8월 1일부터 사람들은 사회주택을 쉽게 구입할 수 있게 됩니다. 사진: 민 한
주택법 제27/2023/QH15호는 2023년 11월 27일 제15대 국회 제6차 회기를 통과하여 2024년 8월 1일부터 공식적으로 발효되었습니다. 따라서 이 새로운 법률은 사회주택 지원 정책의 수혜자를 더 추가하고 사람들이 사회주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕는 여러 정책을 추가합니다. 하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌 테 디엡 씨에 따르면, 이 새로운 법률은 사회주택 개발을 장려하고 아파트 가격을 실제 주택이 필요한 사람들에게 더 적합한 수준으로 낮추기 위한 많은 새로운 사항을 포함할 것입니다. 2023년 말 이후 하노이의 아파트 가격은 신규 프로젝트뿐만 아니라 중고 프로젝트에서도 급격히 상승했기 때문입니다. 응우옌 테 디엡 씨에 따르면, 주택법이 발효되면 기본적으로 입찰 및 경매의 장애물이 제거될 것입니다... 그와 함께 주택 구매자의 대상 그룹도 확대되어 학생이 포함될 것입니다. 소득 완화와 거주 제한 없음으로 기업과 주택 구매자의 병목 현상이 해소되었습니다. "그러나 부동산 사업법과 같은 대규모 법률은 여러 주제를 포함하고 있기 때문에 완벽할 수 없습니다. 시행 과정에서 적합하지 않을 경우 주택 구매자와 투자자의 현실에 맞게 계속 조정될 것입니다."라고 Diep 씨는 말했습니다. 따라서 아파트 건물의 매매가를 개선하는 방법 중 하나는 시장 공급을 개선하는 것입니다. 특히 저렴한 가격의 사회 주택 개발은 아파트의 평균 매매가를 낮추는 데 도움이 될 것입니다. Lao Dong 신문과의 인터뷰에서 Evergreen Bac Giang 사회 주택 프로젝트의 영업 이사인 Tran Dinh Quan 씨는 2014년 주택법 제51조에 따라 사회 주택 구매자는 사회 주택이 있는 곳에서 1년 이상 영구 거주 등록 또는 임시 거주 등록을 해야 하며, 프로젝트가 있는 지역에 주택이나 토지가 없거나 주택이 있지만 1인당 10m2 미만이어야 한다고 규정되어 있다고 말했습니다. 소득이 개인 소득세 납부 수준에 미치지 못하여 많은 사람들의 사회주택 입주가 제한되었습니다. 그러나 2023년 주택법은 제78조를 폐지하고 사회주택 지원 정책의 혜택을 받기 위한 조건을 명시했으며, 주택 및 소득에 대한 일부 조건만 요구합니다. 이는 사회주택이 대부분 근로자와 타 지역 주민을 대상으로 하기 때문에 입주가 매우 어렵다는 점을 보여주는 매우 중요한 단서입니다. 또한, 급여 총액이 월 1,500만 동(VND) 미만인 경우에도 사회주택 입주 자격이 있습니다.
하노이 동안 탕롱 산업단지 내 사회주택 단지. 사진: 민 한
사회주택 부문의 발전은 많은 긍정적인 신호를 보이고 있지만, 사회주택 공급 문제를 해결하기 위해서는 처리 절차의 미비점을 해소하고, 참여 기업의 권리를 보장하며, 사업 진행 속도를 높이고, 이를 통해 시장 공급을 확대하는 정책이 여전히 필요합니다. 콴 씨는 "사회주택 공급이 증가하면 아파트 가격은 실질적인 주택 수요를 가진 사람들에게 더 적합한 수준으로 떨어질 것입니다."라고 말했습니다.라오동.vn
출처: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo
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