Обеспечение условий для справедливого, публичного и эффективного доступа и использования земли

Кинхтедоти - Днем 23 ноября на 8-й сессии 15-я Национальная ассамблея приняла резолюцию «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья».

Заседание провел заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай. Фото: Quochoi.vn

Выслушав члена Постоянного комитета Национальной ассамблеи и председателя Экономического комитета Ву Хонг Тханя, который представил отчет о получении, разъяснении и пересмотре проекта резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья», Национальная ассамблея проголосовала за принятие данной резолюции.

Фокус на оценке земли

Соответственно, Постановление Национального Собрания «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» постановляет поручить Правительству незамедлительно выполнить следующие задачи и решения:

Председатель Экономического комитета Ву Хонг Тхань представляет отчет. Фото: Quochoi.vn

В отношении недавно принятых законов, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года и Закон о земле 2024 года, рекомендуется немедленно реализовать следующие задачи и решения: Сосредоточиться на поручении министерствам, ведомствам министерского уровня и населенным пунктам завершить выпуск подробных положений и инструкций по реализации в соответствии с назначенными полномочиями. Продолжать пересматривать и дополнять подробные положения и руководства по реализации, чтобы обеспечить преодоление существующих недостатков и ограничений в период 2015-2023 годов и проблем, возникающих при реализации новых положений, создавая безопасный, полный, благоприятный, стабильный и осуществимый правовой коридор для инвестиций, производственной и деловой активности предприятий и жизни людей, особенно переходных положений, обеспечивая условия для доступа и использования земли и других ресурсов справедливым, публичным и эффективным образом.

В то же время сосредоточиться на руководстве и реализации законов о земельном финансировании, уделяя особое внимание оценке земли, строительству, корректировке прейскурантов на землю и другим связанным с этим политикам, обеспечивая поддержание разумного уровня расходов, связанных с землей, в качестве затрат на вводимые ресурсы экономики, обеспечивая гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов в духе Постановления № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й конференции Центрального Комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода.

Делегаты Национальной ассамблеи голосуют. Фото: Quochoi.vn

Кроме того, оперативно издавать полные и подробные нормативные акты и эффективно организовывать реализацию законов и постановлений, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья после их одобрения Национальным собранием на 8-й сессии, таких как Закон о городском и сельском планировании; Закон о геологии и полезных ископаемых; Закон о предотвращении пожаров, тушении пожаров и спасании; Закон о нотариальном заверении (с изменениями); Закон о культурном наследии (с изменениями); Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о планировании, Закона об инвестициях, Закона об инвестициях в рамках модели государственно-частного партнерства и Закона о торгах; Постановление о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования и Постановление о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земли в заключениях инспекций, проверок и решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа.

Решительно управлять проектами в сфере недвижимости, сталкивающимися с трудностями и юридическими проблемами

Для законопроектов, представленных в Национальное собрание для комментариев на 8-й сессии, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о технических стандартах и ​​правилах, представленных в Национальное собрание на 9-й сессии, таких как Закон об управлении градостроительством: рекомендуется изучить, чтобы иметь механизм для разрешения трудностей и препятствий на практике на основе объективной оценки процесса реализации правовых положений с течением времени; четко определить причины трудностей, связанных с положениями Закона, подробными правилами, инструкциями по реализации или организацией-исполнителем, чтобы предложить соответствующие и осуществимые решения.

В то же время должны быть соответствующие решения для тщательного рассмотрения проектов в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, правовыми проблемами и стагнацией из-за затянувшейся реализации и изменений в законах с течением времени, основанные на всестороннем учете объективных практических факторов, конкретных исторических обстоятельств и полной оценке выгод, затрат и осуществимости решений, обеспечивающих законные права государства, людей и предприятий, для общей и всеобщей выгоды, высвобождающих ресурсы для рынка недвижимости, создающих импульс для социально-экономического развития; не «криминализируя» экономические и гражданские отношения; проясняя смысл фразы «не легализуя нарушения».

Национальная ассамблея проголосовала за принятие резолюции с высоким уровнем одобрения. Фото: Quochoi.vn

Наряду с этим, существуют конкретные решения и поручения министерствам, отраслям и местным органам власти по устранению трудностей, связанных с управлением и использованием земель в процессе акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий; существуют механизмы и политики для рассмотрения случаев, когда план землепользования после акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий больше не соответствует плану; существуют конкретные решения по устранению трудностей при реализации подписанных контрактов на строительство-передачу (СТ), которые должны быть завершены в 2025 году.

Пропаганда и распространение законов в сфере управления рынком недвижимости и развития социального жилья

Постановление поручает правительству поручить министерствам, ведомствам и местным органам власти продолжить выполнение следующих задач: Повысить эффективность пропаганды, распространения, руководства и обучения по политике и законам в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья, особенно в отношении вновь издаваемых правовых документов. Иметь соответствующие формы пропаганды и распространения для вьетнамцев, проживающих за рубежом.

В то же время активно пересматривать, изменять, дополнять и выпускать новые правовые документы в рамках своих полномочий или предлагать компетентным органам усовершенствовать правила, касающиеся земли, инвестиций, планирования, строительства и операций с недвижимостью, чтобы обеспечить последовательность, синхронизацию, взаимосвязанность и удобство процедур; отменить ненужные, дублирующие и необоснованные правила; и четко определить общие процедуры реализации проектов в сфере недвижимости.

Источник: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html