(Дэн Три) - Несмотря на приближение Лунного Нового года, многие брокеры все еще заняты размещением объявлений о продаже недвижимости на страницах и в группах, посвященных недвижимости.
Брокеры все еще заняты продажей недвижимости
По данным репортёров Dan Tri , 28 января (29-го лунного Нового года) на многих страницах агентства недвижимости всё ещё активно публиковали информацию о продаже недвижимости. В продаже по-прежнему активно рекламировались такие сегменты недвижимости, как земельные участки, дома в переулках и квартиры.
Утром 29-го Тэта в аккаунте TVM в социальных сетях появилось объявление о продаже нового пятиэтажного дома в районе Хадонг. Согласно описанию, площадь дома составляет 35 квадратных метров, а стоимость — более 6 миллиардов донгов. Этот человек даже заявил, что при желании покупателя можно вести серьёзные переговоры.
Владелец аккаунта MN также выставил на продажу пятиэтажный дом площадью 30 кв. м в районе Мидинь (район Намтылием, Ханой ) за 6,5 млрд донгов. «Владельцу нужны деньги, поэтому он хочет совершить сделку сразу после Тэта. Если покупатель согласен, можно договориться о скидке в 200–300 млн донгов», — добавил он.
На сайте недвижимости рекламируется дом (скриншот).
Владелец аккаунта D.V также выставил на продажу двухкомнатную квартиру площадью 62 квадратных метра в районе Нам Ту Лием (Ханой) за 4,8 млрд донгов. По его словам, поскольку квартира больше не нужна владельцу, он хочет быстро её продать и может снизить цену на 200 млн донгов, если покупатель внесет депозит досрочно.
Ликвидность недвижимости снижается по мере роста цен
Г-н Ву Тхань Тунг, владелец агентства недвижимости в Ханое, отметил, что размещение рекламы в социальных сетях — это лишь первый шаг к привлечению покупателей. В отличие от обычных товаров, недвижимость имеет высокую стоимость, поэтому покупатели не заключают сделки онлайн. Брокеры, рекламирующие свои услуги, сейчас надеются найти только тех, кто нуждается в их помощи.
Кроме того, растущее развитие социальных сетей помогает брокерам быть более гибкими в подходе к клиентам. Брокеры могут размещать рекламу где угодно и когда угодно, чтобы найти покупателей.
По его словам, в 2024 году цены на недвижимость в Ханое и пригородах резко выросли. С октября 2024 года покупатели стали дожидаться снижения цен, что привело к снижению числа сделок и спроса на недвижимость. В связи с этим брокерам сейчас сложно найти покупателей, и они используют Тэт для размещения объявлений.
Г-жа Фам Миен, эксперт по недвижимости, отметила, что в прошлом цены на недвижимость в Ханое были очень высокими. Некоторые домовладельцы боялись продавать с убытком, поэтому конкурировали, пытаясь повысить цену. Однако после периода высоких продаж многим было сложно совершить сделку, поэтому теперь они согласились снизить цену.
«В последнее время цены на жильё в Ханое очень сильно и быстро выросли. Я думаю, что рост действительно есть, и он значительно превышает платежеспособность людей. Высокий спрос поглотил все продукты, представленные на рынке. Когда есть только низкий спрос, но цены всё ещё высоки, это, безусловно, приведёт к снижению числа сделок», — сказала она.
По словам эксперта Фам Дык Тоана, в последнее время цены на квартиры в Ханое растут только из-за разницы между спросом и предложением. К настоящему моменту цены на жильё в Ханое превысили пиковые значения.
По его словам, цены на жильё слишком высоки, поэтому многие отложили покупку. Ликвидность недвижимости в Ханое в последнее время очень низкая. Вряд ли цены на жильё в ближайшее время вырастут ещё больше. Однако и снизить цены на жильё будет очень сложно, за исключением случаев, когда нуждающиеся в деньгах люди снизят цену, чтобы быстро продать.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
Комментарий (0)