в центре Танбиня, он наследует все окружающие внешние объекты, такие как: супермаркет BigC, дом культуры труда Танбиня, клиника, больница, парк Хоанг Ван Тху, парк Зя Динь, площадь, Пико...
Мало того, проект также располагает ценными внутренними удобствами, такими как: детская игровая площадка, тренажерный зал, открытый вестибюль, удобная парковка, общая комната, библиотека, игровая комната...
Апартаменты «Диаски»
Инвестор предлагает квартиры в Diyas Sky по новой цене всего от 861 миллиона донгов за квартиру. Однако Diyas Sky — это мини-квартира, и право собственности на неё ограничено 30 годами. Условием покупки является наличие временного места жительства в Хошимине. Кроме того, плата за управление квартирой составляет 8000 донгов за м².
Pegasuite 2
Жилой комплекс расположен на улице Та Куанг Буу, в 6-м квартале 8-го района города Хошимин. Цена продажи составляет 38 миллионов донгов за м². Проект Pegasuite II был запущен инвестором PVINVEST с целью создания элитных квартир в центре 8-го района в современном, современном и удобном стиле с акцентом на зеленые зоны.
Апартаменты Pegasuite II
Проект расположен на первой линии крупных магистралей, таких как мост Биньтьен, Та Куанг Буу, авеню Во Ван Киет, и примыкает к районам 5, 1 и 6. Благодаря такому расположению жители могут легко перемещаться в другие районы города и иметь доступ к существующим объектам инфраструктуры, таким как: торговый центр AEON Mall District 8, рынок Binh Tay, больница Cho Ray, торговый центр Crescent Mall, городской район Фу Май Хунг, школы всех уровней...
Внутренние удобства включают тренажерный зал, бассейн, торговый центр, спа, супермаркет, кафе, поле для гольфа, детский парк, ясли...
Квартиры в Pegasuite II продаются на рынке по цене 35–42 млн донгов за м². При такой цене покупателю необходимо иметь бюджет менее 2 млрд донгов для покупки. Однако при бюджете около 1 млрд донгов покупатели могут выбрать только апартаменты площадью 23–40 м² по цене 990 млн донгов.
Ehome S Phu Huu
Проект расположен на шоссе Сонгхань Лонг Тхань - Дау Гиай, округ Фу Хыу, район 9. Несмотря на удаленность от центра, проект обладает синхронной инфраструктурой и идеальной транспортной сетью.
Проект Ehome S Phu Huu
Цена проекта составляет 24–36 млн донгов за м². Инвестор Нам Лонг планирует строительство Ehome S Phu Huu, исходя из трёх критериев: экономичность, оптимальный дизайн, цивилизованное сообщество, ориентация на интеллектуалов и офисных работников. В проекте предусмотрены следующие объекты инфраструктуры: тренажерный зал, медицинский пункт, территория начальной школы, ландшафтное озеро, бассейн, коммерческая зона, площадь и т. д.
В настоящее время в проекте Ehome S Phu Huu продаётся небольшая квартира площадью 40 м² с одной спальней без мебели за 980 миллионов донгов. Кроме того, покупатели могут потратить дополнительные 120 миллионов на покупку меблированной квартиры.
Башни-близнецы Ле Тхань
Расположенные на улице Ма Ло в районе Бинь Три Донг А района Бинь Тан города Хошимин, квартиры в этом проекте стоят от 20 до 23 миллионов донгов за квадратный метр. Башни-близнецы Ле Тхань были построены для людей со средним достатком. В проекте особое внимание уделяется современному дизайну, который обеспечивает лёгкость и прохладу, создавая ощущение расслабленности для жильцов.
Апартаменты в башнях-близнецах Ле Тхань.
Башни-близнецы Le Thanh расположены на улице Хыонг Ло 2, в 3,5 км от парка развлечений Dam Sen, в удобном месте рядом с оживленным жилым районом. В проекте также предусмотрены все необходимые коммуникации, такие как рестораны, супермаркеты, бассейны, торговые центры, теннисные корты...
