세빌스 베트남에 따르면, 전략적 위치, 대규모 노동력, 확장 중인 인프라를 갖춘 베트남의 산업 부문은 지속적인 성장을 이룰 준비가 되어 있습니다.
베트남의 산업 및 디지털 부문은 강력한 외국인 직접 투자(FDI) 유입, 대규모 인프라 프로젝트, 유리한 규제 환경의 지원을 받아 강력한 성장을 이루고 있습니다.
고부가가치 제조업으로의 전환과 물류 및 데이터 센터 역량 확대로 인해 베트남은 글로벌 공급망에서 입지를 강화하고 있습니다.
이러한 의견은 세빌스 베트남이 11월 8일에 발간한 보고서 "베트남 산업 초점 2024: 새로운 물결"에서 나온 것입니다.
세빌스 베트남에 따르면, 베트남 산업 부문의 성공은 역동적인 노동력, 정부 정책 우대, 무역 개방성, 전략적 입지, 그리고 인프라의 지속적인 업그레이드 및 개선 등 여러 요인에 힘입어 이루어졌습니다. 전자 및 반도체와 같은 고부가가치 산업은 성장을 견인하고 부동산 수요를 형성하며 지역 투자를 유치하고 있습니다.
세빌스 베트남 부사장인 트로이 그리피스는 "베트남은 기업들이 낮은 노동력을 찾는 데 주력하던 전통적인 제조업 기반에서 제조 능력이 높은 첨단 기술과 전문화된 국가로 변모했습니다."라고 말했습니다.
경쟁력 있는 비용, 전략적 입지, 그리고 수많은 무역 협정 참여를 바탕으로 베트남은 이러한 새로운 투자 흐름을 포착할 수 있는 유리한 위치에 있습니다. 베트남은 세계 시장으로의 진출을 통해 동남아시아 산업의 미래에 중요한 역할을 담당할 것이며, 산업 및 물류 솔루션 분야의 이상적인 목적지로서의 명성을 유지할 것입니다.
베트남으로의 외국인 직접투자(FDI) 유치에 있어 전자, 자동차 부품, 반도체, 친환경 기술 등 고부가가치 산업이 주도적인 역할을 하고 있습니다. 세빌스 베트남은 한국, 싱가포르, 일본 등 주요 투자국들이 첨단기술 고부가가치 제조업으로의 전환 추세를 보이고 있으며, FDI 자본의 약 63%를 차지하여 기존 저비용 제조업 분야를 크게 앞지르고 있다고 밝혔습니다.
베트남은 새로운 투자 흐름을 통합하기 위해 사회 기반 시설에 대한 투자를 늘리고 있으며, 남북 고속도로, 롱탄 국제공항, 바리어붕따우성의 까이맵과 같은 심해 항구 등의 주요 프로젝트에 GDP의 7%를 지출하여 유럽, 미국, 동남아시아와 직접 연결되도록 하고 있습니다.
북부 핵심 경제 지역은 하이퐁, 락후옌 등 주요 항구와 고속도로를 포함한 강력한 인프라를 갖추고 있어 수출 산업에 대한 매력도가 높습니다.
남부 핵심 경제 구역의 광범위한 항구 시스템, 특히 까이멥 심해 항구는 국제 시장으로의 직접 운송을 가능하게 하며, 베트남이 주요 물류 허브로서의 역할을 강화합니다.
베트남은 교통 인프라 외에도 5G 네트워크 확장, 데이터 센터 개발을 통해 디지털 연결성을 강화하고 있으며, 이를 통해 전자상거래와 물류의 성장을 지원하고 있습니다.
세빌스 베트남의 산업 부동산 부문 책임자인 존 캠벨 씨는 강력한 FDI 유입, 전략적 위치, 경쟁력 있는 비용, 전자상거래 성장, 개방적인 무역 정책, 글로벌 공급망에서 베트남의 역할이 창고 부문의 장기적 공급과 성과에 필수적일 것이라고 강조했습니다.
