Заместитель министра Нгуен Ван Синь сообщил, что с 1 января 2025 года мини-квартирам будут выдаваться сертификаты (розовые книжки), если они соответствуют стандартам в отношении земли, строительных проектов, а также предотвращения и тушения пожаров.
На пресс-конференции, посвященной обнародованию пересмотренного Закона о жилье утром 25 декабря, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что правила строительства многоэтажных многоквартирных домов (мини-квартир) и выдачи сертификатов на этот тип квартир были пересмотрены и стали более строгими, чем прежде.
Соответственно, Закон далее определяет мини-квартиры как дома с 2 или более этажами, каждый этаж которых предназначен для квартир на продажу, в аренду или в аренду с правом выкупа, или дома с 2 этажами с масштабом 20 квартир или более. Лица, которые хотят построить мини-квартиры для продажи или аренды, должны иметь права землепользования и соответствовать условиям, чтобы быть инвесторами в жилищные проекты.
«Квартиры, соответствующие этим условиям, получат сертификаты и смогут продаваться, сдаваться в аренду или лизинг в соответствии с правилами», — сказал г-н Синх.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь ответил на пресс-конференции утром 25 декабря. Фото: Хоанг Фонг
Для мини-квартир с 2 этажами и более и масштабом менее 20 квартир, г-н Синх сказал, что необходимо соблюдать требования по предотвращению и тушению пожаров для многоэтажных и многоквартирных домов. Здание также должно соответствовать условиям провинциальных и муниципальных Народных комитетов по путям движения, чтобы гарантировать, что транспортные средства могут тушить пожары в мини-квартирном доме. Кроме того, управление и эксплуатация этого типа зданий также должны соответствовать Положениям об управлении и использовании многоквартирных домов Министерства строительства .
По словам заместителя министра Нгуена Ван Синя, условия, стандарты, управление и эксплуатация мини-квартир будут регулироваться Министерством строительства.
Закон о жилье (с поправками) был принят Национальной ассамблеей 27 ноября и вступил в силу с 1 января 2025 года.
Тип "мини-квартир" в последнее время процветает в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, но управление было слабым, а нарушения не устранялись оперативно. Поэтому, по мнению экспертов, ужесточение условий строительства такого типа жилья поможет преодолеть существующие недостатки, при этом обеспечивая предложение на рынке, поскольку этот тип жилья решает жилищные потребности миллионов людей.
В настоящее время нет полной статистики по количеству мини-квартир по всей стране. Однако, согласно данным, опубликованным в сентябре электроэнергетической отраслью, в Ханое насчитывается около 2000 мини-квартир, в основном в районах Бак Ту Лием, Нам Ту Лием, Донг Да, Тхань Суан, Кау Гиай и Тай Хо.
В городе Хошимин, по данным полиции, насчитывается около 42 000 пансионатов в стиле мини-квартир. Это число в 20 раз больше, чем в Ханое, а плотность населения меньше, чем в 2 раза. Это предложение решило жилищные потребности около 1,8 млн человек, что составляет почти 40% от общей численности рабочей силы города.
Ссылка на источник
Комментарий (0)