Необходимо разработать более эффективную политику стимулирования инвесторов в зеленое строительство

Вьетнаму необходимо законодательное регулирование для реализации преференциальной политики развития экологичных зданий в будущем. Поскольку первоначальная стоимость реализации проекта экологичного строительства во Вьетнаме выше, чем стоимость обычного строительства, и составляет от 1,2% до 10%. При этом преференциальная политика и государственная поддержка инвесторов, реализующих проекты экологичного строительства, незначительны...

Это одно из выдающихся предложений, прозвучавших на первой международной конференции во Вьетнаме на тему «Политика и законы в отношении проектов зеленого строительства во Вьетнаме и некоторых странах», организованной совместно Юридическим университетом города Хошимин и инвестиционно-строительной акционерной компанией Phuc Khang (Phuc Khang Corporation - PKC) утром 10 апреля 2024 года.

В программе приняли участие более 120 гостей, среди которых эксперты, юристы из Сингапура, Малайзии, Великобритании, Вьетнама, представители государственных органов управления, бизнеса, преподаватели, научные сотрудники, аспиранты и студенты профильных факультетов...

Политика – закон об экологичных зданиях во Вьетнаме и международный опыт

Международная конференция была проведена с целью выявления и анализа правовых, экономических , экологических и практических аспектов развития экостроительства во Вьетнаме, а также изучения международного опыта. Программа включала две основные сессии с ценными докладами по экостроительству, такими как: Презентация «Экостроительство в Сингапуре – строительство зданий с использованием сверхнизкого энергопотребления и без него»; Презентация «Политика и законодательство Сингапура в области экостроительства и опыт Вьетнама»; Презентация «Законы и политика в отношении проектов экологичной недвижимости в Малайзии»; Презентация «Механизмы стимулирования экостроительства в Лондоне, Великобритания»...

Кроме того, имеются также предложения по политике и законам, связанным с практикой развития зеленого строительства в нашей стране в ближайшем будущем, такие как: «Правовая основа для реализации проектов зеленого строительства во Вьетнаме»; «Зеленые здания во Вьетнаме - процесс развития и новые вызовы»; «Законы о зеленом кредите, зеленых облигациях для инвестиционных проектов: текущая ситуация и рекомендации»...

Международная конференция привлекла множество отечественных и международных экспертов и юристов, специализирующихся на исследованиях в области зеленого строительства.

В своем вступительном слове доцент, доктор Чан Вьет Зунг, проректор Юридического университета города Хошимин, отметил: «Сегодня мы являемся свидетелями эпохи, когда зелёные здания — это не просто тренд, но и неотъемлемая часть нашей глобальной приверженности устойчивому развитию. По сути, зелёные здания не только привносят позитивные изменения в ландшафт, но и создают практическую, динамичную платформу для изучения устойчивого развития. Достижения по всему миру также подчёркивают потенциал сотрудничества между образовательными учреждениями и государственными органами в расширении границ зелёного строительства».

Во Вьетнаме строительный сектор продвигает меры по внедрению экологически чистых технологий, отражая приверженность страны принципам устойчивого развития и охраны окружающей среды. В этом контексте Юридический университет города Хошимин осознаёт насущную необходимость интеграции развития экологически чистых технологий строительства с научно -исследовательской деятельностью. В рамках семинара сотрудничество между Юридическим университетом города Хошимин и инвестиционно-строительной акционерной компанией Phuc Khang, а также исследования и обмен опытом, станет демонстрацией развития партнёрских отношений, способствующих общему развитию.

На мероприятии докладчики также отметили недостатки, сдерживающие развитие экологичного строительства во Вьетнаме. В частности, компании, занимающиеся недвижимостью, по-прежнему не спешат участвовать в развитии этого направления из-за высоких инвестиционных затрат, опыта развития экологичного строительства пока недостаточно, а критерии оценки экологичности зданий во Вьетнаме по-прежнему неполные. Что касается государственных органов, Министерство строительства совместно с соответствующими министерствами и ведомствами всё ещё находится в процессе координации разработки льготных нормативных актов, налоговой поддержки и сборов, а также упрощения процедур и документов для энергосберегающих и экологичных зданий.

