Необходимость рекультивации земель недостаточной площади, чтобы избежать строительства «супертонких, супердеформированных» домов

30 августа специализированная конференция Национальной ассамблеи представила свои заключения по проекту Закона о земле (с поправками). Выступая на заседании, делегат Фам Тхи Тхань Май (делегация Ханоя ) заявила, что цель землепользования является важной основой для расчета финансовых доходов от земли, поэтому она должна быть конкретно регламентирована в законе и положена в основу правительственных указов о политике финансовых доходов от земли, политике цен на землю, рассмотрении нарушений земельного законодательства и единообразной и последовательной статистике земельных отношений.

Статья 9 законопроекта предусматривает классификацию земель, но не предусматривает классификацию земель многоцелевого назначения, что создаст трудности в управлении. Делегаты предложили редакционной комиссии добавить в пояснение терминов понятия «целевое назначение земель» и «основное целевое назначение земель».

Что касается компенсаций и поддержки переселения при возврате земель, положений о принципах рассмотрения случаев, когда государство возвращает земли, а оставшаяся площадь участков после возврата меньше минимальной площади, разрешенной к разделу на участки в соответствии с постановлениями Провинциального народного комитета, делегат Май заявил, что возврат необходим, но должны быть внесены корректировки, соответствующие реалиям, чтобы избежать появления «сверхтонких, сверхискаженных» земельных участков.

Диалог. Земли недостаточной площади необходимо рекультивировать, чтобы избежать строительства «сверхтонких, сверхискажённых» домов. — Делегат Фам Тхи Тхань Май (делегация Ханоя).

Делегат Нгуен Ань Чи (делегация Ханоя) также высказался по вопросу восстановления земель по некоторым приостановленным проектам.

Делегат Три заявил, что в отношении всех проектов, независимо от их размера, если они разрешены правительством, правительство должно участвовать в вопросе расчистки земель и восстановления земель для проекта.

Делегат заявил, что проекты, одобренные на 70% и более, через два года будут вынуждены возместить ущерб, а компенсационная стоимость будет равна цене, регулируемой государством. Если какие-либо домохозяйства всё ещё остаются, правительству необходимо участвовать в вопросе компенсации и одобрения. Поэтому делегат Нгуен Ань Чи надеется, что документы, предусмотренные этим законом, должны содержать конкретные положения.

Что касается статьи 9 о классификации земель, делегат Нгуен Ань Чи высоко оценил тот факт, что Редакционный комитет уделил внимание группам земель (кладбищам, похоронным бюро, крематориям и хранилищам праха), которые играют важную роль в общественной жизни.

Однако для этого делегаты предложили разработать подзаконные документы, регулирующие эффективное, торжественное, гигиеничное, цивилизованное и гуманное использование этого земельного фонда.

Диалог - Земли с недостаточной площадью необходимо рекультивировать, чтобы избежать строительства «очень тонких, очень деформированных» домов (рис. 2). — Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Ань Чи (делегация Ханоя).

Между тем, делегат Ле Тхань Хоан (делегация Тхань Хоа ) заявил, что приобретение земли и компенсация за переселение являются важными вопросами, существенно влияющими на права людей. Жалобы, связанные с земельными вопросами, продолжают поступать каждый год.

Поэтому представитель делегации Тхань Хоа заявил, что проект Закона о земле (с поправками) должен включать в себя устойчивую политику в случаях принудительного изъятия земель.

Между тем, делегат Нгуен Тьен Нян (делегация Хошимина) заявил, что при использовании земли необходимо учитывать национальные и местные интересы, интересы бизнеса и интересы населения. Поэтому необходимо прояснить эти три аспекта. Кроме того, необходимо определить свойства земли.

По словам делегата Нхана, земельные участки включают в себя местоположение и площадь. Существуют места, удобные для транспортировки, расположенные рядом с реками, морями... каждое из этих мест имеет свои преимущества. «С учётом национальных и местных интересов необходимо определить, какую пользу может принести местоположение земли для страны и региона», — изложил своё мнение г-н Нхан.

Диалог - Земли недостаточной площади необходимо рекультивировать, чтобы избежать строительства «очень тонких, очень деформированных» домов (рис. 3). — Делегат Нгуен Тьен Нхан (делегация HCMC).

Делегат Нгуен Тьен Нян заявил, что земля с определенным местоположением и площадью должна использоваться в целях, наиболее выгодных для страны и местности, что соответствует национальным интересам.

Например, если местоположение земли идеально подходит для строительства дороги, её необходимо рекультивировать для строительства дороги. Земли, рекультивированные для проектов, наиболее значимых для страны и местности, государство будет рекультивировать на благо страны и местности .

Источник