В настоящее время ориентировочная стоимость квартир в комплексе Le Thanh варьируется от 680 миллионов до 1,4 миллиарда донгов. Покупателям предлагается широкий выбор площадей: квартиры площадью 38 м² стоимостью 770 миллионов донгов, квартиры площадью 32 м² стоимостью 680 миллионов донгов, квартиры площадью 40 м² стоимостью 800 миллионов донгов. Однако проект предусматривает договор аренды сроком на 49 лет, что означает, что покупатель не получает права собственности, а лишь право на постоянное проживание в течение 49 лет.
Проект апартаментов Vinh Loc Apartment Complex
Проект расположен по адресу: улица Хыонг Ло 80, дом 68, коммуна Винь Лок А, район Бинь Чань, город Хошимин. Цена продажи — от 20 до 21 млн донгов за м².
Проект расположен в коммуне Виньлок А района Биньчан, где наблюдается быстрое развитие торговых центров, промышленных парков, супермаркетов, а аэропорт Таншоннят находится примерно в 7 км. Кроме того, проект находится рядом с такими крупными магистралями, как Фан Ван Хон, Чыонг Чинь, Конг Хоа, Ле Чонг Тан...
Квартира Винь Лок
Несмотря на низкую стоимость проекта, апартаменты Vinh Loc полностью оснащены современными внутренними коммуникациями, включая: ландшафтное озеро, начальную школу, супермаркет, магазин, систему безопасности, торговый центр...
Что касается цены, жилой комплекс Vinh Loc предлагает рынку вполне приемлемую цену продажи: всего 750–800 миллионов донгов за квартиру с 1 спальней площадью 38 м2, 850–950 миллионов донгов за квартиру с 2 спальнями площадью 49 м2...
Примечания при покупке квартиры в Хошимине стоимостью менее 1 млрд.
Недорогие квартиры в Хошимине всегда привлекают большое внимание со стороны покупателей, особенно с доходом ниже среднего. Однако покупателям следует обращать внимание и на другие факторы, чтобы обеспечить высокое качество жизни.
Финансовые возможности
Независимо от того, покупаете ли вы квартиру в недорогом или среднем жилом комплексе, ваши финансовые возможности по-прежнему остаются крайне важным фактором. Покупателям необходимо чётко определить свой уровень дохода, доступные средства и повседневные расходы, чтобы сбалансировать свои финансовые возможности. Исходя из этого, избегайте нарушений условий договора, таких как просрочки платежей.
Покупателям необходимо определить, достаточно ли имеющихся средств для покрытия стоимости дома и можно ли занять дополнительную сумму у родственников и друзей. Если нет возможности взять кредит, стоит рассмотреть возможность банковского кредита. Обратите внимание, что некоторые банки поддерживают займы до 70–90% от стоимости, но, по мнению финансовых экспертов, не следует брать более 50%, чтобы избежать долгового бремени, которое негативно сказывается на качестве жизни.
Внимательно изучите правовой статус квартиры.
Недорогие квартиры здесь обычно стоят менее 1 миллиарда долларов, что вполне приемлемо по сравнению с квартирами среднего и высокого класса. Однако при покупке дома всё равно необходимо тщательно изучить юридические аспекты. На самом деле, существуют различные типы недорогих квартир, например, в недорогих проектах, социальном жильё и квартиры с правом собственности на 50 лет.
Тщательно продумайте местоположение проекта
При покупке любого проекта квартиры необходимо определить расстояние от проекта до соседних районов, удобное транспортное сообщение, далеко ли находится центр города... Кроме того, необходимо обратить внимание на имеющиеся внутренние и внешние коммуникации, учесть направление дома, подходит ли фэн-шуй, каков внутренний дизайн квартиры, как обустроен подвал с парковкой...
Ганодерма (синтез)
Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Источник
Комментарий (0)