세빌스 베트남 전문가들은 투자 유치의 장점에 대한 구체적인 분석을 실시하면서, 전자상거래 산업의 발전과 FDI 증가로 창고와 기성형 산업 건물에 대한 수요가 급격히 증가했다고 강조했습니다.
2024년에는 기성(RB) 공장 및 창고 공급이 31% 증가할 것으로 예상되며, 주요 지역의 입주율은 80%를 넘어설 것으로 예상됩니다. 특히 물류 이점이 있는 남부 지역은 경쟁력 있는 비용과 전략적 입지를 바탕으로 국내외 고객에게 서비스를 제공하여 선호도가 높습니다.
세빌스 베트남 보고서는 "베트남의 창고 비용은 평방미터당 평균 미화 5.6달러로 여전히 매력적이며, 이는 '차이나 +1' 전략을 채택하는 기업들을 끌어들이고 있습니다. 개발업체들은 국제 기준을 충족하는 친환경 옵션을 포함한 현대적인 첨단 시설을 통해 이러한 높은 수요를 활용하고 있습니다."라고 강조했습니다.
동시에 정부는 다양한 운송 형태와 전문 물류 구역에 대한 투자를 통해 물류 개발을 지원하여 성장을 촉진하고, 베트남을 효율적이고 비용 효과적인 산업 솔루션을 위한 우선 지역으로 자리매김하는 데 도움이 됩니다.
존 캠벨은 "강력한 제조업 수출은 올해 베트남 경제 회복에 핵심적인 역할을 했습니다. 부가가치 제조업에 대한 외국인 직접투자(FDI) 유입은 베트남의 전반적인 수출 성장을 크게 촉진했으며, 특히 전자제품이 주요 수출 품목으로 부상했습니다."라고 말했습니다.
디지털 경제가 아시아 전역으로 확산됨에 따라 베트남은 데이터 센터의 핵심 시장으로 부상하고 있습니다. 2023년 6억 8,500만 달러 규모였던 베트남 데이터 센터 시장은 클라우드 컴퓨팅, 5G, IoT 수요 증가에 힘입어 2029년에는 14억 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 베트남 정부의 디지털 전환 프로그램은 2025년까지 기업의 50%가 디지털 방식으로 운영되도록 하는 것을 목표로 하며, 이는 디지털 허브로 도약하려는 베트남의 의지를 보여줍니다.
규제 변화로 인해 외국인이 국내 데이터센터를 완전히 소유할 수 있게 되면서 데이터센터에 대한 외국인 투자가 촉진되고 있습니다. ST 텔레미디어와 같은 기업들은 호치민시에 신규 시설을 확장하기 위해 현지 기업들과 협력하고 있습니다. 베트남의 높은 인터넷 보급률과 급성장하는 전자상거래 분야 또한 이 분야에 대한 투자 수요를 견인하고 있으며, 데이터센터는 베트남 경제의 미래 핵심 축으로 자리매김하고 있습니다.
2024년 베트남의 전자상거래 매출은 쇼피(Shopee)와 틱톡(TikTok) 등의 플랫폼이 주도하며 38% 증가했습니다. 온라인 소매업의 확대는 창고, 물류 및 데이터 저장에 대한 수요를 증가시켜 베트남이 동남아시아에서 빠르게 성장하는 디지털 경제 국가로서 입지를 굳건히 하도록 이끌었습니다.
세빌스 베트남의 보고서는 또한 전략적 위치, 대규모 노동력, 확장 중인 인프라를 바탕으로 베트남의 산업이 지속적인 성장을 이룰 것이라고 밝혔습니다.
2025년에는 집중 투자 정책, 일련의 강력한 인프라 프로젝트, 글로벌 제조업의 지속적인 변화(중국 +1 전략)에 힘입어 고부가가치 산업과 FDI가 산업용 부동산에 대한 꾸준한 수요를 견인할 것으로 예상됩니다.
더불어 베트남의 공공 투자와 광범위한 무역 협정 시스템에 대한 의지는 베트남의 경쟁 우위를 계속 강화하고 베트남을 지역 공급망의 중심점으로 자리매김하는 데 도움이 될 것입니다.
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