Мои родители поженились в 1990 году. В 2015 году моя мать умерла, не оставив завещания. Три года спустя отец снова женился, и у него родилось ещё двое детей. Я узнал, что на имя моей матери был записан участок земли. Сейчас мне 25 лет, осталась только моя 80-летняя бабушка, а дедушка умер.
Итак, как будет поделена эта земля? Я единственный ребёнок у родителей и не хочу проблем с последующим разделом имущества со второй семьёй отца. Могу ли я зарегистрировать эту землю под своим именем, и какова процедура?
Читатель Минь Там спросил Тхань Ниена .
При отсутствии завещания 50% имущества умершего делится поровну между супругом/супругой, биологическими детьми, усыновленными детьми и биологическими родителями.
Консультирующий юрист
Адвокат Во Ти Май Хуен (юридическая фирма PGL Nam Luat), согласно предоставленной вами информации, земельный участок оформлен только на вашу мать, и после её смерти она не оставила завещания. Однако вы не уточнили, был ли этот участок оформлен до или во время брака ваших родителей. Следовательно, возможны следующие два случая:
В первом случае, если земля была приобретена до заключения брака, то после смерти матери земля переходит в наследство и будет разделена по закону между наследниками первой очереди (статья 650 Гражданского кодекса).
Первая очередь наследования по закону включает: «Жена, муж, биологический отец, биологическая мать, усыновитель, усыновительница, биологические дети, усыновлённые дети умершей». Таким образом, после смерти вашей матери наследство делится между вами, вашим отцом и вашей бабушкой. Каждый получает равную долю наследства (статья 651 Гражданского кодекса).
Во втором случае, если земля была приобретена в период брака, даже если она оформлена только на вашу мать, она всё равно считается совместной собственностью супругов. Если невозможно определить размер доли, вашей матери будет принадлежать 50%, вашему отцу – 50%. После смерти вашей матери её 50% будут разделены поровну между вами, вашим отцом и вашей бабушкой (статья 33 Закона о браке и семье и статья 651 Гражданского кодекса).
Если вы хотите зарегистрировать свое имя и иметь полные права землепользования на этот участок земли, первым шагом будет заявление о наследовании в нотариальной конторе или нотариальной конторе в области или городе, где расположен земельный участок.
Если земельный участок до брака принадлежал вашей матери, то при оформлении наследства вам необходимо договориться с отцом и бабушкой, чтобы они оба написали отказ от наследства. Или вы можете составить соглашение о разделе наследства следующего содержания: отец и бабушка передают вам всё наследство, причитающееся им за этот участок. Затем вам следует обратиться в регистр для внесения изменения имени.
Если земля была создана во время брака, то, помимо письменного отказа вашего отца и бабушки от получения наследства, как указано выше, ваш отец также должен заключить договор о дарении или продаже вам оставшихся 50% собственности.
Ссылка на источник
Комментарий (0)