Г-н Оуэн Ви — сопредседатель рабочей группы BCA GreenMark SLE/ZEB, бывший член Совета по экологическому строительству Сингапура на семинаре

Чтобы заложить основу для применения во Вьетнаме, на семинар также были приглашены ведущие эксперты и юристы из разных стран, специализирующиеся на экологическом строительстве. В ходе семинара обсуждались практические и интересные темы. В частности, г-н Оуэн Ви, сопредседатель рабочей группы BCA GreenMark SLE/ZEB, член Совета по экологическому строительству Сингапура, поделился своими инициативами и ценным опытом развития зелёного строительства в Сингапуре.

«Генеральный план развития экологичного строительства в Сингапуре (SGBMP) сыграет ключевую роль в создании устойчивой и низкоуглеродной среды для поддержки инициативы «Озеленение Сингапура 2030» – национального движения за устойчивое развитие, направленного на борьбу с изменением климата. Программа «Озеленение Сингапура 2030» включает в себя несколько ключевых вспомогательных элементов: (i) зелёные города; (ii) устойчивая жизнь; (iii) энергетическая перезагрузка; (iv) зелёная экономика; и (v) устойчивое будущее. Среди них инициатива «Зелёные города» направлена на создание зелёной, комфортной и устойчивой среды обитания для всех сингапурцев путём расширения зелёных зон, высадки миллиона деревьев по всему острову и строительства большего количества парков в пешей доступности от жилых районов для создания поглотителей углерода», – сказал г-н Оуэн Ви.

Рекомендации от лидера новаторского застройщика экологичных зданий

Г-жа Луу Тхи Тхань Мау (вице-президент Ассоциации молодых предпринимателей Вьетнама, вице-президент Ассоциации недвижимости города Хошимин, генеральный директор корпорации Phuc Khang) известна как один из пионеров, активно продвигающих экологичное строительство во Вьетнаме. На этой международной конференции, посвящённой политике и законодательству в области экологичного строительства, генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау была одним из выдающихся докладчиков, выступив с проникновенной речью на тему: «Политика и законодательство Сингапура в области развития экологичного строительства и опыт, полученный Вьетнамом».

Исходя из практического опыта и исследований, генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау предложила: «Необходимо выпустить набор инструментов оценки экологичных зданий/проектов экологичного строительства, специально применимых к Вьетнаму, и регламентировать полномочия по оценке и сертификации экологичных зданий в рамках строительного агентства». Это позволит предотвратить произвольное применение принципов экологичности и создать основу для систематического, серьёзного и содержательного развития экологичных зданий.

Генеральный директор Луу Ти Тхань Мау (в красной рубашке) с экспертами на международной конференции

Следующее предложение по продвижению экологичных зданий во Вьетнаме, выдвинутое генеральным директором корпорации Фук Кхангом, заключается в следующем: «Необходима обязательная дорожная карта для внедрения экологичных зданий/проектов экологичного строительства с постепенным переходом от государственного сектора к частному». Это рассматривается как сигнал частному сектору и инвесторам о серьёзности намерений правительства в отношении экологичных зданий.

Генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау также отметила, что первоначальная стоимость реализации проекта «зелёного» строительства во Вьетнаме выше, чем стоимость обычного строительства, и варьируется от 1,2% до 10%. При этом льготы и поддержка со стороны государства для инвесторов, реализующих проекты «зелёного» строительства, незначительны. Это приводит к тому, что стоимость проекта «зелёного» строительства выше, чем стоимость обычного, что вызывает нежелание инвесторов вкладывать средства в строительство...

С учётом вышеизложенных аргументов генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау придерживается следующего мнения по этому вопросу: Вьетнаму необходимо разработать более эффективную политику стимулирования инвесторов в зелёное строительство, такую как: (i) кредиты с льготными процентными ставками; (ii) исследование вознаграждений за площадь на разумном уровне; (iii) расширение системы стимулирования эмитентов зелёных облигаций. Необходимо организовать премии, связанные с зелёным строительством, для признания вклада отдельных лиц и организаций.

Наконец, для продвижения экологичных зданий во Вьетнаме, наряду с политикой и законодательством, необходимо также повышать осведомленность инвесторов и потребителей об экологичных зданиях. «Мы можем начать с городских районов, например, через учебные программы в университетах, а затем распространить эту стратегию на все слои общества, разработать коммуникационную стратегию об экологичных зданиях, рассказать тем, кто собирается покупать, арендовать и лизинговать с последующим выкупом, что такое экологичные здания и какую огромную пользу они приносят экономике, обществу и окружающей среде», — отметил генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау.

Источник

Тема: зеленое строительство

Комментарий (0)