2월 27일 오후, 하이즈엉성 인민위원회는 2월 회의(3차)를 열어 하이즈엉시 남부 신도시 지역 상세 계획 조정 프로젝트(2구역, 축척 1/500(3차 조정))와 깜장구 깜동사 신주거지 건설 상세 계획(축척 1/500)을 검토했습니다.
성 당위원회 부서기이자 성 인민위원회 위원장인 레 응옥 짜우 동지가 회의를 주재했습니다.
건설부장은 회의에서 하이즈엉시 남부 신도시 지역의 세부 계획을 조정하는 프로젝트(2구획, 축척 1/500(3차 조정))에 대해 보고했습니다.
따라서 하이즈엉 시 남쪽의 새로운 도시 지역(2구)은 리엔홍 사, 자쑤옌 사(하이즈엉 시) 및 자탄 사(구), 자록 타운(자록)의 행정 경계에 속합니다.
이 프로젝트는 조정되어 계획 연구 면적을 193.704015ha(승인된 계획 대비 0.150172ha 감소)로 줄였습니다. 인구 예측은 승인된 계획과 동일한 16,762명으로 유지됩니다.
1단계에서는 이 도시 지역의 계획 경계를 그대로 유지하고, 탁코이-도안트엉 운하 인접 지역은 조정되지 않았습니다. 이 단계에서는 기술 인프라 시스템을 완료하고 수용하여 기본적으로 승인된 계획에 따라 유지하고, BTS 역 건설을 위한 일부 부지를 추가했습니다.
2단계(E, F, G, H, I 구역 포함)는 기능적 용도구역 설정, 건축 경관 공간 구성, 도시 지역의 본질과 기능을 기본적으로 유지합니다. 탕트엉 마을로 연결되는 북서쪽 도로 위치, 탕트엉 마을의 공동주택-문화주택 단지 및 일부 가구(견고하고 안정적으로 건축)와 겹치는 북쪽 도로 위치의 계획 경계를 조정 및 제거합니다.
남동쪽 지역의 기존 220kV 송전선 관련 내용을 조정합니다. 시장 용지와 교육용 용지의 위치를 승인된 용도지역 계획에 맞춰 조정 및 교환합니다. E 지역의 공간, 교통, 토지 용도를 조정 및 재편합니다.
공간 기능 조정, 도시 설계, 일부 계획 지표 보완, 토지 면적 비율 지정, 주요 도로 일부에 대한 도시 설계 보완 등을 통해 관련 사업을 규정에 따라 시행하는 근거로 활용...
본 내용을 마무리하며, 성 인민위원회 위원장인 레 응옥 짜우는 하이즈엉 시 남부 2구 신도시 지역의 세부 계획을 조정하는 계획에 기본적으로 동의했습니다. 천연자원환경부에 재정부 및 관련 기관과 협력하여 계획 조정의 효과를 검토하고, 투자자의 재정적 의무를 확정하며, 국가 예산 손실이 없도록 하도록 지시했습니다.
성 인민위원회 위원장은 탄동 부동산 주식회사에 회의에 참석한 대표들의 의견을 수렴하고, 행정구역 단위를 정리하고 통합한 후 성의 새로운 행정구역에 맞춰 행정구역 경계를 재조정하도록 지시했습니다. 또한 특정 프로젝트 완료 시기를 추가하고, 부서, 지사, 지방 당국과 협력하여 부지 정리 및 토지 할당과 관련된 어려움과 장애물을 제거하도록 지시했습니다.
투자자는 7일 이내에 프로젝트에 대한 의견을 수렴하고 완료해야 하며, 늦어도 3월 5일까지 보고서를 작성해야 합니다. 도인민위원회 사무실과 건설국에 위 프로젝트에 대한 검토 및 자문을 제공하여 도인민위원회 당위원회에 보고하도록 지시해야 합니다.
회의에서 깜장현 인민위원회 대표는 깜장현 깜동사에 1/500 규모의 신주거지 건설을 위한 세부 계획 프로젝트에 대해 보고했습니다.
따라서 계획 토지는 깜장현 깜동사에 위치합니다. 토지 북쪽은 쭈아 마을 주거 지역과 마을 간선도로에 접하고, 남쪽은 경작지, 동쪽은 394번 지방도로, 서쪽은 기존 주거 지역과 경작지와 접합니다.
이 계획은 현대적인 건축과 첨단 기술 인프라를 갖춘 새로운 주거 지역을 조성하여 지역 주민들의 생활 환경과 생활 여건을 개선하는 데 기여할 것입니다. 예상 인구 규모는 약 1,800명입니다.
사업 시행 토지 면적은 247,916.5m² 입니다. 그중 주거용지는 50,511.5m² 로 20.37%를 차지합니다. 공공용지는 7,134m² 로 2.87%를 차지합니다. 유치원용지는 3,907.5m² 로 1.58%를 차지합니다. 상업 서비스용지는 2,192.1m² 로 0.88%를 차지합니다. 나머지는 녹지, 수면, 기술 기반 시설용지, 교통용지, 석유 회랑용지입니다.
이 내용을 마무리하며, 레 응옥 쩌우(Le Ngoc Chau) 성 인민위원회 위원장은 깜장(Cam Giang) 현 인민위원회에 의견을 수렴하여 프로젝트를 완료해 줄 것을 요청했습니다. 성 인민위원회 사무실과 깜장 현 인민위원회는 7일(근무일 기준) 이내에 프로젝트를 완료하여 성 인민위원회에 보고할 예정입니다. 깜장 현은 깜동(Cam Dong) 면의 세부 계획을 조속히 심의하고 승인하여 규정에 따라 이 계획 프로젝트를 업데이트해야 합니다.
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출처: https://baohaiduong.vn/xem-xet-dieu-chinh-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-moi-phia-nam-tp-hai-duong-406206.html
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