Предложение недвижимости продолжит расти в 2025 году
Иллюстрация
Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) прогнозирует, что в 2025 году ожидается общее восстановление предложения жилой недвижимости, которое увеличится примерно на 10% по сравнению с 2024 годом.
По данным Ассоциации риелторов Вьетнама (VARS), предложение недвижимости восстанавливается и демонстрирует положительный рост. Данные исследования VARS показывают, что в 2024 году на рынке недвижимости будет зарегистрировано около 65 376 новых объектов недвижимости, что примерно в 3 раза больше, чем в 2023 году.
Ожидается, что предложение жилой недвижимости в 2025 году в целом восстановится и увеличится примерно на 10% по сравнению с 2024 годом.
В среднесрочной перспективе предложение жилья продолжит расти за счет проектов в сфере недвижимости, в которых в последнее время были решены проблемы и которые получили новые лицензии, включая проекты социального жилья.
В частности, в 2024 году (согласно статистике Министерства строительства ) было демонтировано и вновь введено в эксплуатацию 210 объектов недвижимости. Количество вновь лицензированных проектов в 2024 году также увеличилось примерно на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и будет продолжать расти.
По данным анализа VARS, в будущем, когда будут реализованы новые законы, касающиеся жилищного, земельного и риэлторского бизнеса, а также планы по объединению провинций и городов, это ограничит недостатки и проблемы, а также поможет сократить множество процедур и юридических сложностей при реализации проектов.
Ожидается, что уровень поглощения в 2025 году останется выше 70%, хотя он замедлится из-за высокого и быстрого роста цен в некоторых районах и сегментах. В то же время, цены на недвижимость по-прежнему подвержены росту в условиях надвигающейся инфляции.
Фермеры Тяньзянга получают высокий доход благодаря выращиванию дуриана в несезонное время
Иллюстрация
В настоящее время сезон дуриана в провинции Тьензянг подходит к концу. Цена на этот фрукт колеблется в зависимости от внешнего спроса, но остаётся высокой, и садоводы получают прибыль.
В последние дни торговцы приезжают в сады, где выращивают дуриан, чтобы купить его по ценам на 5000–10 000 донгов/кг ниже, чем на прошлой неделе. В частности, дуриан сорта Ри6 стоит в среднем 50–55 тысяч донгов/кг, а дуриан сорта Монтхонг — 100–110 тысяч донгов/кг. При такой цене садоводы получают прибыль в размере 30–60 тысяч донгов/кг (в зависимости от сорта). По словам торговцев, специализирующихся на покупке дуриана, в конце сезона урожайность этого фрукта снизилась, поэтому им приходится закупать его в провинциях Бенче , Донгтхап и Кантхо.
Во всей провинции Тьензянг насчитывается более 25 500 гектаров коммерческих дуриановых деревьев. Несмотря на повышение солёности воды в речной системе, до сих пор это не повлияло на сады дуриана. Наряду с питахайей, дуриан – это фрукт, который приносит садоводам провинции Тьензянг высокий доход в сухой сезон.
Цена на золото резко выросла, превысив 101 млн донгов за таэль.
Иллюстрация
Цена на золото сегодня, 31 марта, резко выросла. Цена на золотое кольцо выше цены на золотое слитков в сторону продажи.
В 9:30 утра 31 марта Бао Тинь Минь Чау установил цену на золотые слитки в размере 99,2–101,2 млн донгов/таэль для покупки и продажи.
Saigon Jewelry Company Limited - SJC также покупает и продает золото SJC по цене от 99,5 до 101,5 млн донгов за таэль.
В то же время компания Saigon Jewelry Company Limited (SJC) покупала и продавала золотые кольца по цене от 98,5 до 100,5 млн донгов за таэль. Цена на Bao Tin Minh Chau также составляла от 99,3 до 101,3 млн донгов за таэль.
Цены на золото сегодня резко выросли. Цены на золотые кольца выросли быстрее, чем на золотые слитки. Компания Bao Tin Minh Chau продаёт золотые кольца на 100 000 донгов за таэль дороже, чем золотые слитки.
Таким образом, всего за одну неделю (с 24 по 31 марта) Бао Тинь Минь Чау скорректировал цену золотых слитков SJC, увеличив ее на 4,4 млн донгов/таэль для покупки и скорректировал цену, увеличив ее на 3,8 млн донгов/таэль для продажи.
Цены на золото растут, финансовые эксперты советуют покупателям золота в это время внимательно следить за рынком, прежде чем принять решение о покупке, поскольку разрыв между покупками и продажами высок, что увеличивает риски для покупателей золота.
Кроме того, когда спрос на золото возрастает, а количество продаваемого золота ограничено, возникает мошенничество и поддельные продажи золота с целью получения прибыли.
Цены на индийский рис упали до самого низкого уровня с июня 2023 года
Иллюстрация
На этой неделе цены на индийский рис упали до самого низкого уровня с июня 2023 года из-за слабого спроса и обильных поставок.
Индийский дробленый рис с 5% содержанием жира сейчас предлагается по цене 395–401 доллар за тонну, что ниже, чем 403–410 долларов за тонну на прошлой неделе. Трейдер из Нью-Дели сообщил, что покупатели размещают заказы медленнее, а некоторые даже откладывают покупки, поскольку цены продолжают снижаться. Правительство Индии разрешило возобновить экспорт 100% дробленого риса с начала марта после введения запрета с сентября 2022 года.
Тем временем цены на тайский рис оставались стабильными, на уровне более чем двухлетнего минимума. В Таиланде 5% дроблёный рис продавался по 405 долларов за тонну, как и на прошлой неделе. Трейдеры отметили, что цены на рис на этой неделе не изменились из-за слабого спроса и влияния обменного курса. Трейдер из Бангкока отметил довольно низкий уровень активности на рынке. Он отметил, что жёсткая конкуренция со стороны индийского и вьетнамского риса может создать трудности для тайских экспортёров риса в 2025 году.
Вьетнамская продовольственная ассоциация сообщила, что цена на 5% дроблёный рис составляет 400 долларов за тонну, что выше 394 долларов на прошлой неделе. Трейдер из дельты Меконга предсказал, что цены могут остаться на этом уровне в течение следующих нескольких торговых сессий благодаря обильным запасам.
Согласно информации Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды и Министерства промышленности и торговли, в феврале 2025 года Вьетнам экспортировал около 560 000 тонн риса на сумму 288,2 млн долларов США. Таким образом, общий объём и стоимость экспорта риса за первые два месяца 2025 года составили 1,1 млн тонн и 613 млн долларов США, что на 5,9% больше по объёму, но на 13,6% меньше по стоимости по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Синтез HOAI TAM
Источник: https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html
Комментарий (0)